Scellier 2012 : dernière année pour profiter d'avantages fiscaux !

le
13


2012 est l’année de l’investissement locatif ! A compter de 2013, la loi Scellier ne sera plus en vigueur, c’est donc le moment ou jamais d’investir en loi Scellier et de profiter de réductions d’impôts.

La loi Scellier en quelques chiffres ...

Applicable pour tout achat d’un logement neuf entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012, le dispositif Scellier est destiné à favoriser l’investissement locatif dans l’immobilier neuf.

Afin de bénéficier d’une réduction d’impôt, l’investisseur est tenu de respecter certains engagements : que le logement soit loué à titre de résidence principale, qu’il soit loué sur une période minimale de 9 ans et de respecter les plafonds de loyers, fixés en fonctions de 5 zones géographiques :

- 22,08€/m2 en Zone A bis (Paris et certaines communes proches de Paris)

- 16,38 €/m2 en Zone A (reste de l’agglomération parisienne, Côte d’Azur et genevois français)

- 13,23 €/m2 en Zone B1 (agglomération de plus de 250 000 habitants, pourtour méditerranéen)

- 10,78 €/m2 en Zone B2 (Autres agglomérations de plus de 50.000 habitants, Communes littorales ou frontalières dont les prix immobiliers sont jugés chers, pourtour de l'Ile-de-France)

- 7,50 €/m2 en Zone C (sous réserve d’un agrément préfectoral)

Le dispositif Scellier donne le droit à une réduction d’impôts de 13% sur le prix de revient pour les logements BBC (Bâtiment Basse Consommation), pour un investissement plafonné à 300 000€. Soit une réduction maximale de 39 000 € sur 9 ans et donc de 4 333€ par an.

Ne perdez plus temps et profitez cet avantage fiscal en 2012. Pour calculer votre réduction d’impôt, nous mettons à votre disposition un simulateur Scellier gratuit et sans engagement.

- Simulez dès maintenant votre économie d’impôt !

Informations communiquées par Nexity

Vous devez être membre pour ajouter des commentaires.
Devenez membre, ou connectez-vous.
  • protis18 le vendredi 3 fév 2012 à 15:50

    ce qui m'a fait 145K (acte en main) pour un T3 de 68 m² avec terasse de 33 m² a moins de 10 km de Rennes. Je te laisse regarder le prix moyen du neuf sur Rennes pour voir si je l'ai payé 30% plus cher !

  • protis18 le vendredi 3 fév 2012 à 15:47

    Dans mon cas les appart de la résidence etaient tous dispo a la vente sans passer par du Scellier (res principale) mais possibilité pour tous de passer en scellier pour du locatif. Seulement pour le scellier "social" l'administration décide quels appart sont eligibles pour chaque batiment construit. Mais ce dernier apporte encore plus d'avantage (notamment la TVA 5.5) et permet une location a loyer plus modéré, d'ou un coté social qui fait que la ville s'en mele.

  • protis18 le vendredi 3 fév 2012 à 15:47

    vibes75 en est resté aux arnaques des premiers robiens surement. Connaitre la valeur du m² a l'achat dans une ville n'est pas bien difficile. Trop occupé a Saint Cyr surement pour s'etre renseigné sur les prix pratiqués pour affirmer sans arguments.

  • M2913789 le vendredi 3 fév 2012 à 13:04

    Payer des intermédiaires et des frais divers et variés ,ou payer des impôts.question de philosophie. ce qui est sur pas plus riche à la fin.

  • vibes75 le vendredi 3 fév 2012 à 12:55

    Avoir 13 pout cent de remise en credit d impot pour un bien vendu 30 pour cent au dessus du marché faut pas avoir fait st cyr pour comprendre l arnaque ...

  • posthit le vendredi 3 fév 2012 à 12:23

    peu rentable , à fuir

  • protis18 le vendredi 3 fév 2012 à 11:25

    Auto-financé sans aucune épargne, uniquement par l'equivalent de mes impots. Et encore j'epargne meme un peu par mois, ce qui permettra d'encaisser quelques vacances locatives. Mais etant loué moins cher que le marché et dans une ville a forte demande, ça reste peu probable.

  • protis18 le vendredi 3 fév 2012 à 11:25

    Ca se plaint toujours ici, mais au final aucune action, pendant ce temps les "gogos" ont profité de 25% de reduc en 2010 !J'en fait partie et mon investissement je le pense viable, mais pour ça il faut se donner les moyens de trouver la bonne offre, en prix, en localisation, en pret !

  • M4002954 le vendredi 3 fév 2012 à 10:34

    C'est toujours pareil c'est alléchant 4333 €/ mois mais quand ça se passe mal (retard livraison, vacance,etc )ça peut couter très cher et finir déficitaire. Difficile de trouver la bonne affaire !!!donc Méfiance.

  • muck12 le vendredi 3 fév 2012 à 09:27

    arnaque pour gogos et ça existe