Banque : Remboursement par anticipation

bap74

01 septembre 2009 •12:51

Pénalités de RA ou pas?
Capital restant dû?
Epargne récup imposable ou nette d'impôts?
La protection de l'ass décès utile ou pas?
etc...

Comme tu vois, se baser sur le seul paramètre taux est trop court:-)

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01 septembre 2009 •22:45

pour remboursement anticipé, il vaut mieux augmenter (très fortement) tes mensualités. Généralement c' est sans frais.

bap74

03 septembre 2009 •21:16

Sur 1 prêt à 20 ans même passé les 2/3 çà peut rester rentable ne serait ce que pour la prime d'ADI qui est souvent fixe et calculée sur le capital de départ.
Enfin ds les cas que j'ai eu à connaitre, si absence d'IRA négociée, pénalité = 0.

M9618167

09 septembre 2009 •19:55

J'ai remboursé le mien cet été (pas de pénalités) et ai eu un remboursement du crédit logement, maintenant je peux mettre mes mensualités sur une AV ou profiter un peu.
C'est une question de choix en fait.

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11 septembre 2009 •14:28

En remboursant par anticipation, tu vas transformer ton épargne liquide en rien,

Au delà du facteur coût de crédit / rentabilité de l'épargne, si tu n'as pas de problème pour rembourser ton prêt tous les mois, quand tu auras terminé le prêt, ton épargne sera toujours là,

De plus si on regarde de plus près, ton TEG doit tourner autour de 5 / 5.5%, tu rembourse des intérêts dégressifs sur un capital dégressif, tandis que sur ton épargne, tu capitalises des intérêts sur un capital qui augmente, du coup,

Grosso modo, un placement à 2.80% (nominal) paie le coût d'un crédit à 5.5% de TEG,

Tu devrais encore trouver ce type de placement sur le marché (assurance vie en Euros minimum)

Après, cela reste ma vision des choses, et elle peut se heurter à quelqu'un qui n'aime pas le crédit, je ne pense pas que ce soit la vérité unique, car c'est ce que tu ressens vis à vis de ton prêt qui importe (mais vérifie le rapport cout / rendement avant, cela peut ne pas valoir le coup),

je suis entièrement d'accord avec le fait d'augmenter plutôt tes échéances, ça ne coûte effectivement rien la plupart du temps