ZUBLIN IMMOBILIERE FRANCE : Chiffre d'affaires consolidé annuel en hausse de +68%

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Communiqué

Communiqué de Presse

Paris, 15 avril 2008

Chiffre d’affaires consolidé annuel en hausse de 68%

Züblin Immobilière France, société foncière spécialisée dans l’immobilier tertiaire, annonce que son chiffre d’affaires consolidé pour l’exercice 2007/2008 clos au 31 mars 2008 s’élève à 21,9 M€, dont 20,7 M€ de loyers.

En euros

2007/2008

2006/2007

Variation (%)

Premier trimestre (du 01/04/07 au 30/06/07)........

4 477 682

2 767 656

+61,79%

Deuxième trimestre (du 01/07/07 au 30/09/07) ....

4 566 095

3 304 635

+38,17%

Troisième trimestre (du 01/10/07 au 31/12/07) ....

6 016 409

3 364 206

+78,84%

Quatrième trimestre (du 01/01/08 au 31/03/08)….

6 863 163

3 651 211

+87,97%

Total exercice 2007-2008....................................

21 923 349

13 087 708

+67,51%

Evolution du chiffre d’affaires annuel

Sur la totalité de l’exercice 2007/2008 (du 01/04/07 au 31/03/08), le chiffre d’affaires consolidé s’établit à 21,9 M€, dont 21,8 M€ de revenus locatifs (loyers et charges refacturés) et 20,7 M€ de loyers. La croissance du chiffre d’affaires ressort à 68% du fait, principalement, des revenus générés par les 3 acquisitions réalisées au cours de l’exercice et de l’effet en année pleine des revenus locatifs de Jatte 3 et Suresnes, acquis en fin d’exercice 2006/2007. A périmètre comparable (soit, les immeubles Jatte 1 et 2), les loyers progressent de 6 %.

Evolution du chiffre d’affaires du 4ème trimestre

Le chiffre d’affaires du 4ème trimestre 2007/2008 (du 01/01/2008 au 31/03/2008) s’établit à 6,9 M€, en hausse de 88% par rapport au 4ème trimestre 2006/2007, dont 6,6 M€ de loyers.

Les loyers du 4ème trimestre 2007/2008 progressent de 18 % par rapport au 3ème trimestre du même exercice. Le Danica et l’immeuble de Marseille, entrés dans le périmètre respectivement les 14 et 30 janvier 2008, ont contribué à hauteur de 0,9 M€ aux loyers de ce trimestre.

A périmètre comparable (Immeubles Jatte 1 et Jatte 2), la croissance des loyers s’élève à 5 % par rapport à ceux du 4ème trimestre de l’exercice précédent.

Au 31 mars 2008, les surfaces vacantes représentent 1,7% de la surface totale du patrimoine. Elles correspondent à 1 étage 1/2 de l’immeuble Jatte 3.

A propos de Züblin Immobilière France

Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l’immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique). Son patrimoine immobilier est constitué à ce jour de 8 immeubles de bureaux, situés dans le quartier ouest des affaires de Paris (Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers, Suresnes, Nanterre), ainsi qu’à Lyon et Marseille.

Chiffres clés :

§ Patrimoine immobilier expertisé : 402 M€ (droits de mutation inclus)[1]

§ Loyers annualisés : 26,8 M€

§ Cash flow d’exploitation : 4,2 M€ (30.09.2007)

§ ANR de liquidation dilué : 14,60 € par action (30.09.2007)

Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C du marché Euronext Paris de NYSE Euronext – ISIN : FR0010298901

Contacts

Eric Berlizon, Directeur Administratif et Financier, Züblin Immobilière France,

52 rue de la Victoire, 75009 Paris

Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr

Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière

Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr

Ce communiqué de presse ne constitue ni une offre de vente ni la sollicitation d’un ordre d’achat d’actions Züblin Immobilière France aux Etats-Unis d’Amérique ni dans tout autre pays où une telle offre serait contraire aux lois et règlements applicables. Les actions Züblin Immobilière France n’ont pas été, et ne seront pas, enregistrées au titre du United States Securities Act de 1933, tel que modifié (le “Securities Act de 1933”). Züblin Immobilière France n’a pas l’intention de procéder à l’enregistrement des actions Züblin Immobilière France au titre du Securities Act de 1933, ou de faire appel public à l’épargne aux Etats-Unis d’Amérique.

Les actions ne sont disponibles et ne pourront être offertes ou émises qu’aux personnes habilitées et toute offre, sollicitation ou accord en vue de l’achat des actions existantes ou de la souscription des actions nouvelles ne pourra être réalisé qu’avec des personnes habilitées.

Aucune autre personne ne doit s’en remettre à ce communiqué. La diffusion du présent communiqué ou de tout autre document lié à la société doit être réalisée dans le respect des règles précitées.

Ce communiqué ne contient pas ou ne constitue pas une invitation ou une incitation à investir.

La distribution de ce communiqué dans certains pays peut constituer une violation de la législation applicable.

Ce communiqué ne doit pas être diffusé aux Etats-Unis, au Canada, en Italie, en Australie ou au Japon.


[1] Valeur d’expertise au 30 septembre 2007 et coût d’acquisition des immeubles acquis depuis cette date


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