USA/Immobilier-Léger tassement des ventes de logements neufs

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    WASHINGTON/NEW YORK, 25 février (Reuters) - Les principaux 
indicateurs du marché immobilier américain publiés depuis le 
début du mois: 
     
    * BAISSE DE 0,2% DES VENTES DE LOGEMENTS NEUFS EN JANVIER 
    25 février - Les ventes de logements neufs ont baissé moins 
fortement qu'attendu en janvier et le stock de maisons à vendre 
a atteint son niveau le plus élevé depuis 2010, des signes 
encourageants pour le marché immobilier américain. 
    Les ventes ont diminué de 0,2% au rythme annuel de 481.000 
unités, après 482.000 (révisé de 481.000) en décembre - ce qui 
constituait un plus haut depuis juin 2008. 
    Les économistes interrogés par Reuters attendaient un recul 
plus prononcé, leur estimation moyenne étant de 470.000 unités. 
    Par rapport à janvier 2014, les ventes sont en hausse de 
5,3%. 
    Le nombre de logements neufs disponibles à la vente a 
augmenté de 1,4% à 208.000 unités, soit l'offre la plus élevée 
depuis mars 2010 même si elle ne représente que la moitié de ce 
qu'elle était au plus fort du boom immobilier. Au rythme de 
janvier, il faudrait 5,4 mois pour écouler ces biens sur le 
marché, une durée sans changement par rapport à décembre.     
    Tableau  ID:nLLAPDEBDF  
     
    * LES PRIX IMMOBILIERS EN HAUSSE EN DÉCEMBRE 
    24 février - Les prix des logements individuels ont augmenté 
en décembre, à la faveur d'une forte hausse dans la moitié ouest 
des Etats-Unis, montre l'enquête mensuelle S&P/Case-Shiller 
publiée mardi.  
    L'indice calculé sur la base des prix de 20 grandes 
métropoles a progressé de 4,5% sur un an en décembre. Ce chiffre 
est au supérieur aux prévisions des économistes qui tablaient 
sur une hausse de 4,3%, soit le même rythme de croissance qu'en 
novembre.  
    "Si les prix et les ventes des logements anciens sont 
proches de la normale, la construction et les ventes de 
logements neufs restent faibles" observe, David Blitzer, 
président du comité des indices de S&P Dow Jones, dans un 
communiqué.  
    "Le logement ralentit en dépit des conditions favorables 
ailleurs dans l'économie: une forte croissance de l'emploi, un 
taux de chômage à la baisse, des taux d'intérêt toujours plus 
bas et un regain de confiance des consommateurs".     
     
    * REVENTES DE LOGEMENTS EN BAISSE, PÉNURIE D'OFFRE 
    23 février - Les reventes de logements se sont nettement 
contractées en janvier aux Etats-Unis, où la pénurie de biens 
mis sur le marché risque de doucher les espoirs d'un 
redressement vigoureux du secteur immobilier cette année. 
    Les reventes de logements ont reculé de 4,9% en janvier pour 
toucher un creux depuis avril dernier au chiffre annualisé de 
4,82 millions, montrent les chiffres publiés lundi par la NAR, 
la principale fédération d'agents immobiliers du pays. 
    Pour décembre, le chiffre a été révisé en légère hausse à 
5,07 millions contre 5,04 millions précédemment. 
    Les reventes sont freinées par le manque de logements 
disponibles, ce qui limite le choix des acquéreurs potentiels. 
Cette pénurie d'offre contribue en outre à maintenir les prix à 
des niveaux élevés, ce qui écarte du marché certains 
primo-accédants à la propriété. 
    Les économistes interrogés par Reuters s'attendaient à voir 
ce chiffre reculer dans de moindres proportions, à 4,97 
millions. 
    Les reventes sont tout de même en hausse de 3,2% sur un an. 
    Tableau  ID:nW1N0S1015  
     
    * LÉGÈRE CONTRACTION DES MISES EN CHANTIER 
    18 février - Les mises en chantier se sont légèrement 
contractées en janvier aux Etats-Unis, notamment celles des 
logements individuels qui ont reflué par rapport à un pic de six 
ans et demi, mais elles restent suffisamment élevées pour 
témoigner d'une amélioration progressive du marché immobilier 
américain. 
    En données annualisées et corrigées des variations 
saisonnières (CVS), les mises en chantier de logements neufs ont 
reculé de 2,0% à 1,07 million d'unités, selon les statistiques 
publiées mercredi par le département du Commerce, qui sont assez 
conformes avec les prévisions de Wall Street. Le chiffre de 
décembre a été légèrement revu à 1,09 million d'unités. 
    Les mises en chantier de logements neufs aux Etats-Unis sont 
désormais supérieures au seuil du million depuis cinq mois.  
    Par rapport à janvier 2014, elles sont en hausse de 18,7%. 
    La faible progression des salaires a freiné le redressement 
du marché immobilier américain en 2014 malgré l'amélioration du 
contexte économique global aux Etats-Unis. Une accélération est 
attendue en 2015 à mesure que les tensions sur le marché de 
travail devraient se traduire par des hausses de salaires et 
encourager les jeunes adultes à quitter le domicile parental. 
    Les délivrances de permis de construire ont diminué de 0,7% 
en janvier, au rythme annuel de 1,05 million d'unités. Elles 
sont au-dessus du seuil du million depuis juillet. 
    Tableau:  ID:nLLAIDEBD2  
     
    * L'INDICE NAHB SE STABILISE APRES DEUX MOIS DE BAISSE 
    17 février - Le sentiment des promoteurs immobiliers s'est 
détérioré en février pour le deuxième mois consécutif, mais une 
majorité de constructeurs considèrent que les conditions du 
marché demeurent favorables, montre l'enquête mensuelle de la 
fédération professionnelle NAHB publiée mardi. 
    L'indice NAHB/Wells Fargo est tombé à 55 pour le mois en 
cours contre 57 en janvier alors que les économistes interrogés 
par Reuters l'attendaient en moyenne à 58. 
    Un indice supérieur à 50 signifie qu'une majorité de 
constructeurs juge les conditions de marché favorables. Cet 
indice n'est pas tombé en deçà de ce seuil depuis juin 2014.  
    "Au cours des huit mois écoulés, les niveaux de confiance se 
sont situés entre 55 et 60, ce qui est cohérent avec la reprise 
modeste en cours", a souligné David Crowe, chef économiste à la 
NAHB. 
    "La croissance solide de l'emploi, les prix abordables des 
biens immobiliers et les taux d'intérêt historiquement bas 
devraient contribuer à libérer la demande latente et permettre 
au marché d'aller de l'avant dans l'année à venir", a-t-il 
ajouté. 
    La composante des ventes de maisons individuelles a reculé à 
61, contre 62 le mois précédent. L'indicateur des prévisions de 
ventes de maisons individuelles pour les six prochains mois est 
resté stable à 60. 
    L'indice des acheteurs potentiels est passé de 44 à 39, 
enregistrant un deuxième repli mensuel consécutif. 
        
    Les indicateurs immobiliers des mois précédents 
 US-immobilier-FA  
    Les indicateurs américains en temps réel  ECONUS  
     
    * HAUSSE MODÉRÉE DES DÉPENSES DE CONSTRUCTION EN DÉCEMBRE 
    2 février - Les dépenses de construction ont progressé en 
décembre mais moins que prévu, avec des dépenses tout juste en 
hausse dans le secteur privé et une baisse des investissements 
dans les projets d'électricité (-1%) et de transports (-1,4%). 
    Elles ont augmenté globalement de 0,4% au montant annualisé 
de 982,1 milliards de dollars, selon les chiffres publiés lundi 
par le département du Commerce. La baisse de novembre a été 
révisée de son côté à -0,2% au lieu de -0,3%. 
    Les économistes interrogés par Reuters prévoyaient en 
moyenne un rebond de 0,7%. 
    Sur l'ensemble de 2014, les dépenses de construction ont 
progressé de 5,6%. 
    En décembre, elles ont augmenté de 0,1% dans le privé avec 
une hausse de 0,3% pour les projets résidentiels. Dans le 
secteur public, la hausse a été de 1,1%. 
    Tableau:  ID:nLLA2DEBBX    
       
    Les indicateurs américains en temps réel  ECONUS  
 
 

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  • guerber3 le mercredi 18 fév 2015 à 15:42

    Dans un monde de fausse monnaie, les données économiques n'ont plus aucune importance...!