Prêts immobiliers : des taux encore attrayants

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(lerevenu.com) - Les taux pratiqués dépendent largement de la durée : « Ainsi sur vingt ans, on observe du 3,11% en moyenne à taux fixe et du 2,73% à taux variable », précise l'Observatoire Crédit Logement/CSA. Mais, selon le niveau de l'apport personnel, la qualité de sa signature, les taux peuvent descendre plus bas : « Ainsi, sur vingt ans, le quart inférieur des taux se situe à 2,74% en moyenne en taux fixe et à 2,19% en taux variable ».

L'amplitude des taux pratiqués s'étend alors de 65 à 75 points de base entre la moyenne du 1er quartile et celle du 4ème quartile, pour un prêt à quinze ans ou à vingt ans, en fixe ou en variable, ajoute l'Observatoire : « Pour un prêt à vingt-cinq ans, elle passe à 85 points de base pour du fixe et même à 130 points de base pour du variable ». Après un recul de la production des crédits en 2012 (-26,4%), une atténuation a été constatée au premier trimestre, avec un repli de 8,7%, le redémarrage de la production a été sensible durant le deuxième trimestre, avec une remontée de 35,3 %. Mais au total, la production s'affiche toujours en recul de 7,6% en rythme annuel.

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