Crédit : Avis aux experts Me suis je trompé?

rhosco

29 décembre 2007 •23:42

Surtout si les appartements sont situés dans le même immeuble......
Aux risques d'impayés.....
Aux taxes foncières et immobilière (cette dernière dans le cas ou le logement ne serait pas occupée au 1er janvier).........
Dans le cas ou l'immobilier baisserait de 20% sur 4 à 5 ans, tu y perdrait sur les loyers perçus, même si d'un autre côté tu y gagnerai sur tes loyers.....

Dans 15 ans tu auras remboursé tes intérets, il te restera à rembourser le capital.......
A choisir, j'achetais uniquement 1 appartement pour le louer ou l'occuper et le reste investi en lingots d'or, car la stagflation nous guette......

Avec ce que l'or va monter tu aurai pu largement te payer plus grand ensuite...... et mettre un peu plus de côté......

J'espère que c'était juste une boutade ton affaire, car en cas de marasme immobilier si tu ne touche pas 15 000 Euros mensuels ça craint........

LOL !!!!!!!

rhosco

29 décembre 2007 •23:43

rétracter ?!?!?

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31 décembre 2007 •01:04

oui si tu veux te constituer un patrimoine immobilier
non si c'etait l'appartement de tes reves et que tes revenus te permettent de l'acheter.
La question a te poser: qu'elle est ton objectif et en a tu les moyens ?

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01 janvier 2008 •14:51

investir sur l'actif immobilier à 100% est SUICIDAIRE de nos jours (haut de bulle).

Dans 4 ans la valorisation de votre "Parc immobilier" a de grande chance d'être réduite de moitié.

Allez faire un tour du côté des cours de bourse de K&B, Nextiy, de l'indice cac immobilier...

Vous vous êtes, néanmoins, fait plaisir, comme à notre chef d'Etat qui désire une France de proprios.

;-)

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18 janvier 2008 •15:45

d'investissement, ce n'est pas sur un forum boursier que je demanderais de l'aide, a posteriori.

J'aurais pris les conseil d'un expert avant de me lancer...

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18 janvier 2008 •18:01

je voudrai pas etre a ta place dans quelque temps bonne chance

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29 janvier 2008 •12:30

rien que sur l"appart à 500 000 sur 25 ans avec des mensualités totazles de4000€, on arrive sur un pret à 8.5%.

Je cpmprends bien que les charges sont incluses en faisant ce calcul , mais ca fait du 700 000 euros qui partent en fumée.

Au final en loc, ca fait du 2333 euros mensuel de loyer

En debut de baisse de l'immo et de ralentissemnt économique, je ne te vois pas un avenir radieux.

Pour le reste, pas fait le calcul. Je rigole de trop arrive plus a voir les touvhejk dl laz kalkuuletes

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29 janvier 2008 •14:13

t'aurais mieux fait d'investir pour ta RP, au moins t'en aurais profité.

Alors que là, bjr les tracas. 5 x plus de pbs à gérer, de locataires chiants, 5x plus de dépenses, d'impots/taxe, de risques d'impayés, etc...

Et tout çà pour vivre dans un bien banal à 1900€/mois !

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29 janvier 2008 •16:18

- diversification
- locatif à un moment où les rendements baissent
- locatif à un moment où la loi DALO écorne les niches comme le meublé.


Mais au fait sur quoi ?
Achat_s locatif_s plutot que RP ?

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05 février 2008 •10:16

350 000 euros d'economie, belles liquidités.
Etre bailleur est une occupation à plein temps que je ne recommande pas pour les particuliers, meme en LMP. Et à 6% brut tu aurais trouvé aussi bien en produit financier qui t'aurait d'ailleurs payé ta location.
La France est vraiment riche.