Primovie un exercice 2015 exceptionnel en terme de collecte

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Les véhicules immobiliers qui ciblent aujourd'hui exclusivement  l'hébergement médicalisé où les actifs dédiés à la santé  se comptent encore sur les doigts d'une seule main. Un créneau pourtant porteur face à  une  demande forte des investisseurs.

Lancé en juillet 2012, Primovie (Primonial Reim) fait figure de pionnier. Moins de 4 ans après sa création elle capitalise au 1er janvier 2016 plus de 451 m€ un montant multiplié par deux en l'espace d'un an. Un exercice exceptionnel appuyé par une collecte de 83m€ rien que sur le dernier trimestre. Un réel succès ! Pour cause, la SCPI investit principalement dans des actifs immobiliers correspondants surtout aux thèmes de la santé (cliniques et centres de santé), des seniors et de la dépendance (maisons de retraite et résidences seniors). Au-delà de se constituer un patrimoine diversifié sur le plan locatif et géographique, Primovie ambitionne de faire émerger une nouvelle classe d’actifs dans le monde de l’immobilier collectif. Un placement intéressant pour l'investisseur car les immeubles sont souvent  acquis avec des locataires en place au moment de la signature de l’acte ce qui permet de délivrer un revenu potentiel immédiat. 

Au terme de son dernier exercice la SCPI dénombre 32 actifs exploités dans le cadre de 68 baux en France et en Europe. Son patrimoine comprend des EHPAD, des cliniques, centre medico-social, crèches, écoles ou  hôtel d'activité  partout en France… et même depuis peu une ensemble immobilier doté d'une clinique et  de cabinets médicaux bénéficiant d’un bail emphytéotique de 60 ans... à Munich.  Plus qu'un investissement marquant le début d'une ouverture sur la zone euro, Primonial Reim laisse entendre que la poursuite de cette  stratégie « se traduira par plusieurs acquisitions en 2016 ». En effet, la société de gestion a la conviction « que les principaux marchés de la zone euro (Italie, Allemagne) recèlent une profondeur et des fondamentaux, notamment démographiques, intéressants pour la SCPI.

La diversification nerf de la rentabilité et du contrôle du risque est donc, bel et bien là.  Dans la foulée d'un dividende de 9,55€, le taux de distribution a touché 5% pour un prix acquéreur de 191€. A noter que Primovie est également accessible au sein de tous les contrats d’assurance vie distribués par Primonial.

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