Un coup de pouce fiscal supplémentaire pour le dispositif Duflot ?

information fournie par Primaliance •26/06/2014 à 00:00

Parmi les 50 mesures destinées à relancer la construction, la ministre du Logement, Sylvia Pinel, envisage de renforcer l'avantage fiscal du dispositif Duflot. La réduction d'impôt pourrait atteindre 21 % si le propriétaire loue son bien 12 ans. Sont attendues aussi des précisions sur le projet de relever le plafond des loyers dans quelques grandes villes comme Lyon et Marseille.

Les investisseurs ne s'en plaindront pas. Dans la continuité des annonces de 2013, de nouvelles mesures doivent être prises pour donner aux acteurs du secteur la confiance nécessaire. La ministre du Logement, Sylvia Pinel a ainsi laissé entendre qu'elle pourrait revoir le taux de réduction fiscal accordé aux investissements éligibles à la loi Duflot.

Aujourd'hui les investisseurs bénéficient d'une réduction d'impôts de 18 % (17,1 % via des SCPI) s'ils louent leur bien pendant 9 ans. Reste que les multiples contraintes associées à ce cadeau ont été loin de susciter un grand enthousiasme. Bref, le problème du logement et de son financier restent entier et nécessitent du coup un nouveau coup de pouce. Il pourrait prendre la forme d'une prolongation de l'avantage fiscal de 1 % par an si la location dure au moins 12 ans.

Autre sujet sur le bureau du ministre : le zonage (actualité du 22 juillet 2013). Il devrait être « revisité cet été » et s'appliquer dès le 1er octobre et non plus au 1er janvier prochain. Des précisions sont attendues, juste apprend on que les plafonds de loyers et de ressources pourraient être relevés dans certaines grandes villes (Lyon, Lille, Marseille) afin de « favoriser l'investissement locatif ». Ces déclarations vont dans le bon sens, mais ne risquent elles cependant pas de retarder une fois encore les décisions d'investissement ?