TERREIS : Activité du 3ème trimestre 2012

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Chiffre d'affaires en hausse de 47,5 %, en ligne avec les objectifs annoncés d'une croissance de 35 % des revenus locatifs pour l'ensemble de l'exercice

Poursuite de la stratégie de recentrage sur l'immobilier de bureaux parisiens

Niveau d'activité conforme aux objectifs fixés en début d'année

Les revenus locatifs des neuf premiers mois de 2012 de TERREÏS s'élèvent à 43,0 M¤, en hausse de 47,5 % par rapport à la même période de 2011. Cette progression est en ligne avec les perspectives de croissance d'au moins 35 % du chiffre d'affaires pour l'ensemble de l'année, soit un total supérieur à 57 M¤.

Après retraitement des acquisitions et cessions réalisées en 2011, la croissance organique du groupe s'établit à + 4,8 %. Le taux d'occupation du patrimoine tertiaire (hors actif situé rue d'Anjou, acquis volontairement libre de toute occupation) s'élève à 95 %.

Loyers 9 mois 3ème trimestre
(en K¤) 2012 2011 Variation 2012 2011 Variation
Bureaux 28 407 17 639 +61% 9 704 6 902 +41%
Commerces 7 984 5 082 +57% 2 589 1 830 +41%
Mixte (bureaux + commerces) 1 817 1 654 +10% 597 557 +7%
Logements 4 782 4 770 ns 1 592 1 593 ns
Total 42 990 29 145 +47,5% 14 482 10 882 +33%
Recentrage et développement de l'activité sur le patrimoine de bureaux parisiens Recentrage sur les bureaux parisiens

TERREÏS a poursuivi la cession de son patrimoine de province pour se concentrer exclusivement sur Paris et sa proche périphérie. Ces cessions d'actifs de province s'élèvent à ce jour à 24,4 M¤. Elles ont été conclues à des prix supérieurs aux valeurs d'expertises.

Par ailleurs, depuis le début de l'exercice 2012, TERREÏS a signé des protocoles de cessions d'actifs résidentiels pour 33,8 M¤ dont 30,5 M¤ ont été actés à ce jour.

Développement du tertiaire parisien

Forte de ces cessions et d'une structure financière toujours solide, TERREÏS poursuit sa stratégie d'acquisitions ciblées en saisissant les opportunités sur Paris.

Dans ce cadre, TERREÏS a acquis deux actifs dans le QCA parisien depuis le début de l'année pour un prix total de 32 M¤. L'un est situé au 89 rue de la Boétie (8ème arrondissement), pour une surface de 1 369 m² ; l'autre est situé au 103 rue Réaumur (2ème arrondissement) pour une surface de 3 988 m² hors sous-sol.
Le rendement sur la partie bureaux - commerces de ces deux actifs ressortira à 6,4%.

Confirmation des perspectives

TERREÏS confirme ses perspectives pour l'exercice 2012, à savoir :

Une croissance des loyers supérieure à 35%, Un recentrage progressif de son patrimoine vers de l'immobilier tertiaire parisien à travers la cession d'une partie de son patrimoine de province et d'habitation. Acompte sur dividendes

Pour mémoire, TERREÏS versera, le 15 novembre prochain, un acompte sur dividende de 0,30 ¤ par action et confirme l'objectif d'un dividende au titre de l'exercice 2012 en hausse par rapport à l'exercice 2011.

Prochain événement : revenus de l'exercice 2012, le 22 janvier 2013.

Contact : Fabrice Paget-Domet, Directeur Général - Tél : 01 82 00 95 23
Laurent Jauffret, Directeur Général Adjoint, Ovalto Investissement - Tél : 01 82 00 95 00

A propos de TERREÏS (www.terreis.fr) - Un nouveau site TERREÏS est désormais en ligne
TERREÏS est une société foncière dont le patrimoine est constitué de bureaux et de murs de commerces situés pour l'essentiel à Paris. TERREÏS est cotée sur le marché réglementé NYSE Euronext à Paris depuis décembre 2006 et a intégré le compartiment B depuis janvier 2012. Elle a opté pour le régime des sociétés d'investissement immobilier cotées (régime « SIIC ») à compter du 1er janvier 2007. Depuis septembre 2010, le titre est rattaché à l'indice SBF250, devenu l'indice CAC-All Tradable.
Codes ISIN : FR0010407049 - Code Mnémonique : TER

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