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Analyse fondamentale : Que pensez des foncières ?

14 mars 2008 15:42

Bonjour,

ci-joint un lien vers une vidéo très instructive qui explique que les foncières sont sous évaluer car tout le monde pense qu'elles sont affectées par les subprimes mais non...

http://monimmobilier.blog.capital.fr/index.php?action=article&id_article=416529

A+

2 réponses

  • 14 mars 2008 17:41

    valeurs sous-évaluées (ou pas)

  • 14 mars 2008 18:08

    Dans certaines conditions les foncières peuvent comptabiliser des plus values latente sur leurs actifs immobiliers. Lorsque le marché monte c'est merveilleux. Lorsque les prix des actifs deviennent inférieurs à la valeur comptable il faut enregistrer des dépréciations.

    Attention donc au retournement annoncé du marché immobilier...

    Les actifs achetés dernièrement par les foncières pourraient peser fortement sur les résultats (et les dividendes) futurs.

    Bien sûr les banques et les professionnels de l'immo sont unanimes : pas de problèmes de crédit en France (on prête sur 30 ans en variable, tout va bien), pas de prix de l'immobilier exhorbitants non plus.

    Les marchés immobiliers sont en crise un peu partout dans le monde. Pensez-vous que la crise évitera la France comme le nuage de tchernobyl a en son temps contourné notre pays?

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