Société de la Tour Eiffel : Chiffre d'affaires du 3ème trimestre 2008

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Le chiffre d’affaires consolidé a enregistré une progression de près de 6,7 % entre les trois premiers trimestres 2007 et 2008, passant de 59,6 à 63,6 M€, dont respectivement 54,4 et 53,5 M€ de loyers. Cette évolution nette provient essentiellement des acquisitions réalisées depuis le premier trimestre 2007 et des livraisons d’immeubles neufs loués (2,3 M€), de l’indexation des loyers sur le patrimoine constant (2,1 M€), déduction faite des loyers relatifs aux cessions intervenues en fin d’année 2007 et en 2008 (-4,4 M€) et de ceux liés aux assiettes foncières dont le redéveloppement a été lancé en 2008 (-0,9 M€). Pour mémoire, les loyers de certains des actifs non stratégiques récemment cédés ne contribuaient pas significativement au cash flow net récurrent de la société.

(en M€)

2008

2007

2008/2007

Premier trimestre

20,6

17,9

Deuxième trimestre

22,1

21,0

Troisième trimestre

20,9

20,7

Chiffre d’affaires

Au 30 septembre

Dont loyers

63,6

53,5

59,6

54,4

+ 6,7 %

- 1,6%

Malgré un contexte de marché peu favorable, la Société de la Tour Eiffel a connu une activité stable au 3ème trimestre 2008, poursuivant le développement et la gestion de son patrimoine selon deux axes principaux : qualité et pérennité des revenus locatifs et gestion intégrée des parcs d’affaires.

Développement et gestion du patrimoine :

Parmi les faits marquants du troisième trimestre 2008 :

- 13.500 m² d’immeubles neufs livrés au troisième trimestre 2008 (45 M€ d’investissement) à Rueil Malmaison (6.800 m² entièrement loués à Soletanche Bachy, filiale de Vinci) et Vélizy (immeuble Energy II entièrement rénové, en cours de commercialisation) ;

- Consolidation des « Parcs Eiffel », au Parc du Perray à Nantes (promesse d’acquisition de 1.500 m²), permettant de devenir l’unique propriétaire, et dans le Parc des Aygalades à Marseille (3.500 m² d’acquisitions) où la participation de la Société de la Tour Eiffel atteint désormais 85% ;

- Signature de renouvellements et de nouveaux baux sur le portefeuille existant, représentant 1 M€ de loyer annuel pour 7.000 m², parmi lesquels 2.000 m² dans le Parc d’affaires du Bourget, 970 m² à Nantes, 1.200 m² dans le Parc de Cadéra à Mérignac et 1.000 m² dans le parc d’affaires d’Orsay.

« Compte tenu de leur qualité et de leurs loyers modérés, nos immeubles sont bien placés pour résister au ralentissement économique ; nous restons par ailleurs très attentifs aux préoccupations de nos locataires en essayant d’anticiper leurs besoins. La commercialisation de nos immeubles reste satisfaisante, même si les négociations sont plus longues », commente Robert Waterland, directeur général de la Société de la Tour Eiffel.

Des ressources financières renforcées

Au cours du 3ème trimestre 2008, la Société de la Tour Eiffel a procédé au refinancement d’une importante ligne de crédit, représentant 2/3 de son financement bancaire global, dans des conditions très satisfaisantes, portant la maturité moyenne de la dette du groupe à 5 ans.

Toutes les opérations en développement engagées au 30 septembre 2008 ont été pré-financées à leur lancement.

A propos de la Société de la Tour Eiffel

Société d’Investissements Immobiliers Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, sa stratégie privilégie l’investissement dans des zones tertiaires émergentes et le développement d’immeubles neufs loués à des acteurs de premier plan. Son patrimoine s’élève aujourd’hui à plus de 1,1 milliard d’euros pour des actifs situés tant en province qu’en région parisienne.

CONTACT

Jérôme DESCAMPS, Directeur Général Délégué (Finances)

Tél. : +33 (0) 1 53 43 07 06

jerome.descamps@societetoureiffel.com

Site internet : www.societetoureiffel.com

CONTACT PRESSE

Jean-Philippe Mocci, Capmot

Tél. : 01 71 16 19 13 / 06 71 91 18 83

jpmocci@capmot.com


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