PAREF : Croissance du chiffre d’affaires 2010 : + 8,9 %

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Forte reprise de la collecte des scpi 
Arbitrages : 2 promesses signées au 4e trimestre

La SIIC PAREF a réalisé un chiffre d'affaires de 28,1 millions d'euros en 2010, en croissance de 8,9% par rapport à 2009.

Au 4ème trimestre, le chiffre d'affaires s'est élevé à 7,5 M¤ en progression de 14,0% par rapport au 4ème trimestre 2009.

Chiffre d'affaires consolidé IFRS

En milliers d'euros 2010 2009 Variations
Chiffre d'affaires 9 mois* 20 566 19 202 7,1%
Chiffre d'affaires du 4ème trimestre 7 489 6 567 14,0%
Total chiffre d'affaires consolidé 28 055 25 769 8,9%
Loyers et charges récupérées 22 969 22 741 1,0%
Dont habitation 3 159 3 034 4,1%
Dont commercial 19 810 19 707 0,5%
Commissions de gestion 4 140 3 028 36,7%
Total des activités récurrentes 27 109 25 769 5,2%
Marchand de biens 946 0 ns

* chiffre 2010 retraité pour tenir compte de la consolidation d'Interpierre à compter du 1er janvier 2010

Croissance des loyers avec l'intégration d'Interpierre.

Les loyers et charges perçus en 2010, soit 23,0 M¤, ont augmenté de 1 % sous l'effet de la consolidation d'Interpierre à compter du 1er janvier. A périmètre comparable, les loyers diminuent de 6 %, en raison principalement des vacances de La Houssaye et de Créteil.
Le taux d'occupation du patrimoine s'établit à 90 % en fin de trimestre.

Arbitrages : 2 promesses de vente signées au 4ème trimestre

Deux promesses ont été signées au cours du 4ème trimestre à des prix supérieurs aux dernières expertises : l'une concerne les murs de la clinique de l'avenue Parmentier et l'autre les 2 immeubles des rues  de Rivoli et du Roule.

Sur l'année écoulée, le groupe n'a procédé à aucune acquisition, mais a livré début janvier un immeuble construit pour Coliposte à Vitry, loué par bail ferme de 6 ans. La seule cession est la vente d'un immeuble à Lisieux pour 900 K¤ (activité de marchand de biens). A cela s'ajoutent 3 promesses de vente signées au cours de l'exercice : outre les 2 promesses décrites ci-dessus, une promesse a été signée pour l'immeuble de Fontenay-le-Fleury sous diverses conditions suspensives (notamment, modification du PLU et obtention de permis de construire).

Par ailleurs, Paref a apporté au 1er juillet à la SCPI Interpierre 8 actifs, représentant une valeur brute de 27,4 M¤ et des loyers annuels de 3,0 M¤. Après apport, Paref détient 80 % du capital de la SCPI, ce qui a conduit à l'intégrer globalement dans les comptes consolidés : cette opération se traduit ainsi comptablement par l'intégration à compter du 1er janvier 2010 des loyers des 5 immeubles que détenait déjà la SCPI avant l'opération. Ces 5 immeubles représentent une valeur estimée de 7,7 M¤ et un loyer annuel de 0,8 M¤ (avec des charges refacturées de 0,2 M¤).

Forte reprise de la collecte des SCPI

Le 4ème trimestre a été marqué par une forte reprise de la collecte des SCPI, notamment de Novapierre 1 (murs de magasins) qui a collecté plus de 16,5 M¤.

Au total, sur l'ensemble de l'année, la collecte brute des SCPI (incluant l'apport de Paref à Interpierre pour 8,3 M¤) s'élève à près de 42 M¤.

Au 31 décembre 2010, les actifs gérés pour compte de tiers par Paref Gestion (hors actifs propres de PAREF) s'élèvent à 475 M¤ (contre 431 M¤ un an plus tôt), soit une progression de +10%. Cette augmentation provient des trois SCPI du groupe (Pierre 48, Novapierre et Interpierre) dont la capitalisation a progressé de 12% en 2010, ainsi que des OPCI Naos (+ 5%) et Vivapierre (+6%). Ce dernier a réalisé en 2010 un important programme de travaux conformément aux actes d'acquisition signés en 2008 avec VVF Belambra.

Les commissions générées par l'activité de Paref Gestion progressent de 37% en 2010 à 4,1 M¤.
La hausse des commissions de souscriptions de SCPI explique l'essentiel de cette hausse.

A propos de PAREF

Le groupe PAREF se développe sur deux secteurs d'activités complémentaires :

Investissement commercial et résidentiel : PAREF détient divers immeubles commerciaux en région parisienne et en province, ainsi que des immeubles d'habitation à Paris acquis en usufruit temporaire. Gestion pour compte de tiers : PAREF Gestion, filiale de PAREF agréée par l'AMF, gère 3 SCPI et 3 OPCI.

Au 31 décembre 2010, le groupe PAREF détient un patrimoine immobilier de plus de 200 M¤ et gère 475 M¤ d'actifs pour compte de tiers.

Prochaine communication financière
18 mars 2011 : présentation des résultats annuels 2010

PAREF CITIGATE DEWE ROGERSON
Hubert LEVY-LAMBERT
Président du Directoire
Agnès VILLERET
Relations Analystes Investisseurs
Alain PERROLLAZ
Directeur Général
Lucie LARGUIER
Relations Presse financière
Tél. : 01 40 29 86 86 Tél. : 01 53 32 78 89 / 95
agnes.villeret@citigate.fr / lucie.larguier@citigate.fr

Les titres PAREF sont cotés sur le compartiment C d'Euronext Paris depuis décembre 2005
Code ISIN : FR0010263202 - Code Mnémo : PAR

Plus d'informations sur le site internet www.paref.com

Information réglementée
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- Communiqué sur comptes, résultats, chiffres d'affaires Communiqué intégral et original au format PDF :
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