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Achat : acha,t vente, location de mon appart

17 août 2009 21:32

bonjour à vous tous,

Voilà je suis actuellement propriétaire d'un très bel appartement de 2003 estimé à 210,000€ (dans le 67). Il me reste 110,000€ à rembourser. En cas de location le loyer actuellement serait estimé à 800€/mois.
Mon banquier me suit jusqu'à 210,000€ sur 20ans pour acheter autre chose. Mes revenus étant de 4500€ net/mois hors primes.

Est-il préférable de louer cet appartement (qui a une valeur sentimentale) en prévision d'une retraite ou autre (il va vraiment prendre de la valeur suite à des aménagement dans la region avec multiplex à 500m, tram à 100m permettant releir Strasbourg), de le vendre et utiliser la PV réalisée pour acheter une maison à 270,000 et avec les 40,000 restant investir dans du locatif?
Anticiper les remboursement de mon appartement actuel pour réduire la durée?

Bref, tout un tas de question.
D'après quelques simulation effectuée, l'une ou l'autre solution à 20ans seraient identiques.

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