Orco Property Group: Vyso?any Gate – Une ouverture sur la 4ème dimension

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Orco Property Group, investisseur, promoteur et gestionnaire d’actifs leader des marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, est fier d’annoncer l’acquisition de la parcelle Prague 9 pour son projet immobilier Vyso?any Gate. Les travaux ont déjà débuté.

Un bâtiment de sept étages sera construit offrant des espaces de bureaux de 565 à 2.245 m2, offrant une surface totale à louer de 10.506 m2. Le projet de développement sera réalisé selon des standards les plus modernes, comprenant des espaces de bureaux ouverts modulables, plafonds suspendus, planchers surélevés et autres. Parking au sous-sol, surveillance 24h/24 ainsi qu’une gestion du bâtiment sur place seront également prévus. Les travaux ont débuté en septembre 2007 et l’achèvement est prévu pour avril 2009. Le montant total à investir est estimé à 450 million couronnes tchèques, Skanska étant l’entrepreneur principal.

Ce projet sera localisé en périphérie de deux quartiers Praguoises - Karlín et Vyso?any, entre les rues ?eskomoravská et Sokolovská. Qualifié de portail vers le district Prague 9, le bâtiment sera situé à 15 minutes du centre ville en voiture ou en transport public; à 5 minutes de marche de deux gares de métro, ?eskomoravská et Vyso?anská (ligne B) et également en face de 2 arrêts de tram. Les rues principales longeant le Vyso?any Gate offrent un accès direct aux autoroutes reliant Hradec Králové.

A l’origine, Karlín et Vyso?any furent des quartiers industriels et résidentiels, ce qui n’est plus le cas aujourd’hui. Quotidiennement on peut constater la métamorphose constante des ces deux quartiers en des agglomérations modernes et commerciales proches du centre ville. Ce projet poursuivra cette tendance et représentera un bâtiment-phare à Prague. Nous ne souhaitons pas uniquement apporter un autre projet sur le marché des aménagements de bureaux, mais surtout donner corps à notre vision du développement comme étant une partie intrinsèque du quartier. La composition architecturale du projet représente la forme d’un portail, et deviendra dès lors un élément dominant dans le district 9 de Prague”, déclare Aleš Vobruba, Senior Vice President de Orco Property Group.

En cas de divergence entre le texte anglais et les traductions, le texte anglais fera foi.

Pour de plus amples informations sur Orco Property Group, veuillez consulter le site Internet de la société, www.orcogroup.com, ou contactez :

Luxembourg Paris Prague

Luc Leroi Sévérine Farjon Alès Vobruba

Tel : + 352 26 47 67 47 Tel :+33 1 40 67 67 00 Tel : +42 02 21 416 311

lleroi@orcogroup.com sfarjon@orcogroup.com avobruba@orcogroup.com

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Orco Property Group est un investisseur, un promoteur et un gestionnaire d’actifs leader des marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, dont le portefeuille est estimé à environ 2,5 milliard d’euros au 30 juin 2007. Opérant en Europe centrale depuis 1991, Orco est une société anonyme cotée sur Euronext à Paris et aux Bourses de Prague, de Varsovie et de Budapest. Le portefeuille d’Orco Property Group inclut IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), Orco Real Estate, Orco MOLCOLM et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group opère dans un certain nombre de pays dont, principalement, la République tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie. Le Groupe étudie en permanence des opportunités d’investissement dans de nouvelles régions.

Orco Property Group est également agent financier et gérant de l’Endurance Real Estate Fund for Central Europe (le fonds Endurance), un fonds luxembourgeois à capital fixe et à compartiments, composé de plusieurs sous-fonds concentrés sur la réalisation d’acquisitions immobilières sur les marchés de bureaux et de commerces, bureaux de classe A et sur les marchés résidentiel et hôtelier.
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