TERREIS : ACTIVITE ET PERSPECTIVES AU 1er TRIMESTRE 2016

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Terreïs devrait atteindre en 2016 l'objectif qu'elle s'est fixée : détenir un patrimoine à 95% dans Paris intramuros dont 90% dans le QCA parisien.
Revenus locatifs du 1er trimestre 2016 : 16,6
M
Progression de +2,4 % des revenus issus des actifs stratégiques du Tertiaire parisien,
Recul des revenus locatifs des actifs non stratégiques dont la cession programmée permet un redéploiement dans le Tertiaire parisien
  • Stratégie

Afin d'atteindre son objectif d'un patrimoine à 95% dans Paris, Terreïs cède progressivement ses actifs de province et d'Ile-de-France pour réinvestir dans des actifs qualitatifs du QCA Parisien.

Au 31 mars 2016, les cessions actées, sous promesse ou sous offre représentent 114 M€.

Ces arbitrages auront un impact sur les revenus locatifs de 2016.

  • 16,6 M€ de revenus locatifs provenant à 79% du Tertiaire parisien (+6 pts)
  • Actifs stratégiques : 13,2 M€ (+2,4 %)

Les revenus locatifs issus de la location des bureaux et commerces parisiens progressent de 2,4% et s'établissent à 13,2 M€, soit 79% du total des revenus locatifs, à comparer à 73% au T1 2015. Les revenus locatifs issus du QCA en représentent 85%.

Cette progression est due pour l'essentiel aux acquisitions en 2015 des actifs situés au 1 Cité Paradis (Paris 10e) et au 44 rue Copernic (Paris 8e).

Le taux de vacance EPRA atteint 3,5 % sur le Tertiaire parisien.

Le produit des nombreuses relocations (50-52 Boulevard Haussmann, 70 rue St Lazare, 41 avenue de Friedland, 14-16 Boulevard Poissonnière, 19 rue Galilée) a légèrement excédé l'effet des départs de locataires.

L'indexation des loyers a été neutre au 1er trimestre.

Loyers 1er trimestre Variation
(En K€) 2016 2015 K€ (%)
         
Tertiaire Paris
 
13 195 12 891 +304 +2,4 %
Autres actifs
Tertiaire hors Paris
Résidentiel
3 450
2 573
877
4 675
3 622
1 053
-1 225
-1 049
-176
-26,2 %
-29,0 %
-16,8 %
         
Total 16 644 17 566 -921 -5,3 %
  • Actifs non stratégiques : 3,4 M€

Les revenus locatifs issus des actifs non stratégiques ont reculé de 26,2 %, s'établissant à 3,4 M€ au 1er trimestre 2016.

Dans le Tertiaire non parisien, la baisse des revenus locatifs s'explique par :

  • Le départ du locataire du St Raphael à Ivry-sur–Seine, mi-février 2016, 13 000 m² à relouer ou à restructurer en résidence hôtelière. Les études sont en cours,
  • Les arbitrages réalisés en 2015 et dont le produit est dédié à des réinvestissements en immobilier tertiaire parisien,
  • Les libérations des lots d'habitation dont les ventes se poursuivent au fil de l'eau.
  • Dividende de 0,76 € par action (+9,0 %) 

Le Conseil d'Administration proposera à l'Assemblée Générale du 11 mai prochain de fixer à 0,76 € par action le dividende au titre de l'exercice 2015, soit une hausse de 9 % par rapport à l'exercice 2014. Un acompte de 0,38 € ayant déjà été versé en novembre dernier, le solde de 0,38 € sera mis en paiement le 19 mai 2016.

Prochaine publication : Résultats semestriels, le 28 juillet 2016

Contact : Fabrice Paget-Domet, Directeur Général - Tél : 01 82 00 95 23

A propos de TERREÏS (www.terreis.fr) ISIN : FR0010407049 – Code Mnémonique : TER

TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux et de murs de commerces situés pour l'essentiel à Paris QCA. TERREÏS est cotée sur le marché réglementé NYSE Euronext à Paris depuis décembre 2006 et a intégré le compartiment B en janvier 2012. Elle a opté pour le régime des sociétés d'investissement immobilier cotées (régime « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007. Depuis septembre 2010, le titre est rattaché à l'indice SBF250, devenu l'indice CAC-All Tradable.


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- Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d'affaires
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