Achat : frais d'agence et droit de préemption

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07 février 2007 •11:35

Une agence immobiliere n'a aucun droit à commission dans le cas que vous exposez.

L'offre de vente qui vous a été faite s'entend nette pour vous c'est tout.

le reste ne vous regarde pas.

Il est IMPOSSIBLE qu'une agence puisse " bloquer" une vente à votre profit , aucun NOTAIRE ne suivra ce genre d'argument.

Si vous avez reçu une offre de vente , si vous entendez faire droit à cette offre, envoyez une acceptation par LR AR c'est tout.

L'agence ne peut ignorer la Loi , sauf à risquer de se faire radier et retirer sa carte.

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07 février 2007 •11:42

M^me si le VENDEUR avait signé un mandat de vente exclusif ou simple à l'agence immobiliere, c'est le problème du VENDEUR , et pas le votre.

M^me si le VENDEUR a signé un mandat de vente en indiquant que les honoraires seraient payés par l'acquéreur, cela s'appelle une " stipulation pour autrui", qui ne devient opposable qu'à la condition que l'acquéreur soit d'accord ( la majorité des acquéreurs ignorent ce pioint)

Dans votre cas donc vous n'avez m^me pas à répondre à cet agent immobilier, seul le propriétaire reste votre interlocuteur.

PS : en cas de refus de votre part et de vente à un prix inférieur à l'offre qui vous est faite, vous auriez A NOUVEAU le droit d'acheter au prix inférieur.

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09 février 2007 •08:51

merci beaucoup cela me conforte dans ce que je pensais. j'ai rv avec un avocat pour faire bouger les choses... bonne journée

dedeb1

13 juillet 2008 •11:03

locative de l'appartement, et si c'est cette meme agence qui vous à notifiée le congé de bail, cela ne vous regarde pas , le prix qui vous à été notifiée peut inclure les honoraires de l'agence et pour vous, c'est ce seul prix qui compte .Le montant des honoraires reste un accord entre le vendeur et l'agence