Unibail-Rodamco conseillé à l'achat par UBS

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(lerevenu.com) - L'objectif de cours de 195 euros calculé par UBS offre un potentiel de 12 % à l'action Unibail-Rodamco. Le titre de la foncière affiche un recul de 11% en un mois, mais n'en conserve pas moins une avance de 25% en un an.

Son cours de Bourse fait ressortir une prime de plus de 7% par rapport à la valeur d'actif net, alors que la plupart des titres du secteur affichent encore une décote. 

Le courtier suisse juge cette sanction excessive, d'autant qu'elle fait apparaître un rendement sur dividende de plus de 5% (5,2%), au cours actuel. UBS met en avant, sans surprendre, la qualité des actifs immobiliers d'Unibail-Rodamco et un savoir-faire reconnu dans la gestion de ce patrimoine composé en majorité de très grands centres commerciaux en Europe.

La stratégie de rénovation des centres existants et de constructions de nouvelles unités d'ici à 2017 devrait permettre à la foncière d'afficher une croissance de 8% l'an de son résultat par action. 

Néanmoins, le courtier n'élude pas le risque que la consommation des ménages en berne en Europe tire vers le bas les loyers et la valeur des actifs immobiliers détenus, particulièrement dans le quartier de La Défense où ces éléments-là sont sous pression. 

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