Une nouvelle SCPI : Vendôme Régions

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La stratégie de Vendôme Régions s’inscrit dans le contexte économique actuel dans lequel l’immobilier d’entreprise en régions dégage des niveaux de rendement potentiel attractifs. Les investissements seront basés sur différents types d’actifs, différents locataires et localisations afin de réduire le risque de perte en capital.

Créée le 22 mai 2015,  Vendôme Régions (Vendôme Capital Partners) sera investi dans les régions françaises avec un double objectif  de rendement et de valorisation à long terme du capital. Les 1ères acquisitions cibleront d'abord  les grandes agglomérations françaises, des locaux à usage de bureaux et  d'activité. Les  commerces ne seront pas oubliés, car ils offrent «  des perspectives de revalorisation et de création de valeurs ».

Pour réaliser l'objectif qu'elle s'est fixée, la SCPI  entend sélectionner des actifs avec un potentiel de « création de valeurs -les commerces par exemple- selon son expertise,  en contrepartie d’un risque de perte en capital ».  Puis elle conduira une politique de valorisation du patrimoine «  avec un effort constant de revalorisation des loyers » en maximisant le taux d’occupation, en améliorant la qualité du locataire ou par le renouvellement des baux. Enfin, le patrimoine sera diversifié autour d'un  « mix » bureaux-activité-commerces dont les « rendements individuels sont susceptibles d’être contrastés ». 

La fiche d'identité de Vendôme Régions indique qu'il s'agit d'une SCPI à capital variable. Le plafond de son  capital statutaire a été fixé à 2m€. Le prix de souscription s’élève à 620€ (500€ de valeur nominale et 120€ de prime d'émission). Et un minimum d'achat de cinq parts est requis. L'entrée en jouissance prend effet au premier jour du troisième mois suivant l'encaissement des fonds. Les revenus seront distribués trimestriellement.

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