Aix-Marseille : Constatez vous la baisse a Marseille?

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01 juillet 2008 •09:26

mais des ventes ne se réalisent tjrs pas. Marché bloqué...

sbeckett

02 juillet 2008 •22:43

baisser de 10 ou 20%. Mais pour moi cela reste encore beaucoup trop cher.

protis17

09 juillet 2008 •09:35

Sur certains biens ,peut-être, mais sur le haut de gamme, les prix restent stables à des niveaux élevés; mais les biens ne se vendent pas et on les retyrouve des mois durant. Du coup, les vendeurs baissent un peu leur prix (de 4/5%) , mais ça ne se vend toujours pas. J'ai plusieurs exemples dans le 8e. Si vous leur proposez moins, ils prennent un air outré et arrêtent la discussion. En fait, il s'agit de bien achetés, il y a quelques années, à des prix relativement bas sur lesquels les vendeurs prétendent réaliser une PV extraordinaire, parfois du simple au double . mais plus ils attendront et plus ils auront du mal.

Milliondollar

31 août 2008 •23:46

faut pas réver. En tout cas je vois pas trop de baisse sur les annonces pour le_8ème et 7 ème mais c'est vrai que certains biens sont en vente depuis des mois

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13 octobre 2008 •19:05

que la télévision française a annocée une crise immobilière.
Sur le net ça fait 2/3ANS que l'on suit le phénomène, mais dans l'ésprit des gens et surtout des vendeurs , ce n'est pas encore "imprimé".

Meme le bien haut de gamme devront baissés(si la vente est vraiment désirée), car comment comprenez vous que le prix se négocient dans le bas et moyen de gamme et par définition des biens qui sont suceptibles d'etre acheté par des directeurs ou autres pdg(c'est à dire des personnes qui négocient toute la journée), ne soient pas tirés par le bas....

stochast

16 octobre 2008 •19:20

J'ai acheté un appart à Sainte-Anne (8ème) cet été et je dois dire que ce n'était pas tellement la fête chez les vendeurs. Les apparts que j'ai visités se divisaient en deux catégories:
- Ceux pour lesquels les propriétaires n'ont pas voulu baisser leur prix et je suis sûr qu'aujourd'hui, soit ils sont encore à la vente, soit ils ont été loués depuis.
- Ceux pour lesquels les propriétaires se sont fait une raison et ont baissé leur prix de départ de 15 à 20% (l'appart que j'ai acheté était de ceux-là bien sûr) et d'après tous les AI que j'ai rencontrés, seuls ceux-là auront une chance d'être vendus.
Pour tout vous dire, l'AI qui m'a fait visité un appart que je n'ai finalement pas acheté m'a rappelé il y a quelques jours pour prendre des nouvelles (si, si!!!). L'appartement n'a toujours pas trouvé preneur et le prix a encore baissé de 5% depuis (alors qu'il était déjà à -12% quand je l'ai visité). Un autre agent m'a confié qu'à son avis, l'appart pourrait partir à 10% moins cher encore (l'agent en question vendait le même appart, comme au moins deux autres agences d'ailleurs).
Bon, je sais bien que le mois d'août est creux mais quand même, je n'avais aucune difficulté à positionner mes rendez-vous où je voulais pour les visites.
Autre fait marquant: dans certaines résidences, les biens à la vente s'accumulent dans des proportions inquiétantes. Exemple: le Parc résidentiel du Prado, avenue de Mazargues, une petite résidence de 180 logements environ dont une demi-douzaine sont en vente aujourd'hui (pas mal le pourcentage non?), et pas depuis hier pour certains.
J'ai même eu la surprise de voir des apparts neufs être vendus par petites annonces à prix cassés.
Et ce que j'ai vu, c'était dans des quartiers parmi les plus cotés de Marseille (Sainte-Anne, Saint-Giniez et Bonneveine), un secteur où a priori une bonne part d'acheteurs potentiels a la possibilité de payer cash. J'ose à peine imaginer le massacre dans les quartiers plus populaires où les acquéreurs sont en plus confrontés à des problèmes pour emprunter...
Alors que l'on ne vienne pas me dire que l'immobilier est en pleine expansion.

b.thiba3

05 octobre 2009 •16:16

preuve cette semaine 1 pote a vendu son T2 + garage ds 7éme 220 K !!et 1 local 25 m² en dessous pour 60 K !!

lione125

15 octobre 2009 •17:55

Un an plus tard :
on sait que ca baisse, mais c'est lent et trop lent.