ZÜBLIN IMMOBILIERE FRANCE : Acquisition d'un immeuble de bureaux à Lyon

le
0

Züblin Immobilière France annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux à Lyon

Züblin Immobilière France annonce l’acquisition d’un immeuble de bureaux situé au 17-23 avenue Georges Pompidou à Lyon, dans le 3e arrondissement, à proximité immédiate de la gare de la Part Dieu.

Cet immeuble, dénommé Le Danica, construit en 1993, est composé de 3 bâtiments d’une très belle architecture et en excellent état. Il dispose d’une surface utile d’environ 15.500 m², et de 435 places de parking. Le Danica est entièrement loué à 20 locataires d’excellente signature, pour une base de loyers annualisés 2008/2009 de 3,2 M€.. Le coût d’acquisition est de 53,1 M€, soit un rendement locatif net initial de 6%.

Züblin Immobilière France a financé cette opération par fonds propres à hauteur de 24,1 M€ et par un emprunt de 29 M€ de maturité 7 ans totalement remboursable in fine.

En dehors de toute variation de la valeur de marché de cet actif, cette opération devrait accroître le résultat net IFRS de Züblin Immobilière France d’environ 1,7 M€ en année pleine, soit environ 0,15 € par action*.

Cette première opération dans l’agglomération lyonnaise répond en tous points à la stratégie d’investissement de Züblin Immobilière France : un immeuble de référence, bénéficiant d’une localisation stratégique dans le quartier des affaires de Lyon Part-Dieu et disposant d’un potentiel de réversion locatif de presque 10%. Par ailleurs, grâce à cette acquisition, le Groupe diversifie significativement sa base de locataires, tout en conservant des signatures de premier rang.

Après intégration du Danica, la valeur du patrimoine (droits inclus) de Züblin Immobilière France atteint 388 M€. Les loyers annualisés s’établissent désormais à 25,5 M€, soit un rendement locatif du portefeuille de 6,6%.

* Après dilution

A propos de Züblin Immobilière France

Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l’immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique). Son patrimoine immobilier est constitué à ce jour de 7 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers, Suresnes, Nanterre et Lyon. Elle a également signé une promesse d’acquisition sur un 8ème immeuble situé à Marseille.

Chiffres clés :

§ Patrimoine immobilier expertisé : 388* M€ (droits de mutation inclus)

§ Loyers annualisés : 25,5 M€

§ Cash flow d’exploitation : 4,2 M€ (30.09.2007)

§ ANR de liquidation dilué : 14,60€ par action (30.09.2007)

* sur la base des valeurs d’expertise au 30.09.07 et de la valeur d’acquisition de Lyon.

Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C du marché Euronext Paris de NYSE Euronext – ISIN : FR0010298901

Contacts

Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France,

52 rue de la Victoire, 75009 Paris

Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr

Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière

Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr

Ce communiqué ne doit pas être diffusé aux Etats-Unis, au Canada, en Italie, en Australie ou au Japon.

Ce communiqué de presse ne constitue ni une offre de vente ni la sollicitation d’un ordre d’achat d’actions Züblin Immobilière France aux Etats-Unis d’Amérique ni dans tout autre pays où une telle offre serait contraire aux lois et règlements applicables. Les actions Züblin Immobilière France n’ont pas été, et ne seront pas, enregistrées au titre du United States Securities Act de 1933, tel que modifié (le “Securities Act de 1933”). Züblin Immobilière France n’a pas l’intention de procéder à l’enregistrement des actions Züblin Immobilière France au titre du Securities Act de 1933, ou de faire appel public à l’épargne aux Etats-Unis d’Amérique.

Les actions ne sont disponibles et ne pourront être offertes ou émises qu’aux personnes habilitées et toute offre, sollicitation ou accord en vue de l’achat des actions existantes ou de la souscription des actions nouvelles ne pourra être réalisé qu’avec des personnes habilitées.

Aucune autre personne ne doit s’en remettre à ce communiqué. La diffusion du présent communiqué ou de tout autre document lié à la société doit être réalisée dans le respect des règles précitées.

Ce communiqué ne contient pas ou ne constitue pas une invitation ou une incitation à investir.

La distribution de ce communiqué dans certains pays peut constituer une violation de la législation applicable.


Valeur associée
  Libellé Bourse Dernier Var. Vol.
Vous devez être membre pour ajouter des commentaires.
Devenez membre, ou connectez-vous.
Aucun commentaire n'est disponible pour l'instant