Retraites : vers un renouveau du viager

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(lerevenu.com) - Le Conseil d'orientation des retraites (COR) a consacré son colloque annuel, le 18 novembre dernier, au thème des «retraités et de leur logement». À l'aide des enquêtes très fouillées de l'Insee, des chercheurs ont présenté des synthèses des études portant sur les liens entre vieillissement et habitat (déménagements, adaptation des logements aux handicaps, expériences de cohabitation intergénérationnelle, etc.). L'une des réflexions a porté sur les principales solutions permettant aux retraités de retirer des revenus de leur logement. 

Les retraités sont, en effet, «pour près des trois quarts d'entre eux, propriétaires de leur logement, un pourcentage nettement supérieur à celui des actifs»,
comme l'a rappelé Raphaël Hadas-Lebel président du COR. Mais, pour faire face à leurs dépenses courantes, rares sont les retraités en France à envisager la «liquidation» de leur patrimoine immobilier.

Le colloque a exploré plusieurs pistes, pour l'instant peu développées en France, «qui pourraient permettre aux retraités de rendre plus liquide leur patrimoine immobilier tout en restant dans leur logement», comme le prêt viager hypothécaire ou le «viager intermédié» : «Faut-il favoriser pour autant ces dispositifs, sachant qu'ils présentent des limites ?», s'est néanmoins demandé Raphaël Hadas-Lebel. 

Le prêt hypothécaire garanti par un bien immobilier a fait la une de l'actualité depuis 2008,
après l'éclatement

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