SELECTIRENTE : De très bonnes performances 2006

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  • Hausse des actifs de 60 %
  • Résultat net récurrent par action en hausse de 26,6 %
  • Dividende par action de 1,25 ¤ (+4,2 %)
  • Actif net réévalué par action  en hausse de 16,2 %

Le Directoire de SELECTIRENTE s'est réuni le 8 mars 2007 pour arrêter les comptes annuels de l'exercice 2006.

Activité

Le succès de l'introduction en bourse de SELECTIRENTE en octobre 2006 lui a permis de lever 9,2 M¤ de capitaux nouveaux et d'accroître très sensiblement son patrimoine. SELECTIRENTE a ainsi acquis 47 actifs immobiliers sur l'exercice écoulé. La valeur du patrimoine hors droits s'établissait à 96,1 M¤ fin juin 2006, à comparer à 59,6 M¤ au 31 décembre 2005, soit une hausse des actifs de 60%.

Pour tirer parti de taux d'intérêt historiquement bas, SELECTIRENTE a mis à profit l'exercice 2006 pour poursuivre l'allongement de la durée de vie moyenne de sa dette qui s'établit désormais à 148 mois. Rapporté au patrimoine réévalué, le ratio d'endettement net ressort à 44,9% à fin juin 2006 contre 36,7% à fin 2005.

Résultats

Les revenus locatifs nets se sont établis à 6,628 M¤ en hausse de 31,2% et le résultat net récurrent s'élève à 1,966 M¤ en hausse de 34,5%.

Ramenés à une action, et malgré l'effet dilutif de l'augmentation du nombre d'actions en 2006, les revenus locatifs nets sont en hausse de 23,5% et le résultat net récurent de 26,6% à 1,89 ¤ par action. Sur ce montant, il sera proposé à l'Assemblée Générale le versement d'un dividende de 1,25 ¤.

Actif Net Réévalué

Le patrimoine réévalué (immeubles détenus en direct et autres actifs immobiliers) hors droits s'établit à 96,1 M¤ au 31 décembre 2006 contre 59,6 M¤ au 31 décembre 2005. Cette hausse résulte de l'effet conjugué d'un programme d'investissements réalisé de plus de 30 M¤ et d'une hausse de près de 20% des valeurs d'expertises à périmètre constant.

L'actif net réévalué (ANR) par action ressort à 44,71 ¤ droits inclus et après fiscalité sur plus-values latentes (correspondant à l'exit tax dans le cadre du passage au régime SIIC) soit une progression de 16,2% par rapport à l'exercice précédent et à fiscalité identique (SIIC).

Développement et perspectives

SELECTIRENTE s'est fixé un programme d'investissements de 30 à 40 M¤ pour l'exercice 2007. La Société a par ailleurs décidé d'opter pour le régime fiscal SIIC à compter de 1er janvier 2007.

  En milliers d'euros En euros par action (1)
2006 2005 Var 2006 2005 Var
Revenus locatifs bruts 6 778 5 355 26,6% 6,52 5,47 19,1%
Revenus locatifs nets 6 628 5 050 31,2% 6,37 5,16 23,5%
Excédent Brut d'Exploitation 5 795 4 466 29,8% 5,57 4,56 22,1%
Résultat d'exploitation 3 259 2 511 29,8% 3,13 2,57 22,2%
Résultat financier -1 547 -989 56,4% -1,49 -1,01 47,2%
Résultat courant avant impôt 1 712 1 521 12,5% 1,65 1,55 5,9%
Résultat exceptionnel (2) 980 688 42,4% 0,94 0,70 34,0%
Impôts sur les bénéfices (2) -726 -749 -3,0% -0,70 -0,77 -8,7%
Résultat net récurrent (2) 1 966 1 461 34,5% 1,89 1,49 26,6%
Cashflow courant (CAF) 3,59 2,91 23,2%
Dividende 1,25 1,20 4,2%
(1) nombre moyen d'actions sur l'exercice
(2) hors impact de la plus-value exceptionnelle sur la cession de la participation dans Antikehau

L'Assemblée Générale de SELECTIRENTE se tiendra le 12 juin 2006


SELECTIRENTEs'est introduite en bourse sur l'Eurolist C d'Euronext Paris en octobre 2006.

Un contrat de liquidité sur les titres de la Société, conforme à la nouvelle charte de Déontologie établie par l'AFEI et approuvée par l'AMF le 22 mars 2005 a été signé avec la société Invest Securities.


Contacts

SELECTIRENTE
Jean-Marc PETER
Directeur Général Adjoint SOFIDY
Tél. 01 69 87 02 00

www.selectirente.com

Eurolist C d'Euronext Paris
Code ISIN : FR0004175842
Mnémonique SELER

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