PAREF : Chiffre d’affaires annuel 2009 : + 7,2 %

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PUBLICATION DU CHIFFRE D'AFFAIRES ANNUEL 2009

CROISSANCE DU CHIFFRE D'AFFAIRES 2009 : + 7,2%
PROGRESSION DES ACTIFS GERES POUR COMPTE DE TIERS : + 6%

 

La SIIC PAREF a réalisé un chiffre d'affaires de 25,8 millions d'euros en 2009, en croissance de 7,2% par rapport à 2008 et de +10% hors l'activité de marchand de biens, non stratégique pour le groupe.

Au 4ème trimestre, le chiffre d'affaires s'est élevé à 6,6 M¤ en progression de 6,2% par rapport au 4ème trimestre 2008.

 

Chiffre d'affaires consolidé IFRS

En milliers d'euros 2009 2008 Variations
Chiffre d'affaires 9 mois 19 202 17 859 7,5%
Chiffre d'affaires du 4ème trimestre 6 567 6 186 6,2%
Total chiffre d'affaires consolidé 25 769 24 045 7,2%
Loyers et charges récupérées 22 741 20 452 11,2%
Dont habitation 3 034 3 053 -0,6%
Dont commercial 19 707 17 399 13,3%
Commissions de gestion 3 028 2 948 2,7%
Total des activités récurrentes 25 769 23 400 10,1%
Marchand de biens 0 645 ns

Croissance des loyers

Les loyers et charges récupérées perçus en 2009, soit 22,8 M¤, ont augmenté de 11,2% sous l'effet de l'indexation des loyers et des relocations. Le groupe n'a procédé à aucune acquisition, ni cession en 2009. A périmètre comparable, les loyers progressent de 9,3%. La différence provient de l'effet des acquisitions 2008 en année pleine.

Le taux d'occupation du patrimoine s'est établi à 94 % au cours du trimestre (il s'élevait à 93% à fin 2008). Comme annoncé précédemment, les locataires de La Houssaye et de Créteil ont donné congé avec prise d'effet au 1er janvier 2010, ce qui a pour conséquence une baisse du taux d'occupation à 89 % au 1er janvier. Une commercialisation active de ces sites est en cours.

Développement des actifs gérés grâce aux OPCI Vivapierre, Naos et Polypierre

L'année 2009 a été marquée par le lancement de 2 nouveaux OPCI, Naos, qui a réalisé son premier investissement en août pour 26 M¤ hors droits, et Polypierre qui est en phase de levée de capitaux pour réaliser une première tranche d'investissement de 130 M¤ environ.

Au 31 décembre 2009, les actifs gérés pour compte de tiers par Paref Gestion (hors actifs propres de PAREF) s'élèvent à 431 M¤ (contre 407 M¤ un an plus tôt), soit une progression de + 6%. Cette augmentation provient des OPCI Naos (27 M¤) et Vivapierre (18 M¤). Ce dernier a réalisé en 2009 un important programme de travaux conformément aux actes d'acquisition signés en 2008 avec VVF Belambra.

En revanche, la capitalisation des trois SCPI du groupe a diminué de 7% en 2009, en raison de demandes de rachat intervenues à la suite de la crise financière, qui ont été satisfaites avant la fin de l'année.

La capitalisation des 3 SCPI se répartit comme suit au 31 décembre 2009 : SCPI Pierre 48 (217 M¤), Novapierre (51 M¤) et Interpierre (6 M¤).

Les commissions générées par l'activité de Paref Gestion progressent de 2,7% en 2009 à 3 M¤. La baisse des commissions de souscriptions de SCPI a été compensée par les commissions perçues sur les OPCI Vivapierre et Naos et par le solde d'une commission de surperformance (0,23 M¤) reçu au cours du 1er semestre au titre d'opérations réalisées pour le compte de Westbrook Partners.

A propos de PAREF

Le groupe PAREF se développe sur deux secteurs d'activités complémentaires :

Investissement commercial et résidentiel : PAREF détient divers immeubles commerciaux en région parisienne et en province, ainsi que des immeubles d'habitation à Paris acquis en usufruit temporaire. Gestion pour compte de tiers : PAREF Gestion, filiale de PAREF agréée par l'AMF, gère 3 SCPI et 3  OPCI.

Au 31 décembre 2009, le groupe PAREF détient un patrimoine immobilier de plus de 200 M¤ et gère plus de 400 M¤ d'actifs pour compte de tiers.

Prochaine communication financière
25 mars 2010 : présentation des résultats annuels 2009

PAREF Citigate Dewe Rogerson
Hubert LEVY-LAMBERT
Président du Directoire

Alain PERROLLAZ
Directeur Général

Tél. : 01 40 29 86 86
Agnès VILLERET
Relations Analystes Investisseurs

Lucie LARGUIER
Relations Presse financière

Tél. : 01 53 32 78 89 / 95
agnes.villeret@citigate.fr / lucie.larguier@citigate.fr

Les titres PAREF sont cotés sur le compartiment C d'Euronext Paris depuis décembre 2005
Code ISIN : FR00110263202 - Code Mnémo : PAR

Plus d'informations sur le site internet  www.paref.com

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