USA/Immobilier-Les promesses de ventes reculent de 0,8% en mars

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    WASHINGTON/NEW YORK, 27 avril (Reuters) - Principaux 
indicateurs du marché immobilier américain publiés depuis le 
début du mois: 
     
    * BAISSE DE 0,8% DES PROMESSES DE VENTES EN MARS 
    27 avril - Les promesses de ventes de logements ont reflué 
en mars en raison d'une baisse de l'activité liée à une pénurie 
de biens, montrent les données publiées jeudi par la Fédération 
nationale des agents immobiliers (NAR).  
    Son indice, calculé à partir des compromis signés le mois 
dernier, a reculé de 0,8% à 111,4, après avoir touché un pic de 
dix mois en février à 112,3. 
    Mais les économistes interrogés par Reuters s'attendaient à 
une baisse encore plus forte, de 1%, le mois dernier.  
    Sur un an, les promesses de ventes ont progressé de 0,8%. 
    Les promesses se transforment en ventes après un mois ou 
deux, et le marché a rencontré des freins à l'automne liés à une 
pénurie de stocks de logements, a expliqué la NAR. 
    Cette pénurie a également poussé les prix à la hausse. En 
mars, 42% des logements ont été vendus au prix du marché ou 
au-dessus.  
    Tableau   
     
    * LES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS GRIMPENT DE 5,8% EN MARS 
    25 avril - Les ventes de logements neufs ont atteint en mars 
un pic de huit mois aux Etats-Unis, signe de la robustesse du 
marché immobilier américain malgré un ralentissement de la 
croissance du secteur au premier trimestre. 
    Elles ont augmenté de 5,8% à 621.000 unités en rythme 
annualisé, corrigé des variations saisonnières, selon les 
chiffres publiés mardi par le département du Commerce. Il s'agit 
du niveau le plus élevé depuis juillet 2016. 
    Le rythme des ventes au mois de février a été révisé à 
587.000 unités au lieu de 592.000. 
    Les économistes interrogés par Reuters s'attendaient à une 
baisse de 0,8% à 583.000 unités le mois dernier. 
    La statistique mensuelle des ventes de logements neufs est 
volatile et sujette à des révisions de grande ampleur. 
    Sur un an, elles ont augmenté de 15,6% en mars. 
    Tableau   
     
    * LES PRIX ONT AUGMENTÉ PLUS QUE PRÉVU EN FÉVRIER (+5,9%) 
    25 avril - Les prix immobiliers dans les 20 principales 
métropoles des Etats-Unis ont augmenté de 5,9% en février sur un 
an, leur plus forte hausse depuis juillet 2014, montrent mardi 
les résultats de l'enquête mensuelle S&P CoreLogic Case-Shiller. 
    Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en 
moyenne une augmentation de 5,7% sur un an, après une 
progression identique en janvier (donnée non revisée). 
    Sur une base mensuelle et en données corrigées des 
variations saisonnières (CVS), les prix immobiliers dans les 20 
grandes métropoles suivies par Case-Shiller sont en hausse de 
0,7%, après une progression de 0,9% en janvier. Le consensus 
était de 0,8%. 
     
    * LES REVENTES DE LOGEMENTS PLUS DYNAMIQUES QUE PRÉVU 
    21 avril - Les reventes de logements ont progressé plus 
fortement que prévu en mars aux Etats-Unis au point d'atteindre 
leur plus haut niveau depuis 10 ans, car même si les logements 
arrivent en plus grand nombre sur le marché, ils trouvent 
rapidement preneurs. 
    Elles ont augmenté de 4,4% au rythme annualisé de 5,71 
millions d'unités, a annoncé vendredi la National Association of 
Realtors (NAR), principale fédération d'agents immobiliers du 
pays. 
    Les économistes interrogés par Reuters s'attendaient à une 
hausse limitée à 2,5%, au rythme annualisé de 5,60 millions 
d'unités. 
    La statistique de février a été revue en légère baisse, à 
5,47 millions. 
    Les reventes du mois de mars sont en hausse de 5,9% sur un 
an et atteignent leur plus haut niveau depuis février 2007. 
    Le redressement du marché immobilier aux Etats-Unis est 
soutenu par l'amélioration du marché du travail et la hausse des 
salaires mais la demande est plus dynamique que l'offre. 
    Si le nombre de logements sur le marché a augmenté le mois 
dernier de 5,8% à 1,83 millions d'unités, les stocks se sont 
néanmoins contractés de 6,6% sur un an. 
    Les logements mis en vente sont ainsi restés globalement 34 
jours sur le marché en mars, contre 45 jours en février, a 
souligné la NAR. 
    Au rythme des ventes du mois dernier, il faudrait 3,8 mois 
pour écouler l'ensemble des stocks de logements, ce qui est 
inchangé par rapport à février. 
    Tableau   
     
    * BAISSE DE 6,8% DES MISES EN CHANTIER EN MARS 
    18 avril - Les mises en chantier ont baissé en mars aux 
Etats-Unis, celle des maisons individuelles dans le Midwest 
ayant atteint leur plus fort recul depuis trois ans, en raison 
notamment du mauvais temps. 
    Selon les données publiées mardi par le département du 
Commerce, les mises en chantier ont reculé de 6,8% en données 
corrigées des variations saisonnières, à un rythme annualisé de 
1,22 million contre 1,30 million en février, chiffre révisé à la 
hausse par rapport à une estimation précédente de 1,29 million. 
    Les économistes interrogés par Reuters anticipaient en 
moyenne 1,25 million de mises en chantier en mars. 
    Par rapport à mars 2016, elles ont progressé de 9,2%. 
    Les mises en chantier au mois de février avaient été 
soutenues par un temps particulièrement doux, mais la baisse des 
températures en mars et la tempête qui a frappé les régions du 
Nord-Est et du Midwest ont pu contribuer à cette baisse. 
    Les mises en chantier de maisons individuelles, qui 
représentent la plus grande partie du marché de l'immobilier 
résidentiel, ont reculé de 6,2% à 821.000 unités. Celles dans le 
Midwest ont baissé de 35%, leur plus fort repli depuis janvier 
2014. 
    Témoignant de la bonne santé du marché immobilier, le nombre 
de permis de construire a augmenté de 3,6% mais il a reculé de 
1,1% pour le seul segment des maisons individuelles, après avoir 
atteint un pic de plus de neuf ans en février. 
    Tableaux   
     
    * INDICE DE CONFIANCE NAHB EN RECUL UN PEU PLUS ÉLEVÉ QUE 
PRÉVU 
    17 avril - L'indice de confiance des professionnels du 
secteur de l'immobilier a plus fléchi que prévu en avril, selon 
l'enquête de la fédération professionnelle NAHB publiée 
mercredi. 
    Il s'établit à 68 contre 71 en mars. Les économistes et 
analystes interrogés par Reuters le voyaient à 70. 
    Le sous-indice mesurant l'opinion des professionnels 
interrogés sur les ventes de logements individuels a fléchi à 74 
contre 77 en mars et celui mesurant leur opinion sur les ventes 
à un horizon de six mois est en recul à 75 après 78 en mars. 
 
    * REBOND DE 0,8% DES DÉPENSES DE CONSTRUCTION EN FÉVRIER 
    3 avril - Les dépenses de construction aux Etats-Unis ont 
rebondi en février après leur recul inattendu du mois précédent, 
s'inscrivant à leur meilleur niveau depuis près de 11 ans grâce 
notamment à l'investissement résidentiel. 
    Les dépenses de construction ont augmenté de 0,8% à 1.190 
milliards de dollars (1.115 milliards d'euros), leur niveau le 
plus élevé depuis avril 2006, selon les chiffres publiés lundi 
par le département du Commerce. 
    La baisse de janvier a été révisée à -0,4% au lieu de 1,0% 
initialement estimée. 
    Les économistes interrogés par Reuters tablaient en moyenne 
sur un rebond plus prononcé, de 1,1%, en février.  
    Par rapport au même mois de 2016, les dépenses de 
construction ont augmenté de 3,0%. 
    En février, les dépenses de construction publiques ont 
rebondi de 0,6% après trois mois consécutifs de baisse. 
    Au niveau du gouvernement fédéral, les dépenses de 
construction ont reculé de 2,8% après une chute de 5,6% en 
janvier.   
    Les investissements privés ont progressé de 0,8% et les 
dépenses pour les constructions résidentielles ont augmenté de 
1,8%.     
    Tableau      
    Les indicateurs américains en temps réel  ECONUS  
 
 (Service économique) 
 

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