SELECTIRENTE : Activité du 3ème trimestre 2007

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Bonne progression des revenus locatifs

Le chiffre d'affaires de SELECTIRENTE ressort à 2,3 M¤ au 3ème trimestre 2007, soit une progression de 5,3 % par rapport au 2ème trimestre 2007, et s'établit à 6,5 M¤ en cumul au 30 septembre 2007, soit une progression de 34,1 % par rapport au
30 septembre de l'exercice précédent.

En milliers d'euros 2T07
(3 mois)
3T07
(3 mois)
30.09.07
(9 mois)
Var 3T07
vs 2T07
Var 30.09.07
vs 30.09.06
Loyers 1 970 2 064 5 944 + 4,8% + 34,3%
Autres revenus 193 212 564 + 9,9% + 31,8%
Chiffre d'affaires net 2 162 2 276 6 508 + 5,3% + 34,1%

 

Sur les neuf premiers mois de l'exercice, la gestion locative (relocations, renouvellements et cessions de baux) a permis une progression des loyers annuels d'une dizaine de commerces de 33 K¤, soit + 17%, la location de deux commerces vacants, soit une hausse de 95 K¤ des revenus locatifs en année pleine, et l'encaissement de droits d'entrée et d'indemnités pour 28 K¤. Le taux d'occupation financier moyen ressort à 98,22 % depuis le début de l'exercice.

Des investissements de près de 18 M¤ depuis le début de l'exercice

Après un volume d'investissements de 9,9 M¤ frais inclus sur le 1er semestre 2007, SELECTIRENTE a poursuivi activement son programme d'acquisitions à hauteur de 7,9 M¤ sur le 3ème trimestre. Les investissements directs en murs de commerces se sont élevés à 6,7 M¤ et ont porté sur :

  • un portefeuille de 10 actifs, situés essentiellement à Paris et à Courbevoie (92), représentant un prix de revient global de 5,6 M¤ frais inclus pour une surface totale de 1 576 m² :
Adresse Locataire / activité Surfaces en m²
Paris 7ème - 56 Rue Saint Dominisue Agence Crédit Lyonnais 197
Paris 7ème - 74 Rue Saint Dominique Café - Brasserie 26
Paris 7ème - 114 Rue Saint Dominique Pharmacie 117
Paris 10ème - 17 Rue Château Landon Meubles Pascal 39
Paris 12ème - 12 Rue d'Aligre Crêmerie Dupré & Fils 32
Paris 16ème - 115 Rue Lauriston Pressing Lauriston 59
Paris 17ème - 110 Rue des Dames Restaurant japonnais 63
Studio photo 256
Courbevoie (92) - 83 Rue de Bezons Agence Société Générale 164
Courbevoie (92) - 1bis Avenue Marceau Supermarché ED 315
Aillant sur Tholon (89) - 14 Rue des Ponts Pharmacie et appartement 309

 

  • un actif situé à Puygouzon au sud d'Albi (89) constitué de deux lots, loués à une enseigne de literie et un commerce d'habillement, pour une surface totale de 1 075 m² et un prix de revient de 1,1 M¤ frais inclus ;

SELECTIRENTE a par ailleurs acquis des parts de SCPI à hauteur de 0,4 M¤ et constitué une ligne d'actions KLEPIERRE de 0,8 M¤ au cours du mois d'août pour un prix de revient de 35,71 ¤ par action frais inclus.

Au 30 septembre 2007, deux compromis étaient par ailleurs signés pour un montant d'acquisition frais inclus de 3,8 M¤ et des offres fermes sont acceptées pour 3,0 M¤. Ces engagements portent essentiellement sur des actifs de centre-ville en province.

Cessions d'actifs

SELECTIRENTE a signé la cession des murs d'un magasin Aldi de 1 500 m² situé en périphérie d'Arles pour un montant de près de 2,0 M¤, générant une plus-value distribuable de 1,1 M¤ (exonérée d'impôt compte tenu du statut SIIC).

Un compromis de vente a par ailleurs été signé en vue de la cession pour 2,0 M¤, avant la fin de l'exercice, d'un portefeuille constitué de trois actifs situés au Raincy (93), à Saint-André les Vergers dans l'agglomération de Troyes (10) et à Ris Orangis (91).

Prochaine communication financière le 4 février 2008 :
Chiffre d'affaires et activité 2007
Contacts :
SELECTIRENTE

Jean-Marc PETER
Directeur Général Adjoint SOFIDY
Tél. 01 69 87 02 00
www.selectirente.com
Eurolist C d'Euronext Paris
Code ISIN : FR0004175842
Mnémonique SELER
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