Aix-Marseille : Que penser du quartier de la capelette

nanoufim

28 mai 2007 •16:34

La voiture à Marseille pour moi c'est une seconde nature avec une règle simple ne jamais aller au nord de l'axe castellane-timone car le centre ville c'est l'enfer !

Je rate surement quelque chose mais je ne vais plus au centre ville.

Pour l'ecole et surtout les collèges et les lycées avec le bd Romain Rollan pas très loin ca ne donne pas envie. Mais bon vive la suppression de la carte scolaire ! Autrement ca sera le privé.

Pour l'Hopital, la Timone est juste à coté et pas tres loin (en voiture et plus précisément en ambulance) il y a l'hopital st Joseph.

Je verrai bien comment va évoluer le quartier et surtout ce que va donner le fameux palais de la glace et de la glisse.

http://www.mairie-marseille.fr/vdm/cms/accueil/mairie/projets/pid/75

M8256380

18 octobre 2007 •17:20

marseille en pleine mutation technologique je pense que tout les quartiers vont beneficier du boom et le palais de la glisse va declencher un truc que tu ne peux meme pas imaginer(compet sportive europeenne)va voir un peu a la joliette les maquette de marseille ca bouge a +

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30 octobre 2007 •14:10

La Provence - Publié le mardi 30 octobre 2007 à 05H18

Ils ont progressé de 9,4% dans l'ancien mais les vendeurs sont parfois contraints de les baisser de 15%


Si les vendeurs avaient anticipé une hausse des prix sur le parcours du tramway, les habitants du 10e arrondissement en générale et ceux de la Capelette en particulier ont, semble-t-il, légèrement surévalué leurs biens.

MICHEL PISANO


Tous les professionnels et analystes du monde de l'immobilier s'accordent à dire que la ville de Marseille ne subira pas une baisse des prix de l'immobilier ces prochains mois ou mêmes années. Pour autant, le ralentissement de la hausse se confirme (+6%) et certains quartiers de la ville subissent des correctifs.

Les délais de transaction s'allongent et les vendeurs sont contraints de suivre les conseils des professionnels en baissant de 10 à 15% leurs prétentions premières. Notamment dans le 10e arrondissement de Marseille "où les vendeurs ont des prétentions bien supérieures au marché et sont obligés de vendre avec parfois des négociations allant au-delà des 30% du prix initial" détaille Jean-Luc Chauvin, président de la FNAIM des Bouches-du-Rhône.

Sur les reventes, seuls les biens de mauvaise qualité risquent de baisser par rapport aux envolées de 2002 à 2005. "Les acquéreurs regardent de très, très près la qualité des biens proposés et connaissent les pièges." Le marché de l'immobilier marseillais reste sain pour la totalité des experts immobiliers car il n'a jamais été spéculatif ni soutenu par une présence étrangère trop forte.

Les prix ne s'écrouleront donc pas. Seule une hausse des taux de crédit pourrait ralentir fortement le nombre de transactions. Et la Chambre des notaires des Bouches-du-Rhône, avec qui nous avons réalisé ce dossier, de conclure: "La situation actuelle ne signifie pas que ce n'est plus le moment d'acheter à Marseille mais simplement que l'espoir de plus-value ne sera plus le même que celui enregistré jusqu'alors. D'où la nécessité d'être attentif à la qualité du bien proposé et de bien négocier son crédit".

cactop

06 novembre 2007 •18:04

incivilité et saleté stationnement en double file communauté roumaine qui quémande

Milliondollar

09 novembre 2007 •22:47

pour moi quartier moche sans intérêt, d'un coté l'autoroute, de l'autre les HLM. On verra la fréquentation du palais de la glisse. Tes gamins risqueront de se faire taxer leur portable. Mais bon il faut être pour la mixiter sociale, cela donne bonne conscience

dvigour1

25 février 2010 •19:39

super quartier admirablement situé , en pleine évolution et mutation (parc, palais de la glace, centre comercial, tunel de désengorgement et complexe de cinéma de 12 salles : il faut investir !

cactop

20 mars 2010 •11:48

le quartier mal fréquenté

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14 avril 2010 •22:04

le quartier devient malsein,et le visage du quartier change,il deperit

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12 mai 2010 •15:43

Quartier malfamé. Le traverser c'est pire que beyrouth en guerre. Anarchie des stationnement, vandalisme, saleté... le quartier restera toujours comme ça.

cactop

06 juin 2010 •11:14

j'y passe souvent y a pas foule