SCPI : ACTIPIERRE 2 = 0 acheteur

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05 juin 2008 •22:32

Buroboutic : juste 2 ordres de vente et 19 d'achats.

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12 juin 2008 •21:22

Toujours pas d'acheteurs... Certains doivent déjà savoir ce qui se prépare..

rlanglo1

12 juin 2008 •23:01

d'attentisme;
ne pas oublier que le livret A va rapporter 3,75% net, sans risque et avec une liquidité parfaite.

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17 juin 2008 •09:53

un investissement à crédit avec un rendement de moins de 6%, ce n'est pas surprenant que les acheteurs ne se bousculent pas
Rappel dernier B.T. -------------->

• Pour ACTIPIERRE 2
Le 26 février 2008, un local commercial loué au restaurant Léon de Bruxelles situé à Paris 17e, Porte Maillot (95, boulevard
Gouvion Saint-Cyr) a été acquis (voir photo en première page).
Le prix tous frais inclus est de 4 267 241 euros. L’investissement procure un rendement net de 5,8 % et bénéficie d’un bail
d'une durée ferme de 9 ans.

pour ce qui concerne spécifiquement ACTIPIERRE 2, une autorisation de recours à l’emprunt pour un
montant maximum de 7 M
a été approuvée à 93,68 %. Cette possibilité a été utilisée en partie et a permis de saisir
l’opportunité d’acquérir un restaurant sur un emplacement de premier plan à Paris (Porte Maillot).

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18 juin 2008 •10:51

tromper de SCPI ------>

5 plus hauts à l'achat (prix en euros)

Prix
vendeur Prix
souscripteur Nombre
de parts Nombre
d'ordres

469,28 518,00 27 1


5 plus bas à la vente (prix en euros)

Prix
vendeur Nombre
de parts Nombre
d'ordres

234,50 100 1
235,00 21 1
240,00 232 2
250,00 55 1
260,00 260 1

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19 juin 2008 •09:30

Exact, il s'était trompé, il a corrigé.

Il n'y a plus d'ordres d'achat.

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20 juin 2008 •08:28

cette fois ca y est 1 acheteur ...... pour 4 pièces !!

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21 juin 2008 •08:39

Un premier qui n'a rien compris...

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21 juin 2008 •10:06

Il ne faut rien exagérer non plus.
Pour le moment il faut encore attendre la seconde réunion de l'AGM.

rlanglo1

21 juin 2008 •10:08

dans la perspective d'une forte dilution.

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21 juin 2008 •10:20

Bien sûr, il faut attendre la décision définitive de l'AG : il est probable qu'elle corrigera le montage du gérant mais tant que ce n'est pas fait, il ne faut pas vendre de scalp.

Si, comme je l'espère, les associés disent clairement au gérant ce qu'ils pensent de lui dans cette affaire, nous serons à 7 ME maxi (ce qui ne peut pas être considéré comme une tranche énorme, même si en ce moment il aurait sans doute mieux valu pas de tranche du tout).

Ensuite, se posera la question - extrêmement importante - du prix d'émission.

Mais le gérant qui s'est discrédité est désormais marqué à la culotte et le sera des années durant.

Certains associés seront toujours bêlants mais ils sont moins nombreux et leur voix s'est enrouée.

Quant aux autres ils ont l'air d'avoir leur bons yeux de chiens bergers ouverts.

rlanglo1

21 juin 2008 •12:13

critère important de dilution, mais admettons..., si des opportunités intéressantes se font jour dans les meilleurs quartiers commerçants, il faut y aller;
le plus important amha, sera comme vous le dites, le prix d'émission qui diluera ou non les anciens;
ce n'est que mon avis, mais le fait d'abord d'investir par emprunt et ensuite lancer l'AK permet aux anciens et éventuels nouveaux porteurs de se faire une idée sur l'opportunité de répondre favorablement au prix qui sera proposé par l'AK;
mais je fais confiance au CS pour trouver le "juste milieu".

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21 juin 2008 •12:43

l'AC ensuite, dans la limite non (trop) effrayante de 7 ME (qui semble répondre au recommandations initiales du CS), c'est bien ce qui est opportunément prévu dans la résolution présentée par les associés, pour surcharger la scandaleuse résolution unilatéralement présentée par Ciloger en février 2008 et malheureusement approuvée par des associés peu aguerris et crédules.

Quant au reste, on peut toujours bien sûr être mystique.

Mais donner une autorisation ouverte sans moyen de la contrôler, voire de la limiter, a bien peu de chance d'aboutir au résultat que vous espérez.

Il faut impérativement approuver le projet de résolution des associés, pour se mettre à l'abri sur l'essentiel.

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26 juin 2008 •10:05

Quand même 170 parts échangées à 235,00 net vendeur inchangé par rapport au mois dernier