Aller au contenu principal Activer le contraste adaptéDésactiver le contraste adapté
Plus de 40 000 produits accessibles à 0€ de frais de courtage
Découvrir Boursomarkets
Fermer
Retour au sujet Assurance Vie

Assurance Vie : URGENT BESOIN DE CONSEILS DE PRO SVP

04 mars 2014 12:48

Bonjour a toutes et a tous,

Je fais appels a vos competences de gestionnaire de patrimoine, d'economiste et tout les "papa" de la finance ;-)

J'ai 35 ans, je suis technicien, je touche environ 2700euros net par mois X 13 sans compter prime interressement participation qui va de 3000 a 6000euros par an.
je suis marie, pas d 'enfant pour l'instant et je suis locataire avec un loyer de 500euros par mois. Mon credit en cours pour payer l'appartement que j ai acheter 1000euros.

Je detiens 250 Keuros d'epargne place sur differents support comme livret A codevi PEL livret mais quand je fais le bilan j'arrive a 1.5/2% d'interet, c'est pas enorme. Je souhaite avoir un rendement plus elevee. Je n'ai pas besoin de cet argent donc un placement MT (5 ans environ est possible)
Je veux investir mais la question c est dans quoi ??

1 ASSURANCE VIE oui mais laquelle ? qu'est ce que l on regarde sur un contrat assurance vie, comment ca marche frais d entree de gestion ....je suis novice , quelle sont les erreurs que je dois eviter ? Avez vous de bonne assurance vie a proposer ? chez un banquier classique ?un banquier en ligne? un assureur ??

2 MARCHE ACTION oui mais je souhaite quand meme retrouver mon capital de depart je veux pas tout perdre car je ne suis pas boursicoteur pour un sou

3 IMMOBILIER bof j ai un appartement que je fais loue avec les charges les impot sur revenu foncier le locataire qui fait ch... et qui vous appelle tout les mois pour changer une serrure reparer une fuite retard de loyer ..et pour faire 4% ?? Acheter sa residence principale ? mouais je bouge souvent donc c est pas judicieux... investir encore dans l immobilier c est fini les +10%/an de croissance sur les prix donc j'hesite...

4 Avez vous des idees svp

Un grand merci d'avance a ceux qui pourront me guider sur des placements interressant

18 réponses

  • 04 mars 2014 16:12

    chimien je ne vous reconnais pas là...seriez vous atteint d'un clavier elbow?"
    (it's a joke)


  • 04 mars 2014 17:23

    voir 3 réponses forum immobilier


  • 04 mars 2014 17:37

    Fortuneo bon contrat, ceux de linxéa aussi.
    A fuir : contrats d'ACMN-vie (rendement faible et remboursement très long : 1 mois, mais arrêt de la valorisation au bout d'une semaine seulemnt, donc ils ont l'argent gratos 3 semaines).

    Immobilier qui marche bien : petits apparts pour étudiants en ville universitaire de province : rendement jusque 7% et pas de souci d'expulsion, ils partent d'eux-mêmes puisque étudiants.
    Mais choisir la localisation de l'appart dans la ville, sa taille (20-25m² me parait idéal, 15 trop petit...). ne pas investir dans une résidence étudiante, trop de frais pour le gérant.


  • 04 mars 2014 18:04

    L'idéal étant le statut de loueur en meublé non professionnel.
    Il faut donc meubler chaque logement étudiant avec une kitchenette, table, chaises, lit...
    le tout pour moins de 1000€ chez ikéa en neuf.
    Surtout ne jamais rien louer à une famille car quand elle ne paye plus l'expulsion prend des années et le logement est souvent dévasté...


  • 04 mars 2014 21:11

    2700 euros x 13 mois soit 35100 + 6000 de prime + 250 000 euros d'épargne, 35 ans..

    VIVEZ ! dépensez, ça fera de la TVA... ;)

    Pourquoi donc louer son logement et être par ailleurs propriétaire bailleur ?
    La mobilité professionnelle vous dissuade d'acquerir votre toit ?

    250 k€ d'épargne sur livret A / LDD / PEL ? vu les plafonds des LA et LDD vous avez un gros PEL, qui date de quand ?


  • 05 mars 2014 10:30

    Acheter sa résidence principale quand on bouge beaucoup, ce n'est pas intéressant. Un placement immobilier ce n'est pas forcément liquide.
    De plus certains employeurs aident bien leurs salariés mobiles en matière de logement : faibles loyers, aides à la mobilité...


  • 05 mars 2014 18:08

    C'est bien pour celà que j'évoquais "La mobilité professionnelle vous dissuade d'acquerir votre toit "

    je ne suis pas propriétaire non plus de mon logement, ce fut certainement un bon calcul tant que j'ai pu bénéficier d'un loyer tres modéré (de 1994 à 2007).

    La donne a changé coté loyer et je m'interroge, mais maintenant c'est le niveau des prix qui me rebute, d'autant que les prix ont bien plus augmenté que les loyers.

    Quant au fait d'être propriétaire bailleur, je n'ai jamais été "fan" de la non liquidité d'un placement immobilier ni de la fiscalité attachée aux revenus locatifs mais la donne a changé ces dernières années avec les évolutions de la fiscalité attachées aux valeurs mobilières.

    Ajoutons que dans le contexte où certains n'hésitent plus à se servir directement sur les comptes (cf Chypre), l'investissement dans des actifs "tangibles" (un toit, une foret pour chasser et pour le bois de chauffe, une terre agricole pour faire pousser de quoi se nourrir, etc.. ;)) reprend du sens..

    Observons la fuite des capitaux russes de la city dans les jours à venir..


  • 05 mars 2014 18:44

    Inquiétantes les remarques sur ACMN, tout le monde fait le même constat?


  • 06 mars 2014 09:40

    Attention à la notion de "bien tangible":
    il y a des cas ou vous possédez effectivement le bien dont vous êtes propriétaire car en matières de biens mobiliers possession vaut titre:objets d'art, métaux et pierres précieuses ,

    Dans d'autres cas (immeubles terres, forêts) vous ne possédez pas le bien dont vous êtes propriétaire mais vous possédez un titre de propriété, ledit titre de propriété ne vaut que la confiance que vous mettez dans le système juridique du pays de situation du bien et dans la protection vis à vis de spoliations matfieuses ou gouvernementales...



    D'ailleurs à Chypre, puisque vous citez cet exemple, beaucoup de propriétaires immobiliers notamment étrangers ne sont même pas en possession du titre de propriété qui le plus souvent est resté entre les mains du promoteur-constructeur afin de permettre un juteux rac.ket à chaque revente du bien...


  • 28 mars 2014 00:03

    Pas lu la file mais il manque le principal : vos objectifs à CT, MT et LT

    Y a pas de bons produits mais des produits adaptés ou pas !!!!


  • 28 mars 2014 02:57

    Avec votre pratique de coller le même post PARTOUT, voilà ce que cela donne : IMPOSSIBLE DE SUIVRE LE DÉBAT DE FAÇON SÉRIEUSE

    Je recolle donc mon ancien post sur forum distinct (paal 14:39 - 04.03.2014)

    « 1 ASSURANCE VIE oui mais laquelle ? »

    Le choix d’une AV sera toujours un point délicat, car sur le plan de la présentation commerciale, tout contrat sera présenté comme le meilleur du marché !!

    Et c’'est à l’expérience qu’'il s’agit de vérifier la pertinence de la gestion ; de nombreux contrats en Euros se tiennent dans un mouchoir de poche au niveau des performances, mais c’'est souvent au niveau des services que les choses changent !!

    « qu'est ce que l'on regarde sur un contrat assurance vie, comment ça marche frais d’'entrée de gestion ....je suis novice , quelle sont les erreurs que je dois éviter ? »

    Comme novice, ce que vous devrez éviter, c’'est de déposer TROP d’'argent sur un MEME contrat, et profiter pour apprendre à connaître votre contrat, voire à essayer d’'opérer des arbitrages sur un multi-support ; au contraire d’'un contrat en Euro, cela se gère, et il faut donc disposer d’'un peu de temps pour mener cette gestion là !!

    « Avez vous de bonne assurance vie à proposer ? chez un banquier classique ?un banquier en ligne? un assureur ?? »

    Je suppose que vous n’'allez pas acheter votre épicerie chez votre boucher ou votre boulanger ; dans le monde de l’'assurance-vie, c'’est pareil, un contrat cela se gère chez un assureur, et parfois chez un courtier, mais pas plus !!
    Qu'’il soit en ligne ou non, un banquier ne vous sera pratiquement d’'aucune utilité !!

    « 2 MARCHE ACTION oui mais je souhaite quand même retrouver mon capital de départ »

    C’est le souhait de tout un chacun, mais il faut admettre de prendre un risque limité au départ, afin de découvrir comment se comporter en bourse, ce qui demande à la fois du temps et des connaissances (et sil vous en manque un, il faut vous poser la question de la compatibilité) ; il faut aussi un peu d’argent, mais ce n’est pas l’essentiel au départ !!

    « Je ne veux pas tout perdre car je ne suis pas boursicoteur pour un sou »

    Là, vous ne me semblez pas vous trouver dans les dispositions d’esprit favorables à une découverte des marchés boursiers ; si vous ne souhaitez pas évoluer dans votre approche, alors les marchés boursiers ne sont pas faits pour vous ; vous ne serez pas Bourso-Compatible !!

    A l’inverse l’apprentissage de la bourse (de façon modérée), c’est une façon d’apprendre à gérer un risque ; lors de mes débuts en bourse (mais c’était à la fin des années 70), il m’est arrivé de perdre sur des positions, et cela m’arrive encore parfois sur des entrées en position, mais maintenant et globalement, je réalise des années en plus-values !!

    Pourquoi ? Tout simplement parce que j’'ai appris à me comporter sur les marchés, et que j’'ai aussi appris à gérer et protéger mes positions gagnantes ; plus important encore, j’'ai appris à me défaire rapidement d’'une position qui devenait perdante !!

    En bourse il n’'y a que 4 situations, dont 2 ne sont pas graves (réaliser de petits gains ou de petites pertes !!)
    Il en est une qui est fantastique, c'’est celle de réaliser un GROS gain, mais il faut savoir le faire, et ne pas le faire trop tôt (tout en sachant préserver l’'essentiel des gains potentiels).
    Par contre, et lorsque l’'on réalise une petite perte, il faut savoir la réaliser dès qu’elle n’est QUE petite (savoir prendre sa perte), et SURTOUT (et c’est là l’"essentiel) ne pas permettre qu’elle devienne importante de telle sorte qu’elle finisse par vous paralyser !!

    « 3 IMMOBILIER bof »

    Dans votre situation de travailleur migrant (qui ne travaille pas longtemps au même endroit), vous avez tout intérêt à ne pas vous renforcer dans l'’immobilier (qu'’il soit locatif ou non), puisque gérer à distance n’est pas pratique (je sais, je l’'ai fait pendant un certain temps !!), et avoir sa résidence principale très éloignée de son lieu d’activité, c’'est également galère !!

    On ne va donc pas insister sur l’'immobilier !!

    Sur ce dernier point Chimien aura fait une intervention différente !!


  • 28 mars 2014 03:07

    "Je souhaite avoir un rendement plus élevé. Je n'ai pas besoin de cet argent donc un placement MT (5 ans environ est possible)
    Je veux investir mais la question c est dans quoi ??"

    C'est dans cette optique que j'avais fait ma réponse de base, mais ce qu'indique Dalli est à prendre en compte !!

    Car il est exact qu'il faudrait aussi connaître vos objectifs à terme, si vous souhaitez toujours être un nomade durant les prochaines années sur le plan de l'activité, voire si vous acceptez de dédier un peu de temps à la réflexion sur votre devenir, ou de votre savoir-faire en matière financière et patrimoniale ....

    Il est vrai que pour l'instant, vous n'avez pas beaucoup d'atouts !!


  • 20 juin 2014 20:12

    Bonsoir

    Voila plus d'un mois que j 'ai poste et je suis toujours au meme point je sais pas dans quoi investir pour faire fructifier au mieux mon capital.

    J ai ouvert un super livret a 4% pendant 6 mois

    avez vous des pistes svp ?? apres l'objectif de temps c est MT genre 5/8 ans

    merci


Signaler le message

Fermer

Qui a recommandé ce message ?

Fermer
Retour au sujet Assurance Vie

18 réponses

Mes listes

Cette liste ne contient aucune valeur.