SELECTIRENTE : SELECTIRENTE : Chiffres d’affaires et activité du 3ème trimestre 2012

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Un chiffre d'affaires en progression de + 6 %
Un taux d'occupation du patrimoine de près de 96 %

Le chiffre d'affaires de SELECTIRENTE ressort à 9,4 M¤ au 30 septembre 2012 (9 mois), soit une progression de 6,0 % par rapport au 30 septembre de l'exercice précédent.

En milliers d'euros 1T12
(3 mois)
2T12
(3 mois)
3T12
(3 mois)
30/09/12
(9 mois)
Variation
30/09/12 vs
30/09/11
Loyers 2 905 2 917 2 921 8 743 + 8,1%
Autres revenus 226 224 227 677 - 15,2%
Chiffre d'affaires net 3 131 3 142 3 148 9 421 + 6,0%

Depuis le début de l'exercice, les actions menées en matière de gestion locative (relocations, renouvellements et cessions avec déspécialisations de baux) ont concerné vingt-quatre locaux commerciaux. Elles ont permis de porter les loyers annuels des commerces concernés de 605 K¤ à 633 K¤, soit une progression moyenne de 4,6 % (hors indexation), et d'encaisser des droits d'entrée et indemnités de déspécialisation pour un total de 88 K¤.

Au troisième trimestre 2012, le taux d'occupation financier moyen ressort à 95,70 %.


Des investissements engagés à hauteur de 3,6 M¤

Au cours du 3ème trimestre, SELECTIRENTE a acquis deux commerces de centre-ville situés Statiestraat à Mol (dans la province d'Anvers en Belgique) et loués aux enseignes Belgacom et Casa, pour un prix de revient global de 1,3 M¤.

Fin octobre 2012, les engagements d'achats portent sur un commerce situé boulevard Diderot à Paris (12ème), une boutique sur la place Grote Markt à Lier (province d'Anvers en Belgique) et un commerce de centre-ville à Dreux (28) pour un prix de revient global de 2,3 M¤.


Un coût de la dette faible

Au 30 septembre 2012, la dette bancaire se caractérise par :

un ratio loan to value (dette bancaire rapportée à la valeur des actifs au 31 décembre 2011 corrigée des acquisitions et cessions 2012) d'environ 45 % (contre 45,1 % fin décembre 2011), un coût moyen de la dette de 3,63 % l'an depuis le début de l'exercice et un coût moyen instantané au 30 septembre 2012 de 3,45 %, une durée de vie résiduelle longue (supérieure à 10 ans), l'absence de covenant financier.

Composition du patrimoine

Pour rappel, et sur la base des expertises au 31 décembre 2011 ou, à défaut, des prix d'acquisition hors droits et hors frais, le patrimoine immobilier de SELECTIRENTE s'élève à 158,7 millions d'euros. Il est principalement constitué de commerces de centre-ville à Paris et en région Parisienne, et se décompose de la manière suivante :

Perspectives 2012

Malgré un contexte économique difficile, SELECTIRENTE devrait enregistrer en 2012 une progression de ses performances et proposer, sauf évènement exceptionnel, une hausse du dividende par action à la prochaine Assemblée Générale.

Prochaine communication financière le 1er février 2013 :
Chiffre d'affaires et activité 2012


 

Contacts :
SELECTIRENTE
Jean-Marc PETER
Directeur Général Adjoint SOFIDY

Tél. 01 69 87 02 00
www.selectirente.com
Eurolist C d'Euronext Paris
Code ISIN : FR0004175842
Mnémonique SELER
Information réglementée
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- Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d'affaires Communiqué intégral et original au format PDF :
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