ZUBLIN IMMOBILIERE : Chiffre d’affaires consolidé du 1er semestre 2007-2008 en hausse de 49% par rapport au 1er semestre 2006-2007.

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Communiqué de Presse

Paris, 15 octobre 2007

Chiffre d’affaires consolidé du 1er semestre 2007-2008 en hausse de 49% par rapport au 1er semestre 2006-2007.

Züblin Immobilière France, société foncière spécialisée dans l’immobilier tertiaire, annonce que son chiffre d’affaires consolidé pour le premier semestre de l’exercice 2007-2008 (du 01/04/07 au 30/09/07), s’élève à 9.043.777 €, dont 8.929.982 € de revenus locatifs (loyers et charges refacturés), et 8.535.230 € de loyers.

Compte-tenu des acquisitions des immeubles Jatte 3 et Suresnes, entrés dans le périmètre respectivement les 19 et 28 mars 2007, et de la cession des lots de copropriété de Saint-Cloud le 12 juillet 2007, les loyers sont en hausse de 50 % par rapport au premier semestre de l’exercice précédent. Les deux actifs récemment acquis ont contribué à hauteur de 2.101.428 € aux loyers comptabilisés au premier semestre.

A périmètre constant, les loyers du premier semestre 2007-2008 enregistrent une croissance de 13% par rapport à ceux du premier semestre de l’exercice précédent.

Les loyers du deuxième trimestre 2007-2008 (01/07/07 au 30/09/07), d’un montant de 4.246.108 €, baissent de 1% par rapport au premier trimestre du même exercice (du 01/04/07 au 30/06/07) du fait de la cession des lots de copropriété de Saint-Cloud le 12 juillet 2007, compensée par l’indexation des baux.

A propos de Züblin Immobilière France

Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l’immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique). Son patrimoine immobilier est constitué à ce jour de 6 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers, Suresnes et Nanterre. Elle a également signé une promesse d’acquisition sur un 7ème immeuble situé à Marseille.

Chiffres clés du patrimoine* :

§ Patrimoine immobilier expertisé : 327,4 M€ (droits de mutation inclus)

§ Loyers annualisés : 21,8 M€

Chiffres clés au 31 mars 2007 :

§ ANR de remplacement : 17,00 € par action

§ Résultat net consolidé : 9,7 M€ (2,23 € par action**)

§ Cash flow opérationnel : 4,2 M€ (0,98 € par action**)

* après cession des lots de copropriété de Saint-Cloud, sur la base des valeurs d’expertise au 31.03.07 et de la valeur d’acquisition de l’immeuble de Nanterre.

** calculé sur un nombre moyen pondéré d’actions de 4 326 651 actions.

Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C du marché Eurolist d’Euronext – ISIN : FR0010298901

Contacts

Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France,

52 rue de la Victoire, 75009 Paris

Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr

Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière

Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr

Ce communiqué de presse ne constitue ni une offre de vente ni la sollicitation d’un ordre d’achat d’actions Züblin Immobilière France aux Etats-Unis d’Amérique ni dans tout autre pays où une telle offre serait contraire aux lois et règlements applicables. Les actions Züblin Immobilière France n’ont pas été, et ne seront pas, enregistrées au titre du United States Securities Act de 1933, tel que modifié (le “Securities Act de 1933”). Züblin Immobilière France n’a pas l’intention de procéder à l’enregistrement des actions Züblin Immobilière France au titre du Securities Act de 1933, ou de faire appel public à l’épargne aux Etats-Unis d’Amérique.

Les actions ne sont disponibles et ne pourront être offertes ou émises qu’aux personnes habilitées et toute offre, sollicitation ou accord en vue de l’achat des actions existantes ou de la souscription des actions nouvelles ne pourra être réalisé qu’avec des personnes habilitées.

Aucune autre personne ne doit s’en remettre à ce communiqué. La diffusion du présent communiqué ou de tout autre document lié à la société doit être réalisée dans le respect des règles précitées.

Ce communiqué ne contient pas ou ne constitue pas une invitation ou une incitation à investir.

La distribution de ce communiqué dans certains pays peut constituer une violation de la législation applicable.

Ce communiqué ne doit pas être diffusé aux Etats-Unis, au Canada, en Italie, en Australie ou au Japon.


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