Pierre Plus : Bilan de l'activité 2010

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Détaillé dans le bulletin trimestriel du troisième trimestre, l’acte authentique d’acquisition d’un immeuble neuf de bureaux et commerce sis à Reims, répondant aux dernières normes environnementales, a été concrétisé le 13 octobre 2010.

Poursuivant sa stratégie d’investissement privilégiant des actifs générateurs de valeur ajoutée et de revenus stables, CILOGER a signé le 30 décembre 2010, pour le compte de la SCPI Pierre Plus, l’acquisition de deux supermarchés loués à l’enseigne « Casino Supermarché » à Nice (06). Ces commerces totalisent 4100m² pour un montant d’environ 7,9M€, soit des taux de rendement de 6,45% et 6,75%. Ils sont exploités depuis plus de vingt ans par le groupe CASINO et bénéficient d’emplacements privilégiés en coeur de ville.

Signe de l’attractivité de Pierre Plus SCPI, qui continue d’afficher d’excellents résultats en termes d’occupation et de rendement, le nombre de parts a augmenté de 27% en 2010, représentant un montant de souscriptions de 23,2 M€. Parallèlement, dans le cadre d’une croissance maîtrisée, le patrimoine de PIERRE + a augmenté de 30% en valeur d’achat. D’une superficie de plus de 50 000 m², il est localisé sur 51 sites différents composé à 90% de murs de commerces et à 10% de bureaux. L’expertise réalisée fin 2010 par Atis Real Expertise valorise le patrimoine à 94,1 M€, en progression de 1,14% à périmètre constant.

Les taux d’occupation du patrimoine de Pierre Plus se maintiennent à 100% et le taux d’encaissement des loyers reste très élevé, à 99,9%. La distribution brute par part du quatrième trimestre a été conservée à 14,25 €, soit une distribution annuelle de 57 €, en progression de 5%par rapport à 2009 et procurant un rendement de 5,53%. L’objectif de distribution brute annuelle 2011 devrait être maintenu à 57 € à périmètre constant. Il sera cependant susceptible d’être ajusté en fonction des nouveaux investissements qui seront opérés en 2011, et des mesures relatives aux mises aux normes énergétiques à déployer sur le patrimoine dans le cadre du « Grenelle de l’environnement ».

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