Société de la Tour Eiffel: Chiffre d’affaires 2011

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Des fondamentaux renforcés par d’excellentes performances opérationnelles

Le chiffre d’affaires consolidé de la Société de la Tour Eiffel s’élève à 82,3 M€ en 2011, par rapport à 85,8 M€ en 2010, dont respectivement 69,4 et 72,2 M€ de loyers.

L’évolution des loyers provient des cessions d’immeubles enregistrées sur la période
(-3,4 M€ de loyers) et d’une régularisation relative à une indemnité d’occupation temporaire quittancée au 1er trimestre 2010 (-0,7 M€, sur un immeuble destiné à être redéveloppé), compensées par les loyers sur les livraisons d’immeubles neufs loués (+0,7 M€), les relocations nettes (+0,1 M€) et l’indexation des loyers existants (+0,5 M€).

Hors arbitrages et régularisation, les loyers ont enregistré une hausse de 1,4%.

                                             Chiffre d’affaires consolidé

(en M€)

2011

2010

Premier trimestre

20,2

22,7

Deuxième trimestre

20,8

21,4

Troisième trimestre

20,9

21,8

Quatrième trimestre

20,4

19,9

Cumul au 31 décembre

82,3

85,8

Dont loyers

69,4

72,2

Faits marquants opérationnels du quatrième trimestre :

  • la signature de près de 18.000 m² de commercialisations et renouvellements de baux (3,2 M€ de loyer annuel), dont 10.541 m² loués 9 ans ferme à Altran dans l’immeuble neuf labellisé HQE « Topaz » à Vélizy (achevant ainsi sa location après les 2.500 m² occupés par General Mills depuis le printemps 2011) ;

  • la construction en cours de 7.700 m² d’immeubles neufs (27 M€ d’investissements, pré-financés en 2011), dont un labellisé BBC de 5.500 m² à Montrouge et un bâtiment de 2.200 m² pré-loué avec un bail long dans le Parc du Moulin à Vent à Lyon qui respectera les normes de la réglementation thermique 2012 ;

  • la vente d’un immeuble vacant de 5.200 m² situé Rue de Charonne à Paris pour 14,4 M€, à un promoteur en vue d’un redéveloppement en résidentiel. Les arbitrages réalisés en 2011 ressortent ainsi à 38,7 M€ et les cessions sous promesse s’élèvent à 8,9 M€.

Compte tenu d’excellentes performances opérationnelles en 2011, les taux d’occupation physique et financier des immeubles en exploitation s’améliorent significativement au 31 décembre 2011, ressortant respectivement à 89,1% et 91,1%, contre 85,8% et 86% au 31 décembre 2010. Cette tendance devrait encore se poursuivre en 2012 compte tenu du niveau encourageant des négociations en cours.

Dates à retenir :      15 mars 2012 : résultats annuels 2011

                                         24 mai 2012 : Assemblée Générale

A propos de la Société de la Tour Eiffel

Société d’Investissements Immobiliers Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, sa stratégie privilégie l’investissement dans des zones à fort potentiel et la fourniture d’immeubles neufs loués à des acteurs de premier plan. Son patrimoine s’élève aujourd’hui à près de 1 milliard d’euros pour des actifs situés tant en province qu’en région parisienne.

Société de la Tour Eiffel est cotée sur NYSE Euronext Paris (compartiment B) – Code ISIN : 0000036816 – Reuters : TEIF.PA – Bloomberg : EIFF.FP – Membre des indices IEIF Foncières, IEIF Immobilier France

 

Contact Presse

Jean-Philippe MOCCI

Capmot

Tél. : + 33 (0)1 71 16 19 13 / + 33 (0)6 71 91 18 83

jpmocci@capmot.com

www.societetoureiffel.com

Communication financière

Jérôme DESCAMPS

Directeur Général Délégué (Finances)

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