Taux d'emprunt : une baisse historique qui inquiète les économistes

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Christian Noyer, le gouverneur de la Banque de France, a tiré le signal d'alarme fin juillet : Vous avez les taux les plus bas d'Europe, vous êtes les banques qui prêtez le moins cher sur toute la zone euro. Ce n'est pas une situation a
Christian Noyer, le gouverneur de la Banque de France, a tiré le signal d'alarme fin juillet : Vous avez les taux les plus bas d'Europe, vous êtes les banques qui prêtez le moins cher sur toute la zone euro. Ce n'est pas une situation a

C'est historique : en France, on n'avait pas connu de tels taux d'emprunt depuis 1940. Selon les résultats de l'étude de l'Observatoire Crédit Logement CSA, les taux du crédit immobilier atteignent en moyenne 2,70 % en juillet 2014, contre 4 % début 2012. Depuis le début de l'année 2014, ils ont perdu 38 points de base. La baisse concerne tous les marchés, aussi bien le neuf que l'ancien et les travaux ; elle profite avant tout aux profils les plus solvables, déjà propriétaires d'un logement et souhaitant procéder à une nouvelle acquisition. Pour les primo-accédants, c'est moins net. Alors, bonne ou mauvaise nouvelle ? On aurait naturellement tendance à penser "bonne", puisque, mécaniquement, la faiblesse des taux de crédit rend les acheteurs plus solvables. Pourtant, il faut se méfier des effets pervers de cet apparent bienfait.

Des crédits peu margés couplés au risque d'une bulle immobilière

Tout d'abord, si, à première vue, les banques peuvent préserver leurs marges tout en accompagnant la baisse du coût du crédit pour les nouveaux prêts, la situation est différente pour les anciens crédits. Forcément, la baisse des taux provoque une vague de renégociations des crédits, que les banques acceptent bon gré mal gré sous peine de perdre des clients et de l'argent. Sans compter que les crédits immobiliers sont depuis toujours les produits par excellence pour fidéliser la clientèle. À cause de ces pratiques, les banques sont en train...

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  • DADA40 le vendredi 22 aout 2014 à 17:44

    les taux sont bas mais aussi l'encours des prêts car les banques sont très frileuses pour prêter notamment aux entreprises. Le risque est faible sauf que les liquidités non utilisées doivent être placées quelque part.

  • b.renie le vendredi 15 aout 2014 à 14:39

    mais oui. Une économie saine est caractérisée par un taux d'emprunt court terme entre 2.5 et 3.5 % et un taux d'emprunt à long terme 10/15 ans entre 6 et 6.5% le reste est littérature La preuve ? la FED, la Banque d'Angleterre pratiquent des taux ridiculement bas depuis des années sans rien changer sur le niveau d'activité : ce qui change chez eux c'est la création de monnaie. Gare aux bulles qui se créent alors que les séquelles de 2008 continuent de polluer le climat économique.