Aix-Marseille : Faudra bientôt payer pour qu'on veuille

protis17

07 janvier 2009 •14:37

Les biens recherchés trouvent encore acquéreurs et la plupart du temps ,se vendent de bouche à oreille. Tu ne les verras pratiquement jamais en agences. Je connais au moins deux super apparts à proximité de Michelet et une villa dans le 8e secteur Borély (là c'était à un prix super affaire, car le vendeur était pressé) qui sont ainsi partis en quelques jours. Attendre et laisser passer un bien qui correspond à ton attente , sans être sûr de retrouver le même plus tard , à un prix dont nul ne sait ce qu'il sera, n'est pas forcément une bonne idée. Maintenant , si tu recherches un bien bas de gamme ou milieu de gamme avec des inconvénients, tu peux attendre.

M4760237

08 janvier 2009 •13:16

je vendais, avec vue directe "féérique" lol sur mer, pas de vis à vis, pas de bruit, parking facile libre.
Les acheteurs m'ont tous dit "à 4500 euros le m, vous ne trouverez plus personne". Dégouté : je l'ai acheté 6200 le m il y a deux ans. Et j'ai dû le lâcher à 4800. 300 de mieux qu'annoncé, c'est toujours ça de récupéré.

protis17

08 janvier 2009 •13:47

connaître le quartier, l'immeuble, le voisinage,la vue, l'étage, l'état , l'état des communs, les prestations, (apparemment pas de garage, et ça, c'est un pt négatif). Ton pb, c'est que tu l'as acheté trop cher il ya deux ans et ce n'était sûrement pas le moment de vendre pour toi.La villa dont je te parle s'est vendue à 4500 € /m2; elle est récente , type 5 de 120 m2 sur 2 niveaux, expo sud séjour et 2 chambres + nord 2 autres chambres, 2 salles de B nickel, 2 WC, petit jardin de 150 m2, peintures refaites,cuisine en partie équipée , ss vis à vis ,au calme absolu, accès protégé par grille télécommandée, petite vue sur la mer du toit en terrasse, vue imprenable sur les collines , garage 2 voitures,C'est autre chose qu'un appart et moins cher à prestations égales.Mais le vendeur était pressé car il était engagé sur une autre opération et il a accepté l'offre.Un bien comme celui-la ne traîne pas; il faut saisir l'occasion et ne pas se dire "ça va baisser, je vais attendre".

M4760237

08 janvier 2009 •17:30

l'absence de garage constitue un point négatif dans le quartier du Roucas, à la condition d'avoir un parking gratuit toujours libre à proximité. Sinon, que dire des milliers d'habitations sans aucun parking ?

protis17

08 janvier 2009 •18:11

aujourd'hui où 2 voitures dans une famille, c'est fréquent. A partir d'un certain standing le garage est obligatoire ,sinon le standing en prend un coup. Jamais je n'aurais acheté ma villa (il y a plus de 10 ans) s'il n'y avait pas eu de garage. Aucun appartement n'est construit aujourd'hui sans garage . A partir du type 4 , c'est 2 garages.

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10 janvier 2009 •17:32

Marseille sera la plus grosse arnaque de la bulle immo. 50% de trop, c'est plus que certain. Acquéreurs récents, spéculateurs, je suis désolé de vous annoncer que vous êtes très mal.

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17 janvier 2009 •07:36

je vois ici en amerique ce que ca peut donner

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29 mai 2009 •13:09

D'abord - 50% en nombre de transaction
puis - 50% en €

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29 mai 2009 •13:11

Pas pareil : aux états unis les gens sont notoirement débiles donc c'est triste.
En France ou on est beaucoup plus intelligent que partout ailleur on peut dire que c'est bien fait !

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24 juillet 2009 •17:50

quand ça baisse ,tout baisse et les écarts de prix restent les mêmes . 540000 euros pour un bien correspondant à une famille moyenne, ça fait plus de 10 années de revenus salariaux ...

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30 juillet 2009 •19:36

Et oui, les riches restent riches, et les pauvres ne peuvent pas investir et s'appauvrissent

Et investir dans une planète, Mars, par exemple
c'est interessant ?

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31 juillet 2009 •15:27

c'est juste l'ordre des choses. Si tu t'es faite arnaquée, faut pas pleurer. Fallait pas venir dans un monde qui n'est pas le tien.
Va falloir vendre le juste prix; et ça va faire mal.

Marseille aux Marseillais !

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31 juillet 2009 •23:08

J'ai déjà vendu depuis un bon bout de temps,

et arnaquée pourquoi? ... Marseillaise, je le suis

de naissance mais je préfère en effet une autre

ville. Marseille aux Marseillais!!!!! c'est

fini tout ça.

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04 août 2009 •10:21

Après tout ce que vous avez dit vous avez vendu ... comme c'est a l'opposé de ce que vous aviez conseillé et de votre vision des choses il y a de cela quelque mois ... que c'est il passé ?!

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15 septembre 2009 •09:00

exact

lanza

16 septembre 2009 •18:43

les frais d'agence sont trop élevés

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16 septembre 2009 •22:45

la purge commence patience