TOP 5 des quartiers de bureaux les plus recherchés à Paris

information fournie par Primaliance •03/06/2015 à 00:00

Pour la 1ère fois, BureauxLocaux.com publie une infographie sur le top 5 des quartiers parisiens les plus recherchés par les entreprises pour leurs bureaux. Un point inédit sur les quartiers qui montent.

Sans surprise, le mythique Triangle d'Or (Etoile - Champs Elysées) conserve sa position unique et de leader dans le quartier central des affaires avec des loyers au m2 compris entre 380€ et 530€ HT. Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) le sait bien… la SCPI vient en effet d'acquérir quelques 2000m2 rue du Faubourg Saint Honoré.

Soutenu par son « accessibilité exceptionnelle », le quartier Saint-Lazare arrive en 2ème position (loyers entre 390€ et 490€). 2ème gare européenne pour un trafic de plus de 100 millions de voyageurs par an, la localisation ultra-pratique de Saint-Lazare apporte un atout remarquable aux entreprises et à leurs salariés. Cet aspect n'a pas échappé à Laffitte Pierre (NAMI AEW Europe) qui vient de rentrer dans son patrimoine non pas des bureaux mais 2 commerces rue de la Pépinière (555m2, 8,5m€).

A la 3ème place, l'axe Cadet / Poissonnière bénéficie d'une situation idéale à 10 minutes de la gare Saint-Lazare avec de surcroît un loyer de 15 à 20% inférieur (265€-400€). Bref « un excellent compromis localisation / prix » qui a sans doute décidé Immorente (Sofidy). à miser sur un immeuble rue Drouot (6 m€).

Surprise du classement, la Bastille et les grands boulevards sont pris d'assaut. C'est notamment le cas d'Allianz Pierre (Immovalor Gestion) avec l'acquisition du Plaza (12ème, 2900m2, 16,8m€) ou d'Efimmo place Félix Eboué (1136m2, 8,3m€) ! Quartier branché et dynamique ce secteur offre des loyers relativement homogènes (entre 330€ et 350€).

Le secteur Sentier / Strasbourg Saint-Denis (loyer 330-350€) ferme la marche du TOP 5. Mais « berceau historique des entreprises du net, la « Silicon Sentier » continue son développement. Preuve s'il en est Immorente (Sofidy) a choisi récemment un immeuble mixte situé rue de la Banque (2ème) pour…,3 m€.