SeLoger.com - Très forte croissance et nouvelle amélioration de la marge en 2006

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Communiqué

PARIS, March 26 /PRNewswire/ --

- Chiffre d'affaires en hausse de 53 %

- Croissance de l'EBITDA de 71 %

- Taux de marge EBITDA de 44,9 % du chiffre d'affaires

- Forte réduction de la dette nette

    
                                        2006 (*)    2005(**)   Variation
 
           Comptes consolidés
 
          (en milliers d'euros)
 
    Chiffre d'affaires                   37 746      24 631    + 53,2 %
    EBITDA                               16 966       9 907    + 71,3 %
    Résultat opérationnel                11 836       5 290    + 123,7 %
    Coût de l'endettement financier     -11 031      -11 931    -7.5 %
    net
    Charge d'impôt (produit)              226         2 156        -
    Résultat net                         1 031       -4 485        -

(*) Dont Périclès novembre-décembre 2006.

(**) Proforma SeLoger 2005 reconstitué.

Paris, le 26 mars 2007 - SeLoger.com a enregistré une très forte croissance de son chiffre d'affaires et de sa rentabilité au cours de l'exercice 2006. Le chiffre d'affaires consolidé atteint 37,7 MEUR, marquant une hausse de +53,2 %. Cette progression s'accompagne d'une amélioration des marges, l'EBITDA progressant de 71,3 % et le résultat opérationnel de 123,7%. L'EBITDA représente 44,9 % du chiffre d'affaires 2006, contre 40,2 % du chiffres d'affaires 2005.

Un fort levier opérationnel et une importante réduction de l'endettement net

L'amélioration du taux de marge EBITDA s'explique par la maîtrise des coûts dans un contexte de forte croissance. Les charges de personnel et les charges externes ne représentent plus que 51,6 % du chiffre d'affaires en 2006 contre plus de 56,0 % en 2005. Le poids des charges externes diminue pour s'établir à 23,6 % du chiffre d'affaires contre 28,4 %. Les frais de personnel représentent 28,1 % contre 27,6 % en 2005 proforma. Cependant, il convient de noter que ceux-ci intègrent les montants suivants au titre de l'exercice 2006 :

- 1,04 MEUR au titre de la participation des salariés aux fruits de l'expansion,

- 0,42 MEUR représentant l'abondement versé aux salariés dans le cadre de l'Offre Réservée aux Salariés (ORS) au moment de l'introduction en bourse en décembre 2006.

L'essentiel de la dotation aux amortissements résulte de l'amortissement des incorporels (marque ImmoStreet, contrats, technologie et relations clients).

La hausse de la marge opérationnelle illustre l'effet de levier inhérent au modèle économique de SeLoger.com.

Le produit de l'augmentation de capital réalisée à l'occasion de l'introduction en bourse de la société a permis de réduire considérablement la dette nette. Celle-ci est passée de 123,0 MEUR au 31/12/2005 à 51,2 MEUR au 31/12/2006. Le coût de l'endettement financier net qui s'élevait à environ 11 MEUR en 2006 sera donc considérablement réduit dès l'exercice 2007. La société conserve toutefois un effet de levier financier.

En 2006, la charge fiscale s'est établit à -0,23 MEUR. Ce produit s'explique par une différence de traitement fiscal de charges liées à l'introduction en bourse. La forte croissance de la rentabilité du groupe engendrera une imposition au taux normal (34,4 %) dès l'exercice 2007. Mais, en termes de flux de trésorerie, le groupe consommera son déficit fiscal qui s'élève à 9,9 MEUR.

Une croissance qui reste forte en Ile de France et qui s'accélère encore en Province

Le segment Petites Annonces représente un chiffre d'affaires de 27,8 MEUR en 2006 et a enregistré une croissance de 54,4 % par rapport à 2005. Cette forte croissance provient notamment de l'augmentation du nombre de clients, avec 2611 nouveaux clients nets facturés par rapport à l'année précédente, ce qui a permis de porter à 9359 le nombre total de clients au 31/12/2006.

L'Ile de France compte 672 clients facturés supplémentaires au 31/12/2006 par rapport au 31/12/2005 pour un total de 4029 clients, et la Province compte 1939 clients facturés supplémentaires, pour un nombre total de 5 330 clients facturés.

Cette contribution croissante de la Province devrait se confirmer en 2007. Il convient de remarquer que les équipes commerciales dédiées au segment Petites Annonces sont composées de télévendeurs, et que le coût d'acquisition d'un client en Province est similaire à celui d'un client en Ile de France.

Objectifs de la société pour 2007

En se fondant sur un modèle d'offre de services centrés autour de la petite annonce immobilière, SeLoger.com entend poursuivre sa stratégie de croissance accélérée, articulée autour de quatre axes :

- poursuivre la conquête de nouveaux clients agents immobiliers, tant en Île-de-France qu'en Province,

- améliorer son offre de produits et services à destination des professionnels de l'immobilier,

- mettre en place de nouveaux services innovants dédiés aux particuliers ayant un projet immobilier,

- appliquer une politique de croissance externe sélective.

Cette stratégie doit notamment permettre à SeLoger.com d'augmenter sensiblement son taux de pénétration auprès des agences immobilières, son chiffre d'affaires et sa rentabilité. Elle renforcera également sa position de place de marché Internet de référence.

La prise en compte de la consolidation de l'activité de Périclès en 2007, permet à la société SeLoger.com d'annoncer un objectif de chiffre d'affaires de 56 millions d'euros en 2007, un taux de marge EBITDA de 45 % après prise en compte du plan d'attribution de stock options et d'actions gratuites pour 0,8 million d'euros. La société estime être en mesure d'atteindre un taux de pénétration de plus de 45 % à fin décembre 2007 contre 36 % à fin 2006 et un taux de 70 % en 2009, en ligne avec les objectifs fournis lors de l'introduction en bourse.

Prochain rendez-vous : chiffre d'affaires premier trimestre 2007

le 24 avril 2007 (après la séance de Bourse)

A propos de Seloger.com

Numéro un de l'immobilier sur Internet en France, le groupe SeLoger.com est éditeur de sites et services Internet au profit des internautes et des professionnels de l'immobilier.

Le groupe s'est imposé comme la Place de marché de référence pour les petites annonces immobilières en ligne avec notamment les deux sites leaders www.seloger.com et www.immostreet.com.

Le groupe met à disposition des internautes l'offre de petites annonces immobilières la plus étendue avec plus d'un million d'annonces, et assure aux professionnels de l'immobilier la visibilité la plus large avec une audience de plus d'un million de visiteurs uniques et un réseau de diffusion exclusif qui couvre plus de 9 internautes français sur 10.

Le groupe SeLoger.com entend mettre en oeuvre une stratégie de croissance accélérée, articulée autour de quatre axes :

- poursuivre la conquête de nouveaux clients agents immobiliers, tant en Île-de-France qu'en province,

- améliorer son offre de produits et services à destination des professionnels de l'immobilier,

- mettre en place de nouveaux services innovants dédiés aux particuliers ayant un projet immobilier,

- appliquer une politique de croissance externe sélective.

SeLoger.com est cotée sur Eurolist by Euronext(TM) (compartiment B) depuis le 30 novembre 2006.

Code ISIN : FR0010294595

    
                                      Compte de résultat consolidé au 31.2006
 
                                                2006       2005          2006
    En euros                               (14 mois)   (2 mois)     (12 mois)
 
    Chiffre d'affaires                    40 133 188  2 386 725    37 746 463
 
    Autres produits de l'activité            185 647    156 805        28 842
    Achats consommés                        -145 565      2 907      -148 472
    Charges de personnel                 -11 284 044   -685 082  - 10 598 962
    Charges externes                      -9 661 857   -769 466    -8 892 391
    Impôts et taxes                       -1 029 224   -114 803      -914 421
    Variations des stocks de produits 
     en cours et de produits finis                 0          0             0
    Autres produits et charges 
     d'exploitation                         -441 592   -187 134      -254 458
 
    Résultat opérationnel courant avant 
     amortissements et provisions         17 756 553    789 952    16 966 601
 
    Dotations aux amortissements des 
     immobilisations corporelles            -255 152    -26 870      -228 282
    Dotations nettes aux provisions          -36 859     29 686       -66 545
    Dotations aux amortissements des 
     immobilisations incorporelles        -5 227 622   -392 593    -4 835 029
 
    Résultat opérationnel courant         12 236 919    400 175    11 836 744
 
    Autres produits et charges 
     opérationnels                                 0          0             0
 
    Résultat opérationnel                 12 236 919    400 175    11 836 744
 
    Produits de trésorerie et 
     d'équivalents de trésorerie           1 081 272     53 192     1 028 080
    Coût de l'endettement financier brut -13 100 864 -1 041 332   -12 059 532
    Coût de l'endettement financier net  -12 019 592   -988 140   -11 031 452
 
    Autres produits et charges financiers          0          0             0
 
    Charge d'impôt                           422 828    197 115       225 713
 
    Quote part du résultat net des sociétés 
     mises en équivalence                          0          0             0
    Résultat net avant résultat des activités 
     arrêtés ou en cours de cession                0          0             0
    Résultat net d'impôt des activités 
     arrêtées ou en cours de cession               0          0             0
 
    Résultat net                             640 155   -390 850     1 031 005
    
    Contacts :

    SeLoger.com
    +33-(0)1-53-39-28-00
    Laurence Maury
    laurence.maury@seloger.com
    Blandine Lazennec
    blandine.lazennec@seloger.com

    HDL Communication
    Bruno Lorthiois
    blorthiois@hdlcom.com
    +33-(0)1-58-65-00-72
    Hervé de Laitre
    hdl@hdlcom.com
    +33-(0)1-58-65-00-71

Adresse du site corporate : www.groupe-seloger.com

seloger.com

Contacts : SeLoger.com: +33-(0)1-53-39-28-00, Laurence Maury, laurence.maury@seloger.com, Blandine Lazennec, blandine.lazennec@seloger.com. HDL Communication: Bruno Lorthiois, blorthiois@hdlcom.com, +33-(0)1-58-65-00-72, Hervé de Laitre, hdl@hdlcom.com, +33-(0)1-58-65-00-71


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