SeLoger.com: Premier semestre 2008: Hausse de 29,6 % du résultat net à 8,6 M EUR

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PARIS

- Premier semestre 2008: Hausse de 29,6 % du résultat net à 8,6 M EUR

- Chiffre d'affaires en hausse de 29,4 %, petites annonces: +37,2%

- Marge d'EBITDA de 52,1 % du chiffre d'affaires

- Forte progression de la capacité d'autofinancement

- Nouveaux objectifs 2008 confirmés

   
       Comptes consolidés          Premier semestre    Premier    Variation
       (en milliers d'euros)             2008       semestre 2007
 
    Chiffre d'affaires                  34 740         26 839      +29,4 %
    EBITDA*                             18 109         14 287      +26,8 %
    Marge d'EBITDA                        52,1 %         53,2%
    Résultat opérationnel courant       15 025         11 629      +29,2 %
    Coût de l'endettement financier     -1 704         -1 811       -5,9 %
    net
    Charge d'impôt                      -4 664         -2 797      +66,7 %
    Résultat net part du groupe          8 621          6 650      +29,6 %
* EBITDA = résultat opérationnel courant avant amortissements et provisions.

SeLoger.com enregistre une progression significative de son chiffre d'affaires durant le premier semestre 2008. Le chiffre d'affaires consolidé atteint 34,7 MEUR soit une hausse de 29,4 %. L'Ebitda connait une croissance de 26,8 % à 18,1 MEUR représentant une marge de 52,1 %. Le résultat net part du groupe progresse de 29,6 % à 8,6 MEUR. La marge nette reste stable à 24,9 %.

Croissance de l'Ebitda de 26,8 % à 18,1 MEUR

Le groupe a réalisé une campagne de publicité télévisée au cours du semestre passé. En 2007, une même campagne avait été entreprise durant le second semestre. Retraitée de cette charge, la marge d'Ebitda du premier semestre 2008 s'établit à 54,1 % en hausse de près de 1 point par rapport au premier semestre 2007.

Les frais de personnel représentent le principal poste de charges du compte de résultats. Leur poids par rapport au chiffre d'affaires continue de diminuer à 23,5 % au premier semestre 2008 contre 25.2 % au premier semestre 2007. Cette amélioration traduit l'effet de levier du modèle économique de SeLoger.com.

Les charges externes progressent plus vite que l'activité essentiellement car elles incluent le coût de la campagne de publicité télévisée qui, en 2007, avait été comptabilisé au second semestre.

Le montant des dotations aux amortissements est stable. L'essentiel résulte de l'amortissement des incorporels (marque ImmoStreet, contrats, technologies et relations clients).

Le coût de l'endettement financier net de 1,7 MEUR, en baisse de 5,9 % par rapport au premier semestre 2007, reflète la baisse de l'endettement net moyen sur la période.

A l'issue du premier semestre 2008, la charge d'impôt est en augmentation par rapport à 2007 puisque la société a consommé la totalité de ses déficits reportables. Elle s'élève à 4,6 MEUR, répartie en 5,6 MEUR de charges d'impôts courant diminuée d'un profit de variation d'impôts différés.

Forte progression de la capacité d'autofinancement

La capacité d'autofinancement après coût de l'endettement financier net et impôt progresse de 24,2 % à 12,0 MEUR. La dette nette reste stable par rapport au 31 décembre 2007 à 42,1 MEUR.

Progression de 29,4 % du chiffre d'affaires du premier semestre 2008

    
     Chiffre d'affaires en milliers d'euros  S1-08  S1-07       Variation

    Petites Annonces                        25,631 18,686     6,946    +37.2%
    -dont Ile-De-France                     12,494  9,856     2,638    +26.8%
    -dont Province                          13,137  8,829     4,308    +48.8%
    Publicité en ligne et partenariats       1,741  1,464       278    +19.0%
    Service directs aux internautes            585    702      -117    -16.7%
    TOTAL Petites annonces et média         27,958 20,851     7,107    +34.1%

    Services : sites agences et              3,736  3,506       230     +6.6%
    référencements
 
    Logiciels immobiliers                    3,046  2,483       563    +22.7%
 
    TOTAL Chiffre d'affaires                34,740 26,840     7,900    +29.4%



- Un chiffre d'affaires consolidé de 34,7 MEUR au premier semestre 2008, marquant une croissance de 29,4 % par rapport au premier semestre 2007 (26,8 MEUR).

- Une position compétitive toujours plus solide :

- plus de 2 325 000 petites annonces en juin 2008, contre plus de 1 950 000 en juin 2007 (+19 %),

- une audience de plus de 1 900 000 visiteurs uniques(1) (+43,3 %), de plus de 9 433 000 visites (+18,5 %) et 136 395 000 pages Vues (+10,8 %) en juin 2008,

- un nombre d'agents immobiliers clients petites annonces facturés de 12 345 soit 17 558 points de vente, représentant un taux de pénétration national de 52,2 % à fin juin 2008.

L'activité > progresse de 34,1 % à 28,0 MEUR. Cette activité, qui représente 80,5 % du chiffre d'affaires du semestre, est décomposée comme suit:

- les , en progression de 37,2 %. Le rééquilibrage de la part de la province (+48,8 %) par rapport à celle de l'Ile-de-France (+26,8 %) se poursuit : celle-ci représente ainsi 51,3 % du chiffre d'affaires >, contre 47,2 % en juin 2007.

Le nombre de clients > atteint 12 345 agents immobiliers facturés en juin 2008 contre 10 653 en juin 2007. Le revenu mensuel facturé par client > enregistre une progression de 11,0 % passant de 283 euros en juin 2007 à 314 euros en juin 2008.

- En Ile-de-France, SeLoger.com atteint un taux de pénétration de 76 % avec 4 501 clients (progression de 212 clients nets par rapport à juin 2007), soit 5 890 points de vente, et un panier moyen par client de 393 EUR en juin 2008.

- En Province, SeLoger.com atteint un taux de pénétration de 45 % avec 7 844 clients (progression de 1 480 clients nets par rapport à juin 2007), soit 11 668 points de vente, et un panier moyen par client de 269 EUR en juin 2008.

Le nombre de nouveaux clients nets s'établit à 407 pour le seul deuxième trimestre contre 740 au deuxième trimestre 2007. Sur le plan comptable, ce nombre s'élève à 324 car les 84 contrats d'un réseau de clients ont été transformés en un seul contrat. Ainsi, le nombre total d'agents immobiliers clients petites annonces facturés s'établit à 12 345.

- La > voit son activité croître de 19.0 %. Ce chiffre traduit, comme attendu, une croissance soutenue au deuxième trimestre.

- Les > reculent de 16,5%.

L'activité > connaît une augmentation de 6,6 %. Sur le seul deuxième trimestre 2008, le chiffre d'affaires progresse de 15,0 % comblant ainsi le retard constaté au premier trimestre.

L'activité > de Periclès poursuit sa progression avec une croissance de 22,7 % à 3 MEUR sur le semestre.

Objectifs de la société pour 2008

Dans un contexte de visibilité réduite, le groupe estime que le retournement du marché de l'immobilier en France devrait être moins marqué que dans d'autres pays tels les Etats-Unis, la Grande-Bretagne ou l'Espagne. Fort d'un business model solide et d'une position de leader indiscutable, SeLoger.com sortira renforcé de la période actuelle de ralentissement.

Le groupe confirme les nouveaux objectifs annoncés pour l'exercice 2008 : un chiffre d'affaires compris entre 69 MEUR et 70 MEUR. L'Ebitda consolidé devrait s'établir entre 36 MEUR et 37 MEUR soit une marge d'Ebitda comprise entre 52,2 % et 52,8 % marquant une progression respectivement de 0,4 point et un point.

Deuxième trimestre 2008 : croissance du chiffre d'affaires de 29,5 %

La seule activité enregistre une progression de 34,3 % contre 40,4 % au premier trimestre 2008.

Chiffre d'affaires en millions d'euros T2-08 T2-07 Variation

    Petites Annonces                           13 357  9 948     3 410 +34,3%
    -dont Ile-De-France                         6 488  5 179     1 309 +25,3%
    -dont Province                              6 870  4 769     2 101 +44,1%
    Publicité en ligne et partenariats          1 015    756       259 +34,3%
    Service directs aux internautes               292    367       -75 -20,4%
    TOTAL Petites annonces et média            14 665 11 071     3 594 +32,5%
    Services : sites agences et référencements  1 904  1 656       248 +15,0%
    Logiciels immobiliers                       1 562  1 273       289 +22,7%
    TOTAL Chiffre d'affaires                   18 131 14 000     4 131 +29,5%



Prochain rendez-vous: Chiffre d'affaires troisième trimestre 2008 21 octobre 2008 (après la séance de Bourse)


A propos de Seloger.com

Numéro un de l'immobilier sur Internet en France, le groupe SeLoger.com est éditeur de sites et services Internet au profit des internautes et des professionnels de l'immobilier.

Le groupe s'est imposé comme la place de marché de référence pour les petites annonces immobilières en ligne avec notamment les deux sites leaders http://www.seloger.com et http://www.immostreet.com.

Le groupe met à disposition des internautes l'offre de petites annonces immobilières la plus étendue avec plus de 1,9 million d'annonces, et assure aux professionnels de l'immobilier la visibilité la plus large avec une audience de plus de 1,9 million de visiteurs uniques (Mediametrie Netratings, juin 2008) et un réseau de diffusion exclusif qui couvre l'essentiel du web français.

En se fondant sur un modèle d'offre de services centrés autour de la petite annonce immobilière, SeLoger.com entend poursuivre sa stratégie de croissance accélérée, articulée autour de quatre axes :

- poursuivre la conquête de nouveaux clients agents immobiliers, tant en Ile-de-France qu'en province,
- améliorer son offre de produits et services à destination des professionnels de l'immobilier,
- mettre en place de nouveaux services innovants dédiés aux particuliers ayant un projet immobilier,
- appliquer une politique de croissance externe sélective.

SeLoger.com est cotée sur Euronext Paris (compartiment B) depuis le 30 novembre 2006 et fait partie des indices SBF 250, CAC SMALL 90, CAT IT et Euronext 100.

Code ISIN : FR0010294595

(1) Source : Nielsen//Netratings juin 2008

Seloger.com (http://www.groupe-seloger.com)

Contacts: +33(0)1-53-38-29-00, Laurence Bégonin Maury, laurence.maury@seloger.com, Blandine Lazennec, blandine.lazennec@seloger.com
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