USA/Immobilier-Promesses de ventes quasi-stables en décembre

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    WASHINGTON/NEW YORK, 28 janvier (Reuters) - Les principaux 
indicateurs du marché immobilier américain publiés ce mois-ci: 
     
    * PROMESSES DE VENTES PLUS FAIBLES QUE PRÉVU EN DÉCEMBRE 
    28 janvier - Les promesses de vente immobilières ont été 
quasiment stables aux Etats-Unis au mois de décembre, reflétant 
un marché immobilier toujours poussif à l'amorce de l'année 
2016. 
    La Fédération nationale des agents immobiliers (NAR) a 
précisé jeudi que son indice des promesses de ventes, calculé à 
partir des contrats signés le mois dernier, avait augmenté de 
0,1% pour s'établir à 106,8 points. 
    Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en 
moyenne une hausse de 0,8% pour le mois de décembre. 
    La fédération précise que la baisse de l'indice observée en 
novembre a été légèrement plus forte que prévu initialement.  
    Sur un an, les signatures de promesses de vente affichent 
néanmoins toujours une solide progression en décembre, avec une 
hausse de 4,2% par rapport à la même période de 2014. 
    Tableau de la statistique   
     
    * LES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS EN HAUSSE DE 10,8% EN 
DÉCEMBRE 
    27 janvier - Les ventes de logements neufs ont augmenté 
nettement plus que prévu en décembre aux Etats-Unis, ce qui 
semble témoigner de la bonne santé de l'immobilier malgré le 
ralentissement économique et les mouvements de ventes massives 
sur les marchés actions. 
    Le nombre de ventes a augmenté de 10,8% à 544.000 unités en 
rythme annualisé, ajusté des variations saisonnières, a annoncé 
mercredi le département du Commerce. 
    Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en 
moyenne une hausse des ventes de logements neufs à un rythme 
annualisé de 500.000 unités le mois dernier. 
    Le chiffre de novembre a été révisé à la hausse, à 491.000 
unités au lieu des 490.000 annoncées il y a un mois.        
     
    * LES PRIX DES MAISONS AUGMENTENT DE 5,8% EN NOVEMBRE 
    26 janvier - Les prix annualisés des maisons individuelles 
ont progressé plus vite qu'attendu en novembre et à leur rythme 
le plus élevé en 16 mois, montre l'indice S&P/Case-Shiller paru 
mardi. 
    Cet indice, mesurant les variations de prix dans 20 
agglomérations urbaines, a augmenté de 5,8% en novembre, contre 
5,5% en octobre et 5,7% attendu par des économistes interrogés 
par Reuters. Il s'agit de la hausse la plus forte depuis juillet 
2014.    
    "Les prix des maisons ont continué de progresser, soutenus 
par la poursuite des taux bas, une offre réduite et une 
amélioration du marché du travail", a dit David Blitzer, 
président du comité des indices de S&P Dow Jones Indices. 
    Les prix ont progressé de 0,9% en novembre comparé à octobre 
sur une base désaisonnalisée, précise l'étude. Le marché 
attendait une hausse de 0,8%. Il s'agit de la croissance la plus 
rapide sur un mois depuis mars.  
    Sur une base non désaisonnalisée, les prix ont augmenté de 
0,1% comparé à octobre. 
    Tableau de la statistique  ID:nZXN08NG00  
      
    * LES REVENTES DE LOGEMENTS AUGMENTENT DE 14,7% EN DÉCEMBRE 
    22 janvier - Les reventes de logements ont rebondi plus que 
prévu en décembre, ce qui suggère que la bonne tenue du marché 
immobilier se poursuit malgré des signes suggérant un 
ralentissement de l'économie américaine au cours des derniers 
mois. 
     La National Association of Realtors (NAR), principale 
fédération d'agents immobiliers du pays, a fait état vendredi 
d'une hausse de 14,7 des ventes de logements anciens, au rythme 
annualisé de 5,46 millions de transactions, les transactions 
ayant notamment été favorisées par une météo clémente. 
    La baisse de novembre, qui avait surtout été le fait de 
nouvelles règles encadrant les papiers administratifs à remplir 
pour l'achat d'un logement, a été confirmée à 10,5%. 
    Les économistes interrogés par Reuters avaient anticipé une 
hausse de 8,9% des reventes à un rythme annualisé de 5,20 
millions. 
    Sur l'ensemble de 2015, ces reventes ont augmenté de 6,5% à 
5,26 millions d'unités, soit sa progression la plus marquée 
depuis 2006. 
    Le marché immobilier américain est surtout soutenu par la 
bonne santé du marché du travail, qui se traduit par une 
accélération de la formation de ménages. 
    Tableau de la statistique  ID:nW1N11T02W  
     
    * BAISSE DES MISES EN CHANTIER ET PERMIS EN DÉCEMBRE 
    20 janvier - Le nombre de mises en chantier et de permis de 
construire a baissé en décembre après une forte hausse du mois 
précédent, venant clôturer une année 2015 qui a été la plus 
faste depuis 2007 pour la construction immobilière. 
    Le nombre des mises en chantier a diminué de 2,5% au rythme 
annuel CVS de 1,15 million d'unités, a annoncé mercredi le 
département du Commerce. Le chiffre de novembre a été révisé à 
1,18 million contre 1,17 million annoncé il y a un mois. 
    Malgré la baisse de décembre, cela fait neuf mois d'affilée 
que les mises en chantier dépassent le million d'unités, une 
série inédite depuis 2007. Leur moyenne sur l'ensemble de 2015 a 
été la plus élevée depuis 2007 avec 1,11 million d'unités contre 
1,00 million en 2014. 
    Les permis de construire sont pour leur part retombés de 
3,9% à 1,23 million d'unités, après deux mois de nette hausse. 
    Tableau de la statistique  ID:nLLAKLEBUS  
     
    * L'INDICE DE CONFIANCE NAHB STAGNE À 60 EN JANVIER 
    19 janvier - La confiance des promoteurs immobiliers est 
restée stable en janvier, montre mardi l'enquête mensuelle de la 
fédération nationale NAHB. 
    Son indice de confiance est ressorti à 60, comme le chiffre 
révisé de décembre (61 en première estimation), alors que les 
économistes interrogés par Reuters l'attendaient en moyenne à 
61. 
    L'indice mesurant le jugement des professionnels sur les 
ventes actuelles de logements individuels a progressé à 67 en 
janvier contre 65 en décembre mais celui des perspectives pour 
les six prochains mois est passé de 66 (révisé de 67) à 63. 
     
    * PREMIER RECUL DES DÉPENSES DE CONSTRUCTION DEPUIS JUIN 
2014 
    4 janvier - Les dépenses de construction ont reculé de 0,4% 
en novembre, cette première contraction en près d'un an et demi 
suggérant une croissance économique modérée au quatrième 
trimestre.  
    Selon les données publiées lundi par le département du 
Commerce, cette première diminution depuis juin 2014 intervient 
après une hausse de 0,3% en octobre et va à l'encontre des 
attentes des économistes interrogés par Reuters, qui tablaient 
sur une progression de 0,6%.  
    L'augmentation observée en octobre a été révisée en nette 
baisse, à 0,3% contre 1,0% précédemment.    
    L'administration a procédé à une révision des chiffres des 
dépenses de construction pour la période courant de janvier 2005 
à octobre 2015 en raison d'une "erreur de traitement dans 
l'organisation des données".  
    Après cette opération, il s'avère que pour la plus grande 
partie de 2015, les dépenses de construction apparaissent 
finalement moins élevées qu'auparavant et cela pourrait inciter 
des économistes à revoir en baisse leurs prévisions pour la 
croissance du quatrième trimestre.     
    Sur un an, la hausse des dépenses de construction s'établit 
à 10,5%. 
    Dans le privé, elles ont reculé de 0,2%, malgré une 
augmentation de 0,3% dans le parc résidentiel privé. Dans le 
public, la diminution des dépenses atteint 1%. 
    Tableau de la statistique  ID:nLLA1KEBRJ  
 
 (Service économique) 
 

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