Société de la Tour Eiffel : CA 3T 2013 cumulé : augmentation des loyers de 4,1% à périmètre constant

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Le chiffre d'affaires consolidé de la Société de la Tour Eiffel s'élève à 56,6 M¤ au 30 septembre 2013 dont 47,9 M¤ de loyers, le solde étant constitué de charges locatives refacturées aux locataires.

Deux facteurs contribuent à l'évolution des loyers par rapport au cumul T3 2012:

  1. La croissance des loyers à périmètre constant pour +1,9 M¤ (+4,1%), via :
    1. Un solde positif de locations nettes sur le parc existant, ce qui confirme la qualité du travail d'asset management dans des conditions de marché difficiles ;
    2. L'effet positif de l'indexation.

  1. L'évolution de périmètre du parc locatif avec un impact net de -6,0 M¤, via :
    1. Les cessions d'immeubles qui ont un impact de -6,9 M¤.  Ces cessions s'insèrent dans le cadre du plan stratégique de recentrage sur Paris et sa région. A ce titre, la cohérence du portefeuille d'actifs est en très nette amélioration puisque la part des immeubles « core » est passée de 49% à 64% depuis le début de l'année 2013. Ces cessions d'actifs non stratégiques, réalisées à hauteur de 157 M¤ depuis le 1er janvier 2013, permettent par ailleurs une amélioration très significative du ratio d'endettement (LTV) qui descend à 48% (contre 56% au 31 décembre 2012) ;
    2. La livraison de nouveaux immeubles avec un impact de +0,9 M¤ sur les loyers, ce qui est lié principalement à la livraison de l'immeuble de Montrouge au 1er semestre 2013.


 

Chiffre d'affaires consolidé

(en M¤)

2013

2012

Variation

Variation à

périmètre constant

Troisième trimestre (cumul)

56,6

61,7

-8,3%

ns

Dont loyers

47,9

52,0

-7,9 %

+4,1%


 

Dates à retenir :         14 février 2014 - Chiffre d'affaires consolidé 2013


 

A propos de la Société de la Tour Eiffel

Société d'Investissements Immobiliers Cotée (SIIC) sur Euronext Paris, sa stratégie privilégie l'investissement dans des zones à fort potentiel et la fourniture d'immeubles neufs loués à des acteurs de premier plan. Son patrimoine au 30 juin 2013 s'élèvait à 809 millions d'euros pour des actifs situés principalement en région parisienne.

Société de la Tour Eiffel est cotée sur NYSE Euronext Paris (compartiment B) - Code ISIN : 0000036816 - Reuters : TEIF.PA - Bloomberg : EIFF.FP - Membre des indices IEIF Foncières, IEIF Immobilier France





 

Contact Presse

www.societetoureiffel.com

Communication

Jean-Philippe MOCCI

Philippe de TREMIOLLES

Capmot

Directeur Financier

Tél : +33 (0)1 71 16 19 13/+33 (0)6 71 91 18 83                                                                                     

Tél : +33 (0)1 53 43 07 06

jpmocci@capmot.com

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