PERIAL: L'enjeu du développement durable pour la promotion immobilière

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L'enjeu du développement durable
pour la promotion immobilière

Paris - le 11 mars 2010. L'enjeu environnemental est devenu primordial dans le domaine de la promotion immobilière. PERIAL Développement prend le parti pris de l'innovation.

Le développement durable est devenu déterminant dans le secteur de l'immobilier.

Ces dernières années, le cadre réglementaire concernant l'immobilier a beaucoup évolué et s'applique aussi bien aux constructions neuves qu'aux bâtiments anciens. A ce jour, et pour ce qui concerne l'environnement, l'objectif principal est de diviser par quatre les émissions de gaz à effet de serre entre 1990 et 2050 avec des périodes transitoires et un seuil intermédiaire de -20% en 2020. D'autres mesures essentielles viennent compléter ce dispositif :

- la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) qui oblige les bâtiments tertiaires neufs à présenter une consommation d'énergie primaire inférieure au seuil de 50kWh par m2 et par an,
- dès la fin 2020, les constructions neuves devront être à énergie positive, c'est-à-dire qu'elles devront produire plus d'énergie qu'elles n'en consomment.

Ces réglementations ont d'importantes conséquences pour le métier de la promotion immobilière et, pour le marché de l'immobilier d'entreprise plus particulièrement. Elles impactent la conception, la construction et donc aussi le coût. Cependant, les immeubles respectueux des normes environnementales devraient bénéficier de taux d'occupation maximum, avoir une meilleure valorisation et présenter un potentiel de revente performant.

PERIAL Développement anticipe ces enjeux...

Aussi, il est apparu stratégique pour PERIAL Développement d'anticiper le cadre réglementaire futur et participer activement au défi environnemental. Dorénavant, dans ses projets, PERIAL Développement prend en compte les besoins des utilisateurs, en intégrant deux priorités absolues : la maîtrise de l'énergie et celle de l'eau, bien que celle-ci soit pour l'instant absente de la réglementation. Concrètement, PERIAL Développement optimise les énergies grises dans ses programmes (qui est l'énergie nécessaire pour produire et mettre en ?uvre les matériaux) et évite par exemple les structures métalliques.

...et bien au-delà : le bâtiment à énergie positive

PERIAL Développement ira plus loin en se lançant sur la mise en place d'un bâtiment à énergie positive dont l'objectif est de consommer rationnellement de l'énergie mais aussi d'en produire. Pour cela, il faut non seulement travailler sur les fonctions conventionnelles de l'immeuble (chauffage, climatisation, éclairage, ventilation, eau chaude sanitaire) mais aussi tenir compte de l'utilisation des locaux. PERIAL Développement étudie, par exemple, l'orientation de l'immeuble dans son environnement, utilise des protections naturelles (comme les façades végétales ou l'utilisation du bois pour l'isolation du bâtiment), des toitures photovoltaïques, des brises et pare-soleil.

Enfin, PERIAL Développement a établi un barème détaillé des consommations pour analyser les dépenses d'énergie et définir la production d'énergies nécessaires du bâtiment pour qu'il puisse couvrir tous ses besoins.

" La dimension environnementale pour PERIAL Développement est un acte de foi. Nous intégrons depuis plusieurs années ces enjeux et souhaitons apporter des équipements performants économiquement et écologiquement pour nos clients. " précise Eric Journault, Directeur de PERIAL Développement.

À propos de PERIAL Développement :

PERIAL Développement a construit, depuis 1973, plus de 40 000 m² de bureaux et 4 000 lots d'habitation collective pour le compte d'investisseurs privés ou institutionnels. Interlocuteur unique, PERIAL Développement assure la maîtrise de chaque étape d'un projet (sélection du site, étude de faisabilité, élaboration, coordination des intervenants). La société peut également prendre en charge l'ensemble des démarches administratives liées au projet (obtention des autorisations de permis de construire, coordination des travaux, réalisation et livraison).

À propos de PERIAL:
PERIAL, présidé par Eric Cosserat, est un groupe de sociétés spécialisé dans la gestion immobilière pour compte de tiers et dans la diffusion de produits immobiliers. Le groupe s'organise autour de 4 pôles de compétences : PERIAL Property Management (Gestion locative, syndic de copropriété, transaction), PERIAL Développement (Promotion immobilière), PERIAL Placements (Distribution de produits financiers et d'épargne immobiliers) et PERIAL Asset Management (Gestion d'actifs immobiliers).

Contact presse :
Mathilde Castres - Agence BDandP
01 44 53 04 88
mcastres@bdandp.com

   

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