Société de la Tour Eiffel : Une activité soutenue au 1er semestre 2008

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Le chiffre d’affaires consolidé a enregistré une progression de près de 10% entre les premiers semestres 2007 et 2008, passant de 38,9 à 42,7 M€, dont respectivement 35,4 et 36,0 M€ de loyers. Cette évolution nette provient essentiellement des acquisitions réalisées depuis le premier trimestre 2007 et des livraisons d’immeubles neufs loués (1,9 M€), de l’indexation des loyers sur le patrimoine constant (1,4 M€), déduction faite des loyers relatifs aux cessions intervenues en fin d’année 2007 et en 2008 (-2,7 M€).

(en M€)

2008

2007

2008/2007

Premier trimestre

20,6

17,9

Deuxième trimestre

22,1

21,0

Chiffre d’affaires

1er semestre

Dont loyers

42,7

36,0

38,9

35,4

+ 9,8 %

+1,7 %

Un développement actif du portefeuille

Confirmant la tendance du premier trimestre 2008, la Société de la Tour Eiffel a connu une activité soutenue au cours du deuxième trimestre en matière de commercialisation de son patrimoine existant et de développement d’immeubles neufs, confirmant le bienfondé de la stratégie d’investissement axée sur des loyers modérés et des rendements élevés, singulièrement pertinente dans l’environnement économique actuel ; l’activité dans les régions est particulièrement encourageante. Parmi les faits marquants du premier semestre 2008 :

- 36 M€ de nouvelles acquisitions réalisées dans les conditions actuelles du marché : 18.000 m² d’entrepôts et bureaux récents à Amiens (bail ferme de 9 ans, siège social de Lee Cooper France), 4.000 m² de studios d’enregistrement et bureaux à Saint-Cloud (bail de 9 ans), 2.750 m² de bureaux en cours de construction au sein de la zone d’Aix-La-Duranne (Aix-en-Provence) entièrement pré-loué à Schneider Electric sur une durée de 6 ans ferme et 5.700 m² de bureaux/activités et entrepôts à Chartres, à livrer au cœur de la Cosmetic Valley,

- 24.000 m² d’immeubles neufs livrés au premier semestre 2008 (27 M€) au Bourget (en cours de commercialisation), Nantes-Connemara (pré-loué au 2/3), Châlons en Champagne (pré-loué à La Poste), Aix-en-Provence (pré-loué à 3 locataires) et Bordeaux/Merignac (loué à 25% à BNP Paribas),

200 M€ de bureaux neufs en cours de construction (80.000 m², financés en 2007) dont la moitié de la surface est pré-commercialisée. Les immeubles Domino (Paris Porte

- des Lilas) et Citizen (Rueil Malmaison), déjà pré-loué, à Soletanche Bachy, sont en cours d’achèvement, tandis qu’ont été lancées la construction à Massy d’un nouvel immeuble de 18.000 m² pré-loué par un bail ferme de 9 ans à Alstom, et celle de l’immeuble Topaz à Vélizy (15.000 m² en blanc, livraison mi 2010).

- Signature de renouvellements et de nouveaux baux sur le portefeuille existant, représentant 2 M€ de loyer annuel pour 17.000 m², parmi lesquels Pacifica (2.000 m²) dans le Parc du Millénaire à Montpellier, Socotec (850 m²) à Saint-Quentin-en-Yvelines, Carlson Wagon Lits (2.000 m²) dans le Parc des Prés à Lille, Mentor Graphics (2.550 m²) dans le Viséo à Grenoble/Montbonnot,

- L’arbitrage pour 92 M€ au premier trimestre 2008, dans le cadre de la gestion active et dynamique de son patrimoine, de trois actifs matures/non stratégiques, globalement au-dessus des valeurs d’expertise de fin d’année 2007.

« La commercialisation de tous nos produits se passe normalement, signe que la demande est toujours là, particulièrement pour des biens neufs ou récents de qualité proposés à des loyers raisonnables. On constate d’ailleurs une légère progression des prix sur la location des biens neufs et une stabilisation sur les bâtiments plus anciens », commente Robert Waterland, directeur général de la Société de la Tour Eiffel.

Succès du premier Concours d’Architecture Eiffel

La Société de la Tour Eiffel constate par ailleurs le vif succès remporté par le premier Concours d’Architecture Eiffel lancé par la Fondation d’entreprise de la Société de la Tour Eiffel, associée au groupe français spécialisé dans les solutions logicielles pour l’architecture et le design Abvent.

Ouvert depuis le 17 avril dernier, ce concours invite les étudiants d’architecture à imaginer un édifice de très grande hauteur sur le Champs de Mars à Paris, à proximité ou à la place de la Tour Eiffel. Au 30 juin, pas moins de 500 dossiers de candidatures avaient été déposés.

La Société de la Tour Eiffel aura l'occasion de confirmer la solidité de son activité lors de la présentation de ses résultats semestriels du 30 juillet prochain.

A propos de la Société de la Tour Eiffel

Société d’Investissements Immobiliers Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, sa stratégie privilégie l’investissement dans des zones à fort potentiel et la fourniture d’immeubles neufs loués à des acteurs de premier plan. Son patrimoine s’élève aujourd’hui à plus de 1,1 milliard d’euros pour des actifs situés tant en province qu’en région parisienne.

CONTACT

Jérôme DESCAMPS, Directeur Général Délégué (Finances)

Tél. : +33 (0) 1 53 43 07 06

jerome.descamps@societetoureiffel.com

Web sitewww.societetoureiffel.com

CONTACT PRESSE

Jean-Philippe Mocci, Capmot

Tél. : 01 71 16 19 13 / 06 71 91 18 83

jpmocci@capmot.com


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