Tout sur les conditions d'emprunt en 2013

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Tout sur les conditions d'emprunt en 2013
Tout sur les conditions d'emprunt en 2013

(lerevenu.com) - Le montant moyen emprunté dans le courant de l'année 2013 atteint désormais 168 409 euros sur la France entière, selon l'enquête réalisée par le courtier Empruntis, dépassant ainsi le précédent record de 166 239 euros en 2010.

L'île-de-France est la région où l'on emprunte le plus, prix de l'immobilier oblige, avec 221 104 euros en moyenne, selon les données collectées par d'Empruntis.com. Cependant, toutes les régions sont concernées par cette hausse et, pour la première fois, l'emprunt moyen dépasse les 150 000 euros partout.

L'apport moyen progresse en s'établissant à 51 978 euros, battant ainsi tous les records. Si on ajoute l'apport moyen à l'emprunt moyen, on obtient le montant moyen d'un bien immobilier en France, soit 220 387 euros. La durée moyenne recule à 19,5 années, conséquence directe de la raréfaction des produits à durée longue. Quant à l'emprunteur, il vieillit, en étant âgé de 37 ans.

En prenant les montants moyens à Paris (160 658 euros d'apport + 302 664 euros d'emprunt), on arrive à une valeur de 463 322 euros, soit 56m² intramuros. Or, pour financer un tel projet à un taux de 3,40% sur 20 ans hors assurance, il faudra rembourser 1 740 ? si vous disposez de l'apport, soit des revenus nets nécessaires de 5 220 euros (pour répondre au critère de 33% d'endettement) et si vous ne disposez pas de l'apport, une mensualité de 2 663 ?, soit des revenus nets de 7 989 euros.

«L'acheteur parisien est donc de plus en plus riche car si la baisse des taux a permis de faire diminuer l'apport moyen, cette baisse de l'apport est compensée par un montant de l'emprunt qui bondit (+ 27 000 euros en un an)», comme le précise Maël Bernier, directrice de la communication et porte-parole d'Empruntis.

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