ZUBLIN IMMOBILIERE acquiert 2 immeubles de bureau pour 76 M€ dans le quartier ouest des affaires de Paris

le
0

Züblin Immobilière acquiert 2 immeubles de bureau pour 76 M€ dans le quartier ouest des affaires de Paris et complète ainsi avec plusieurs mois d’avance la première phase de son programme d’investissement

Züblin Immobilière France annonce l’acquisition de deux immeubles de bureau situés dans le quartier ouest des affaires de Paris.

La première acquisition résulte de la finalisation de la promesse de vente signée en février 2007 pour un immeuble situé sur l’île de la Jatte, 26 Bd du Parc –Neuilly, d’environ 9.115 m², dont les principaux locataires sont les laboratoires Roche et Yves-Saint-Laurent Beauté. L’acquisition est d’un montant de 60 M€, son rendement locatif net initial est de 5,6%.

La deuxième acquisition concerne un immeuble de bureau, récemment livré, situé à Suresnes (92), d’une surface d’environ 2.520 m2, et entièrement loué à la société Lexmark. La valeur de cet immeuble est estimée à 16 M€. Le rendement locatif net initial ressort à 5,35%.

Ces deux acquisitions sont financées par fonds propres et dettes bancaires selon la politique financière poursuivie par Züblin Immobilière France et par un prêt relais de 19 M€ remboursable d’ici le 31 décembre 2007.

En dehors de toute variation de la valeur de marché des actifs et hors impact financier du prêt relais, ces deux opérations devraient accroître le résultat net IFRS de Züblin Immobilière France d’environ 2 M€ en année pleine, soit environ 0,38€ par action[1].

Un an après son introduction en bourse sur Eurolist, Züblin Immobilière a ainsi terminé la première phase de son programme de développement qui prévoyait un accroissement du patrimoine de 100 M€ d’ici mi-2007. Züblin Immobilière entend poursuivre son développement avec le même rythme et les mêmes critères d’investissement, et donc investir, 300 M€ supplémentaires d’ici fin 2009.

A propos de Züblin Immobilière France

Züblin Immobilière France est une société foncière cotée ayant opté pour le statut SIIC, qui a vocation à investir dans l’immobilier tertiaire (bureaux, commerce, logistique). Son patrimoine immobilier est constitué de 6 immeubles de bureaux, situés à Neuilly-sur-Seine, Gennevilliers, Suresnes et Saint-Cloud.

Chiffres clés au 30 septembre 2006 :

§ Patrimoine immobilier expertisé : 162 M€ (droits de mutation inclus)

§ Loyers annualisés perçus : 12,1 M€

§ Actif net réévalué : 11,52€ par action

Les actions Züblin Immobilière France sont cotées sur le compartiment C d’Eurolist d’Euronext Paris SA – ISIN : FR0010298901

Contacts

Pierre Essig, Directeur Général, Züblin Immobilière France,

52 rue de la Victoire, 75009 Paris

Tél. +33 1 40 82 72 40, info@zueblin.fr

Emmanuel Huynh, Steve Grobet, NewCap., Communication financière

Tél. +33 1 44 71 94 94, Fax +33 1 44 71 94 90, zueblin@newcap.fr


[1] Nombre d’actions au 1er mars, soit 5.241.305

Vous devez être membre pour ajouter des commentaires.
Devenez membre, ou connectez-vous.
Aucun commentaire n'est disponible pour l'instant