USA/Immobilier-Prix en hausse en janvier, selon S&P/Case-Shiller

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WASHINGTON/NEW YORK, 31 mars (Reuters) - Les principaux indicateurs du marché immobilier américain publiés depuis le début du mois: * HAUSSE DES PRIX EN JANVIER-S&P/CASE-SHILLER 31 mars - Le prix moyen des maisons a augmenté en janvier par rapport au même mois de 2014, avec des hausses sensibles dans le Sud et l'Ouest, selon l'enquête mensuelle S&P/Case-Shiller publiée mardi. L'indice composite calculé à partir des données de 20 agglomérations a enregistré une progression de 4,6% en données corrigées des variations saisonnières après une hausse (révisée) de 4,4% en décembre. Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en moyenne une augmentation de 4,5%. La hausse a été la plus forte, dépassant les 8%, à Denver, Miami et Dallas, San Francisco suivant juste après avec +7,9%. "Le bas niveau des taux d'intérêt et la robuste confiance des ménages elle-même liée à la croissance de l'emploi, au pétrole bon marché et à la faible inflation vont dans le sens d'une poursuite de la hausse des prix immobiliers", a déclaré David Blitzer, président du comité des indices de S&P Dow Jones Indices. * LES PROMESSES DE VENTE AU PLUS HAUT DEPUIS UN AN ET DEMI 30 mars - Les promesses de vente immobilières ont atteint en février leur plus haut niveau depuis un an et demi, ce qui suggère une reprise du marché de l'immobilier, en petite forme ces derniers temps. La fédération nationale des agents immobiliers (NAR) a fait état lundi d'une hausse de 3,1% de son indice basé sur les promesses signées le mois dernier. Les économistes interrogés par Reuters s'attendaient en moyenne à une hausse de 0,4% en février par rapport au niveau initialement annoncé pour janvier, révisé depuis à la baisse. L'augmentation en février des promesses de ventes, qui se concrétisent généralement après un mois ou deux, les porte à leur plus haut niveau depuis juin 2013. Tableau de la statistique : ID:nW1N0WB00M * LES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS AU PLUS HAUT DEPUIS 2008 Les ventes de logements neufs aux Etats-Unis ont atteint en février leur plus haut niveau depuis sept ans malgré un climat rigoureux, ce qui atteste de la reprise du marché immobilier. Ces ventes ont progressé de 7,8% pour atteindre un taux annuel corrigé des variations saisonnières de 539.000, soit leur plus haut niveau depuis février 2008, montrent les chiffres publiés mardi par le département du Commerce. Le chiffre de janvier a été révisé à la hausse, de 481.000 à 500.000 unités. Les économistes interrogés par Reuters attendaient pour le mois dernier un chiffre en baisse à 465.000 unités. * LES REVENTES DE LOGEMENTS EN LÉGÈRE HAUSSE EN FÉVRIER 23 mars - Les reventes de logements ont rebondi moins que prévu en février aux Etats-Unis en raison d'une poursuite de la pénurie de biens mis sur le marché, laissant présager un printemps difficile pour le secteur immobilier. Les reventes de logements ont augmenté de 1,2% en février au rythme annualisé de 4,88 millions d'unités, montrent les chiffres publiés lundi par la NAR, la principale fédération d'agents immobiliers du pays. Les économistes interrogés par Reuters s'attendaient à un rebond à 4,90 millions d'unités. Le chiffre de janvier (-4,9%) est resté inchangé à 4,82 millions d'unités. Les reventes de logements ont été freinées le mois dernier par un hiver rigoureux, notamment dans le nord-est des Etats-Unis. Elles ont aussi pâti du manque de logements disponibles, ce qui limite le choix des acquéreurs potentiels et contribue à maintenir les prix à des niveaux élevés, écartant du marché certains primo-accédants. Tableau de la statistique: ID:nW1N0S101W * CHUTE DES MISES EN CHANTIER EN FÉVRIER 17 mars - Les mises en chantier ont chuté à leur plus bas niveau en un an en février, probablement en raison de conditions météorologiques, marquant un coup d'arrêt dans la reprise du marché du logement. En corrigées des variations saisonnières (CVS), les mises en chantier de logements neufs ont reculé de 17% par rapport à janvier, à un rythme annuel de 897.000 unités, leur niveau le plus bas depuis janvier 2014, selon les statistiques publiées mardi par le département du Commerce. Les mises en chantier de janvier ont été révisées à la hausse à un rythme de 1,08 million d'unités par rapport au chiffre de 1,07 million annoncé précédemment. Les économistes interrogés par Reuters tablaient sur 1,05 million d'unités en février. La neige et le froid ont affecté une grande partie du pays au cours de la deuxième quinzaine de février. Le mauvais temps, qui a pesé sur les ventes au détail en février, est susceptible de peser sur la croissance du premier trimestre. Par rapport à la même période de l'an dernier, les mises en chantier ont diminué de 3,3% au mois de février. Mais le recul des mises en chantier est susceptible d'être de courte durée, grâce à l'amélioration du marché du travail qui devrait soutenir les salaires et pousser les jeunes à quitter leurs parents pour s'installer dans leurs propres logements. Les délivrances de permis de construire ont augmenté de 3,0% en février au rythme annuel de 1,09 million d'unités, le niveau le plus élevé depuis octobre dernier. Elles sont au-dessus du seuil du million depuis juillet. Tableau de la statistique ID:nLLAHEEBEQ Les indicateurs américains en temps réel ECONUS * TASSEMENT DU SENTIMENT DES PROMOTEURS EN MARS-NAHB 16 mars - Le sentiment des promoteurs immobiliers s'est tassé en mars pour le troisième mois consécutif, mais une majorité d'entre eux continue de juger les conditions de marché favorables, a annoncé lundi l'Assocation nationale des constructeurs de maisons (National Association of Home Builders, NAHB). L'indice NAHB/Wells Fargo ressort à 53 ce mois-ci contre 55 en février alors que les économistes interrogés par Reuters anticipaient en moyenne une amélioration à 56. Un indice à plus de 50 montre que les promoteurs sont plus nombreux que le contraire à juger que les conditions de marché sont favorables. L'indice NAHB n'est plus passé sous ce seuil depuis juin 2014. "La baisse de la confiance des promoteurs est largement imputable à des problèmes d'offre (...) En dehors de ces obstacles, nous prévoyons de solides gains du marché cette année, grâce à l'amélioration de l'emploi, aux conditions de crédit favorables et à la demande sous-jacente", a déclaré David Crowe, chef économiste de la NAHB. * BAISSE DES DÉPENSES DE CONSTRUCTION EN JANVIER 2 mars - Les dépenses de construction ont fléchi de manière inattendue en janvier sous la coup de la baisse conjuguée des dépenses privées et publiques, montrent les données publiées lundi par le département du Commerce. Sur le premier mois de l'année, elles ont reculé de 1,1% en taux annualisé à 971,4 millions de dollars, alors que les économistes prévoyaient en moyenne une progression de 0,3%. Par rapport à janvier 2014, elles sont en hausse de 1,8%. En décembre, les dépenses de construction avaient progressé de 0,4% au montant annualisé à 982,1 milliards de dollars. Les indicateurs américains en temps réel ECONUS


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