USA/Immobilier-Les promesses de ventes de logements à un creux d'un an

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    WASHINGTON/NEW YORK, 29 février (Reuters) - Les principaux 
indicateurs du marché immobilier américain publiés ce mois-ci: 
     
    * BAISSE SURPRISE DES PROMESSES DE VENTES DE LOGEMENTS 
    29 février - Les promesses de ventes immobilières ont accusé 
une baisse surprise en janvier, tombant à un creux d'un an, sous 
le coup de conditions météo rigoureuses et d'une pénurie de 
mises sur le marché, montrent des données publiées lundi. 
    La Fédération nationale des agents immobiliers (NAR) a 
précisé que son indice des promesses de ventes, calculé à partir 
des contrats signés le mois dernier, avait baissé de 2,5% pour 
s'établir à 106,0 points, au plus bas depuis janvier 2015. 
    Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en 
moyenne une hausse de 0,5%. 
    Les promesses de ventes se transforment en contrats fermes 
un ou deux mois plus tard, ce qui annonce des reventes de 
logements mitigées en février et en mars après une hausse de 
seulement 0,4% en janvier. 
    Sur un an, les signatures de promesses de vente affichent 
néanmoins une progression de 1,4%. 
    "Même si les tempêtes de neige de janvier ont été à 
l'origine du recul dans le nord-est, la récente accélération du 
prix des maisons et le niveau minimal des stocks à travers le 
pays sont apparemment les principaux obstacles à franchir pour 
les candidats à l'achat", précise Lawrence Yun, économiste en 
chef au sein de la NAR, cité dans un communiqué. 
    Tableau de la statistique   
     
    * VENTES DE LOGEMENTS NEUFS EN BAISSE DE 9,2% EN JANVIER 
    24 février - Les ventes de logements neufs sont lourdement 
retombées en janvier aux Etats-Unis par rapport à un pic de dix 
mois, affectée par une chute dans l'ouest du pays, mais la 
reprise du marché immobilier dans son ensemble reste intacte. 
    Le nombre de ventes a baissé de 9,2% à 494.000 unités en 
rythme annualisé, ajusté des variations saisonnières, en raison 
d'une chute de 32,1% des ventes dans l'Ouest, où les prix ont 
grimpé, a annoncé mercredi le département du Commerce. 
    Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en 
moyenne une baisse des ventes de logements neufs à un rythme 
annualisé de 520.000 unités le mois dernier. 
    Le chiffre de décembre a été maintenu à 544.000 unités. 
    Bien que les stocks de logements neufs aient en conséquence 
augmenté de 2,1% à 238.000 unités, leur plus haut niveau depuis 
octobre 2009, le marché de l'immobilier reste tendu. 
    Au rythme de ventes de janvier, il faudrait 5,8 mois pour 
liquider les stocks de logements disponibles, contre 5,1 mois en 
décembre. le prix médian d'un logement neuf a baissé de 4,5% par 
rapport à l'an dernier, à 278.800 dollars (252.000 euros). 
    Tableau de la statistique   
     
    * HAUSSE INATTENDUE DES REVENTES DE LOGEMENTS 
    23 février - Les reventes de logements ont progressé de 
manière inattendue en janvier aux Etats-Unis pour atteindre un 
pic de six mois. 
    La National Association of Realtors (NAR), principale 
fédération d'agents immobiliers du pays, a fait état mardi d'une 
hausse de 0,4% des ventes de logements anciens, au rythme 
annualisé de 5,47 millions de transactions, soit le niveau le 
plus élevé depuis juillet. 
    Les économistes s'attendaient à une contraction de 2,9% au 
rythme de 5,32 millions d'unités. 
    Les reventes sont en hausse de 11% sur un an. 
    Le prix médian d'un logement existant a augmenté de 8,2% à 
213.800 dollars en un an, avec une hausse du nombre de 
primo-accédants. 
    Les reventes du mois de décembre ont été révisées en légère 
baisse, à 5,45 millions d'unités. 
    Tableau de la statistique   
     
    * LES PRIX DES MAISONS AUGMENTENT DE 5,7% EN DÉCEMBRE 
    23 février - La hausse des prix annualisés des maisons 
individuelles s'est poursuivie en décembre au même rythme que le 
mois précédent aux Etats-Unis, montre l'indice S&P/Case-Shiller 
publié mardi. 
    Cet indice, mesurant les variations de prix dans 20 
agglomérations urbaines, a augmenté de 5,7% en décembre, 
conformément au chiffre révisé du mois précédent, ce qui est 
légèrement inférieur au taux de 5,8% attendu par des économistes 
interrogés par Reuters. 
    Les prix ont augmenté de 0,8% sur un mois en données 
corrigées des variations saisonnières. En données non corrigées, 
l'évolution est nulle. 
         
    * RECUL INATTENDU DES MISES EN CHANTIER EN JANVIER 
    17 février -  Les mises en chantier ont accusé un recul 
inattendu en janvier, les conditions météorologiques 
défavorables ayant perturbé des projets dans plusieurs régions, 
notamment le Nord-Est qui a subi d'importantes chutes de neige. 
    Le nombre des mises en chantier a diminué de 3,8% au rythme 
annuel CVS de 1,099 million d'unités, a annoncé mercredi le 
département du Commerce. Le chiffre de décembre a été révisé en 
baisse également, à 1,14 million contre 1,15 million annoncé il 
y a un mois. 
    Les économistes prévoyaient en moyenne un rythme annuel en 
hausse à 1,17 million en janvier. 
    Malgré la baisse de janvier, cela fait dix mois d'affilée 
que les mises en chantier dépassent le million d'unités, une 
série inédite depuis 2007.  
    Les permis de construire ont pour leur part diminué de 0,2% 
à un rythme de 1,202 million d'unités, avec une baisse de 1,6% 
pour les maisons individuelles. 
   Tableau   
     
     
    * LÉGÈRE BAISSE DE CONFIANCE PARMI LES PROMOTEURS 
    16 février - La confiance des professionnels du marché de la 
construction immobilière s'est légèrement dégradée en février, 
montre mardi l'enquête mensuelle de la fédération 
professionnelle NAHB. 
    Son indice de confiance a reculé à 58 après 61 (révisé) en 
janvier. Les économistes et analystes interrogés par Reuters 
prévoyaient en moyenne un chiffre de 60.  
    Le sous-indice mesurant l'opinion des professionnels 
interrogés sur les ventes de logements individuels est revenu de 
68 à 65 alors que celui mesurant leur opinion sur les ventes à 
un horizon de six mois a progressé à 65 contre 64. 
     
    * LÉGÈRE HAUSSE DES DÉPENSES DE CONSTRUCTION EN DÉCEMBRE 
    1er février - Les dépenses de construction ne se sont que 
modérément reprises en décembre après avoir subi le mois 
précédent leur premier recul depuis juin 2014, selon les données 
publiées lundi par le département du Commerce. 
    Les dépenses de construction ont progressé de 0,1% après 
leur baisse de 0,6% en novembre, ce dernier chiffre ayant été 
révisé par rapport à une estimation initiale de -0,4%. 
    Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en 
moyenne un rebond de 0,6%. 
    Les données de novembre et de décembre, après déjà un mois 
d'octobre mitigé, devraient se traduire par une révision en 
légère baisse de la croissance du PIB du quatrième trimestre, 
annoncée à +0,7% vendredi en première estimation.   
    Sur l'ensemble de 2015, les dépenses de construction ont 
augmenté de 10,5%, leur plus forte hausse depuis 2005, après une 
progression de 9,6% en 2014. 
    Les dépenses de construction non résidentielles, qui 
comprennent notamment les bureaux et usines, ont baissé de 2,1% 
en décembre, un recul sans précédent depuis janvier 2013. Celles 
dans la construction résidentielle privée ont au contraire 
augmenté de 0,9%, favorisées par une météo clémente. 
    Les dépenses d'ensemble dans le privé ont baissé de 0,6% 
alors que celles dans le public ont progressé de 1,9%, grâce à 
une hausse de 2,3% des dépenses des Etats et administrations 
locales qui a compensé un recul de 3,3% des projets du 
gouvernement fédéral. 
    Tableau   
 
 (Service économique) 
 

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