Première « vraie » collecte importante pour les OPCI Grand Public en 2014

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Pour l'IEIF, les OPCI Grand Public se sont enfin installés dans le paysage de l’épargne publique en 2014. Fêtant leur 6ème anniversaire depuis leur création, ils ont signé une collecte record : 813 m€ réalisée majoritairement au travers de contrats en UC d’assurance-vie. Au total, la capitalisation du secteur s'élève à 2 mds € fin 2014.

2014 est la première « vraie » collecte importante pour les OPCI. Sur un univers comptant 9 OPCI grand public, la performance commerciale reste concentrée sur 4 fonds qui engrangent 98% de la collecte. La force du réseau des grands établissements bancaires n'y est pas étrangère. Ainsi, Opcimmo (Amundi Immobilier) a collecté 434 m€, soit plus de 50% de la collecte totale, suivi par Axa Selectiv’Immo (AXA REIM SGP) 186 m€, BNP Paribas Diversipierre (BNP Paribas REIM) 105 m€ et Immo Diversification (Ciloger) 68 m€.

 

La capitalisation des OPCI Grand Public est maintenant significative. A la fin de l'année dernière, 2 OPCI dépassent les 700 m€ de capitalisation (Axa Selectiv’Immo, Opcimmo). 2 OPCI capitalisent entre 100 et 200 m€ (BNP PARIBAS Diversipierre, Immo Diversification) et 5 OPCI pèsent chacun moins de 100 m€ : Fructifrance Immobilier (NAMI-AEW Europe), Immanens et SG Pierre Entreprise (Amundi Immobilier), LFP Opsis Patrimoine ( La Française REM) et Swisslife Dynapierre (Swisslife REIM).

 

Avec des portefeuilles mêlant actifs immobiliers et actifs financiers sans compter la possibilité de recourir à l’endettement, l’OPCI Grand Public occupe une place originale dans les placements « pierre papier ». En effet, les « SCPI sont investies uniquement en immobilier et sans levier structurel et les SIIC elles se portent « uniquement en immobilier mais avec un important levier ».

 

Leur cadre juridique est largement inspiré de celui des OPCVM ce qui facilite leur commercialisation. De plus, la grande diversité des actifs qui leur est autorisé permet « de gérer de façon très efficace la volatilité des performances tout en visant des rendements compétitifs ». L’OPCI Grand Public est également un fonds d’investissement alternatif qui bénéficie des dispositions de la directive AIFM, en particulier en termes de passeport européen. « Avec tous ces atouts en main, nul doute que le décollage en cours des OPCI Grand Public va s’amplifier dans les années à venir » conclut l'IEIF.

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