SELECTIRENTE : SELECTIRENTE : Chiffre d’affaires et activité 2011

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Taux d'occupation du patrimoine de 96 %
Chiffre d'affaires en progression de plus de 7 %

Le chiffre d'affaires de SELECTIRENTE ressort à 12,0 M¤ sur l'exercice 2011, en progression de 7,1 % par rapport à 2010. Le chiffre d'affaires du 4ème trimestre augmente de près 3,4% par rapport au trimestre précédent.

En milliers d'euros 3T11
(3 mois)
4T11
(3 mois)
Variation
4T11 / 3T11
31/12/2010
(12 mois)
31/12/2011
(12 mois)
Variation
2011 vs 2010
Loyers 2 747 2 796 + 1,8% 10 161 10 883 + 7,1%
Autres revenus 311 366 + 17,7% 1 083 1 165 + 7,5%
Chiffre d'affaires net 3 058 3 163 + 3,4% 11 245 12 048 + 7,1%

Le taux d'occupation financier moyen s'est établi à 96,0 % en 2011 contre 92,8 % en 2010, à la faveur de nombreuses actions de gestion locative (renouvellements, relocations et cessions avec déspécialisations de baux).

Ces actions ont permis :

de renouveler et déspécialiser 21 baux avec une progression moyenne des loyers concernés de 6,20 %, de relouer 9 commerces vacants notamment à Beauvais (60), à Paris (15ème) rue de Vaugirard et à Lille (59) rue Gambetta, d'encaisser des indemnités de déspécialisation de baux ou droits d'entrée à hauteur de 224 K¤ sur l'exercice.

Des investissements de plus de 10 M¤ au dernier trimestre

SELECTIRENTE a acquis un portefeuille de 7 commerces avenue Achille Peretti à Neuilly-sur-Seine (92) pour un prix de revient de 9,6 M¤. Les surfaces sont exploitées par une agence bancaire (BNP Paribas) qui représente 56,6 % des loyers de l'ensemble, un fleuriste, une papeterie / librairie, une pharmacie, un salon de coiffure et soins, une agence Vidéo Futur et un concessionnaire Smart. L'investissement procure une rentabilité nette immédiate de 5,0 %.

Un actif de 117 m² situé sur l'île Saint-Louis à Paris (4ème) dont un bar / restaurant de 69 m² et un appartement de 48 m², a également été acquis pour un prix de revient de 1,0 M¤.

Ces acquisitions portent les investissements de l'année 2011 à 15,9 M¤ pour une rentabilité nette immédiate moyenne de 5,20 %.

Les investissements du 4ème trimestre 2011 ont été partiellement financés par des emprunts bancaires :

avenue Achille Peretti à Neuilly-sur-Seine (92) : un crédit de 5 M¤ a été mis en place avec une tranche amortissable de 3,0 M¤ sur 15 ans à taux variable (Euribor 3 mois + 1,80 %) et une tranche in fine de 2,0 M¤ sur 12 ans, également à taux variable (Euribor 3 mois + 2,10 %), cette seconde tranche ayant été swapée à taux fixe (4,26 % marge incluse) sur les sept premières années ; rue des deux-Ponts à Paris (4ème) : 0,4 M¤ ont été empruntés sur 15 ans au taux fixe de 4,0 %.

Prochaine communication financière :
Résultats financiers 2011 : 15 février 2012
Réunion de présentation aux analystes et à la presse : 7 mars 2012 à 11h30.
SFAF - 24 rue de Penthièvre - Paris 8ème

Contacts :
SELECTIRENTE
Jean-Marc PETER
Directeur Général Adjoint SOFIDY

Tél. 01 69 87 02 00
www.selectirente.com
Eurolist C d'Euronext Paris
Code ISIN : FR0004175842
Mnémonique SELER
Information réglementée
Communiqués au titre de l'obligation d'information permanente :
- Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d'affaires Communiqué intégral et original au format PDF :
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