Plus de la moitié des Français prêts à louer leur domicile

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46 % d'entre eux estiment que c'est un bon moyen d'obtenir un complément de revenus, selon une étude de Particulier à Particulier.

La multiplication des sites d'échange de maisons en France ne serait pas qu'un effet de mode. Selon une étude du groupe de Particulier à particulier, la formule séduit également car elle permet de compléter ses revenus. Le spécialiste de l'immobilier, qui a interrogé ses internautes, révèle qu'une large majorité (58 %) d'entre eux estiment que louer son domicile pendant les vacances est une solution envisageable. Et si 31 % souhaitent tenter l'expérience afin de découvrir de nouvelles régions avec un budget modéré, ils sont beaucoup plus nombreux à espérer en retirer un bénéfice pécuniaire. 22 % envisagent d'augmenter ainsi leur budget vacances, et 46 % y voit même une solution pour obtenir un complément de revenus.

Pour autant l'échange de maison ne se pratique pas sans appréhension. 51 % des répondants aimeraient ainsi avoir l'assurance de louer à des gens de confiance avant de sauter le pas. Un tiers d'entre eux avouent d'ailleurs que donner comme mission à leur voisin de surveiller discrètement les nouveaux occupants les rassureraient.

Quant aux raisons qui pourraient dissuader les Français d'accueillir des vacanciers dans leur maison pour quelques jours, elles tiennent essentiellement aux contraintes logistiques de la formule. 38 % des Français affirment que devoir vider les placards pour laisser de la place aux locataires temporaires, et ranger les objets de valeur (24 %) sont des perspectives décourageantes. Tout comme faire le ménage après la location pour 14 % des internautes interrogés. Enfin, l'idée de laisser quelqu'un dormir dans leur lit est dissuasive pour 25 % des Français.

Vade mecum de l'échange d'appartement

o La loi autorise le propriétaire à louer pour une courte durée sa résidence principale. Cette location peut durer quelques semaines. Pour une durée de location inférieure à douze semaines consécutives au même locataire, le propriétaire est alors considéré comme un loueur de meublé de tourisme.

o Le locataire d'un logement peut théoriquement procéder à un échange à condition que son contrat de bail n'interdise pas la sous location, ce qui est généralement la cas. Il faut donc obtenir l'accord du propriétaire.

o La fiscalité est très avantageuse. Les revenus obtenus grâce à la location doivent être déclarés dans la déclaration de revenus dans la catégorie BIC (Bénéfice industriel et commerciaux). Ce régime permet de bénéficier directement d'un abattement de 71 % (activités de vente, de location ou de restauration).

oDepuis 2010, une location saisonnière doit être déclarée au maire de la commune où se trouve la location. De Particulier à Particulier recommande aussi de contacter l'assureur du logement pour l'avertir de la location et prévoir éventuellement une extension de garantie.

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