SeLoger.com - Premier semestre 2007 record: forte croissance de l'activité et envolée des marges

le
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Communiqué

PARIS, September 24 /PRNewswire/ --

- Chiffre d'affaires en hausse de 60%

- Croissance de l'EBITDA de 93%

- Marge d'EBITDA de 53,2 % du chiffre d'affaires

- Division par trois du coût de l'endettement financier net

- Résultat net part du groupe de 6 650 KEUR contre -300 KEUR au premier semestre 2006

    
    Comptes consolidés             Premier         Premier   Variation
    (en milliers d'euros)         semestre        semestre   
                                      2007            2006
       
    Chiffre d'affaires              26 839          16 766       +60,1%
    EBITDA(i)                       14 287           7 389       +93,4%
    Marge d'Ebitda                    53,2%           44,1%
    Résultat opérationnel           11 302           5 007     + 125,7%
    Coût de l'endettement           -1 811          -5 396       -66,4%
    financier net
    Charge d'impôt                  -2 797              88         N/A
    Résultat net part du groupe      6 650            -300         N/A

    (i) EBITDA = résultat opérationnel courant avant amortissements et
    provisions.

PARIS, September 24 /PRNewswire/ --

SeLoger.com enregistre une nouvelle croissance très forte de son chiffre d'affaires et de sa rentabilité durant le premier semestre 2007. Le chiffre d'affaires consolidé atteint 26,8 MEUR soit une hausse de 60,1%. Comme attendu, cette progression s'accompagne d'une spectaculaire amélioration des marges, l'EBITDA progressant de 93,4% et le résultat opérationnel de 125,7%. L'EBITDA représente 53,2% du chiffre d'affaires du premier semestre 2007, contre 44,1% du chiffre d'affaires du premier semestre 2006.

Un levier opérationnel très efficace et une division par trois du coût de l'endettement financier net

L'amélioration du taux de marge d'EBITDA s'explique par la maîtrise des coûts dans un contexte de forte croissance.

La progression des coûts demeure largement inférieure à celle du chiffre d'affaires. Les deux principaux postes de charges (frais de personnel et charges externes) représentent 43,4% du chiffre d'affaires contre 53,2% au premier semestre 2006. Le poids des charges externes diminue pour s'établir à 18,3% du chiffre d'affaires contre 26,3%.

Les frais de personnel représentent 25,2% du chiffre d'affaires premier semestre 2007 contre 26,9%. Cette bonne performance tient compte de l'intégration de Périclès -société acquise en novembre 2006- sur l'ensemble du premier semestre 2007.

L'essentiel de la dotation aux amortissements résulte de l'amortissement des incorporels (marque ImmoStreet, contrats, technologies et relations clients).

La hausse de la marge opérationnelle illustre l'effet de levier inhérent au modèle économique de SeLoger.com.

Comme attendu, le coût de l'endettement financier net diminue très fortement. Par rapport au premier semestre 2006, il est pratiquement divisé par trois à 1,8 MEUR contre 5,4 MEUR. Le produit de l'augmentation de capital réalisée à l'occasion de l'introduction en bourse réalisée en décembre 2006 a permis de réduire considérablement le montant de la dette nette ainsi que son taux moyen.

A l'issue du premier semestre 2007, la charge fiscale s'établit à 2,8 MEUR contre un produit de 0,09 MEUR au premier semestre 2006. Comme annoncé, le groupe retrouve une situation fiscale classique. Le déficit fiscal antérieur, qui s'élève à 9,9 MEUR, sera entièrement consommé à l'issue de l'exercice 2007.

Le fruit de la croissance soutenue du groupe, accompagné de la maîtrise de son modèle à coût fixe, porte le résultat net part du groupe du premier semestre 2007 à 6,65 MEUR contre une perte de 0,3 MEUR au premier semestre 2006.

Objectifs de la société pour 2007

En se fondant sur un modèle d'offre de services centrés autour de la petite annonce immobilière et de sa diffusion sur Internet, SeLoger.com entend poursuivre sa stratégie de croissance accélérée, articulée autour de quatre axes :

- poursuivre la conquête de nouveaux clients agents immobiliers, tant en Île-de-France qu'en Province,

- améliorer son offre de produits et services à destination des professionnels de l'immobilier,

- mettre en place de nouveaux services innovants dédiés aux particuliers ayant un projet immobilier,

- appliquer une politique de croissance externe sélective.

Cette stratégie doit notamment permettre à SeLoger.com d'augmenter sensiblement son taux de pénétration auprès des agences immobilières, son chiffre d'affaires et sa rentabilité. Elle renforcera également sa position de place de marché Internet de référence.

La société SeLoger.com confirme l'objectif d'un chiffre d'affaires de 56 millions d'euros sur l'ensemble de l'année 2007 et révise en hausse son objectif de taux de marge d'EBITDA à 48% -après prise en compte du plan d'attribution de stock options et d'actions gratuites- contre 45% précédemment. La société estime être en mesure d'atteindre un taux de pénétration de plus de 45 % à fin décembre 2007 contre 36 % à fin 2006 et un taux de 70% en 2009 en ligne avec les objectifs.

PARIS, September 24 /PRNewswire/ --

Prochain rendez-vous : chiffre d'affaires troisième trimestre 2007

le 25 octobre 2007 (après la séance de bourse)

RAPPEL :

SeLoger.com présentera les résultats du premier semestre 2007 à

l'occasion d'une réunion d'information prévue

le mardi 25 septembre 2007 à 8h30

au Centre de conférences Edouard VII, 23 square Edouard VII

75009 Paris

Compte de résultat consolidé SeLoger.com 30.06.2007

En euros Notes 30 juin 30 juin

2007 2006

(6 mois) (6 mois)

Chiffre d'affaires 4.1 26 839 188 16 766 332

Autres produits de l'activité 55 042 152 265

Achats consommés 4.1 - 74 208 - 97 039

Charges de personnel - 6 771 420 - 4 512 465

Charges externes 4.1 - 4 904 602 - 4 403 935

Impôts et taxes - 612 174 - 385 337

Autres produits et charges d'exploitation - 244 935 - 131 128

Résultat opérationnel courant avant

amortissements et provisions 14 286 892 7 388 693

Dotations aux amortissements des

immobilisations corporelles - 245 579 - 89 385

Dotations nettes aux provisions 164 878 98 671

Dotations aux amortissements des

immobilisations incorporelles - 2 577 492 - 2 391 055

Résultat opérationnel courant 11 628 699 5 006 924

Autres produits et charges opérationnels 4.2 - 327 095 -

Résultat opérationnel 11 301 604 5 006 924

Produits de trésorerie et d'équivalents de

trésorerie 408 227 159 802

Coût de l'endettement financier brut - 2 220 758 - 5 555 410

Coût de l'endettement financier net 4.3 - 1 812 531 - 5 395 608

Autres produits et charges financiers 4.3 1 476 -

Charge d'impôt 4.4 - 2 796 960 88 255

Quote part du résultat net des sociétés

mises en équivalence - -

Résultat net avant résultat des activités

arretées ou en cours de cession - -

Résultat net d'impôt des activités arretées

ou en cours de cession - -

Résultat net 6 693 589 - 300 430

Part du groupe 6 649 750 - 300 430

Interets minoritaires 43 838 -

Résultat net, part du groupe, par action 4.5 0,41 - 1,40

Nombre d'actions retenues pour le calcul 16 333 669 2 000 000

Résultat net, part du groupe, par action,

après dilution 4.5 0,40 - 1,40

Nombre d'actions retenues pour le calcul 16 669 017 2 000 000

Bilan consolidé SeLoger.com 30.06.2007

En euros Notes 30.06.2007 31.12.2006

Goodwill 5.1/5.2 132 990 224 131 356 903

Immobilisations incorporelles 5.1/5.2 88 713 357 91 062 664

Immobilisations corporelles 5.2 1 167 631 806 554

Autres actifs financiers non courants 5.3 263 959 151 794

Autres actifs non courants 5.4 0 374 916

Actifs d'impôts différés 5.5 26 698 221 235

TOTAL ACTIFS NON COURANTS 223 161 868 223 974 066

Stocks 5.6 19 922 84 465

Clients 5.7 11 780 165 9 494 526

Impôts courants 5.8 1 304 295 957 518

Autres actifs courants 5.9 2 555 462 2 731 170

Trésorerie et équivalents 5.10 18 768 650 25 975 123

TOTAL ACTIFS COURANTS 34 428 495 39 242 801

TOTAL DE L'ACTIF 257 590 363 263 216 867

Capital 3 267 445 3 267 445

Primes 126 396 008 126 396 008

Réserves 690 664 152 537

Résultat 6 649 750 667 691

CAPITAUX PROPRES PART DU GROUPE 5.11 137 003 867 130 483 680

Intérêts minoritaires 0 0

TOTAL CAPITAUX PROPRES 5.11 137 003 867 130 483 680

Dettes financières long terme 5.12 61 796 518 67 515 293

Autres passifs non courants 5.14/5.15 5 867 707 3 856 545

Impôts différés passifs 5.5 30 312 285 28 077 298

TOTAL PASSIFS NON COURANTS 97 976 510 99 449 137

Dettes financières court terme 5.12 12 953 311 9 709 761

Fournisseurs 5.16 3 417 036 5 765 074

Impôts courants 5.8 328 006

Provisions à moins d'un an 5.13 59 000 108 542

Autres passifs courants 5.16 5 852 632 17 700 674

TOTAL PASSIFS COURANTS 22 609 986 33 284 050

TOTAL DU PASSIF 257 590 363 263 216 867

Tableau de flux de trésorerie SeLoger.com 30.06.2007

30 juin 30 juin

2007 2006

(en Euros) Notes (6 mois) (6 mois)

I. Opérations d'exploitation

Résultat net consolidé 6 693 589 -300 430

Dotations nettes aux amortissements et

provisions (à l'exclusion de celles liées à

l'actif circulant) 3 103 798 2 381 769

Gains et pertes latentes liées aux

variations de juste valeur 5.9 -297 002

Charges et produits calculés liés aux

stock-options et assimilés 141 650 31 200

Autres produits et charges calculés

Plus ou moins Values de cessions -10 467

Profits et pertes de dilution

Quote-part de résultat liée aux sociétés mises

en équivalence

Dividendes (titres non consolidés)

Capacité d'autofinancement après coût de

l'endettement financier net et impôt 9 631 567 2 112 539

Coût de l'endettement financier net 4.3 1 812 531 5 395 609

Impôt 4.4 2 796 960 -88 255

Capacité d'autofinancement avant coût de

l'endettement financier net et impôt 14 241 059 7 419 893

Impôt versé -24 250

Variation du besoin en fond de roulement lié à

l'activité -2 838 526 -574 162

Flux net de tresorerie généré par l'activité 11 402 533 6 821 481

II. Opérations d'investissement

Décaissements liés aux acquisitions

d'immobilisations corporelles et

incorporelles 5.2 -831 060 -123 548

Encaissements liés aux cessions

d'immobilisation

corporelles et incorporelles 10 500

Décaissements liés aux acquisitions

d'immobilisations financières 5.3 -113 415

Encaissements liés aux cessions

d'immobilisation financières

Incidence des variations de périmètre

Versement effectué sur la période close au

30 juin 2007 sur les acquisitions de titres

intervenues en 2005 et 2006(ii) 2.1 -11 201 711

Autres flux liés aux opérations

d'investissement 19 685

Flux net de tresorerie lié aux opérations

d'investissement -12 135 686 -103 863

III. Opérations de financement

Sommes reçues des actionnaires lors

d'augmentations de capital

Versées par les actionnaires de

la société mère

Versées par les minoritaires des

sociétés intégrées

Sommes reçues lors de l'exercice des

stock-options

Rachats et reventes d'actions propres 5.11.3 -271 215

Dividendes mis en paiement au cours

de l'exercice

Dividendes versées aux actionnaires de

la société mère

Dividendes versées aux minoritaires de

sociétés intégrées

Encaissement liés aux nouveaux emprunts

Remboursement d'emprunts 5.12 -4 098 193

Intérêt financiers nets versés 5.12 -606 524 -2 510 468

Autres flux liés aux opérations de financement

Frais d'augmentation de capital 2006 versés

sur le premier semestre 2007 -1 296 755

Flux net de trésorerie lié aux opérations

de financement -6 272 687 -2 510 468

Incidence des variations des cours des devises

Variation de trésorerie nette -7 005 836 4 207 150

2007 2006

1er 1er

(en Euros) semestre semestre

Trésorerie et équivalents 18 768 650 18 203 780

Découverts bancaires 0

Trésorerie nette 5.10 18 768 650 18 203 780

A propos de SeLoger.com

Numéro un de l'immobilier sur Internet en France, le groupe SeLoger.com est éditeur de sites et services Internet au profit des internautes et des professionnels de l'immobilier. Le groupe s'est imposé comme la place de marché de référence pour les petites annonces immobilières en ligne avec notamment les deux sites leaders http://www.seLoger.com et http://www.immoStreet.com. Le groupe met à disposition des internautes l'offre de petites annonces immobilières la plus étendue avec plus de 1,95 million d'annonces, et assure aux professionnels de l'immobilier la visibilité la plus large avec une audience de plus de 1,33 million de visiteurs uniques et un réseau de diffusion exclusif qui couvre près de 9 internautes français sur 10.

Le groupe SeLoger.com entend mettre en oeuvre une stratégie de croissance accélérée, articulée autour de quatre axes :

- poursuivre la conquête de nouveaux clients agents immobiliers, tant en Île-de-France qu'en province,

- améliorer son offre de produits et services à destination des professionnels de l'immobilier,

- mettre en place de nouveaux services innovants dédiés aux particuliers ayant un projet immobilier,

- appliquer une politique de croissance externe sélective.

SeLoger.com est cotée sur Eurolist by Euronext(TM) (compartiment B) depuis le 30 novembre 2006 et fait partie des indices SBF 250, CAC SMALL 90 et CAT IT depuis le 21 septembre 2007.

Code ISIN : FR0010294595

    
    Contacts :

    SeLoger.com
    +33-(0)1-53-39-28-00
    Laurence Bégonin Maury
    laurence.maury@seloger.com
    Blandine Lazennec
    blandine.lazennec@seloger.com

    HDL Communication
    Bruno Lorthiois
    blorthiois@hdlcom.com
    +33-(0)1-58-65-00-72
    Hervé de Laitre
    hdl@hdlcom.com
    +33-(0)1-58-65-00-71

Adresse du site corporate : http://www.groupe-seloger.com

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