Orco Property Group: Feliz Residence: Appartements intelligents aux abords des parcs de Varsovie Orco Property Group présente un autre produit exceptionnel sur le marché immobilier

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A la suite des projets innovateurs proposés dans le célèbre complexe à appartements Klonowa Aleja, et les unités résidentielles de standing Zlota 44, Orco Property Group est fier de présenter un investissement unique en son genre sur le marché immobilier polonais – une propriété à appartements à efficacité énergétique de haut niveau– Feliz Residence est localisée dans le quartier de Ochota près du parc de Szcz??liwicki à Varsovie.

"Au cours de l’élaboration de cette offre unique on s’est aperçus que les besoins de nos consommateurs cible différaient clairement de ceux des acheteurs d’appartements classiques, ni ne répondaient exactement aux exigences des acheteurs d’appartements de luxe. L’efficacité énergétique de Feliz Residence a été créée pour répondre aux nécessités d’une classe moyenne polonaise dynamique et à forte croissance, ayant des atouts considérables pour acquérir un appartement de standing mais qui par manque de temps s’intéressent plutôt aux offres d’appartements clé en main", a déclaré KrzysztofGodle?, Development and Construction Director.

L’exceptionnelle propriété de logement, conçue par l’agence d’architecture APA Markowski, sera localisée dans la rue Przy Parku dans le quartier avoisinant le parc Szcz??liwicki. Deux immeubles à quatre étages offriront un total de 40 appartements totalement équipés, d’une surface de 55 à 137 m2, dont 2 luxueux appartements penthouse aux étages supérieurs avec des ascenseurs privés. Les appartements penthouse seront équipés avec des cheminées. L’entièreté des appartements de Feliz Residence seront équipés selon les goûts et les nécessités des résidents. Grâce à des matériaux méticuleusement sélectionnés, chaque intérieur sera décoré dans un style d’exception variant entre l’élégance classique et le design contemporain.

Appartements intelligents – sécurité et confort

Le système de gestion d’appartements intelligents (Apartment Management System – AMS) sera installé dans toutes les unités de logement à Feliz Residence. La composante de base du système de gestion est un panneau opérationnel à écran tactile suspendu au mur. Le panneau incorpore une variété de fonctions telles que la programmation et contrôle de l’éclairage et du chauffage dans les pièces individuelles des appartements et une option de contrôle des stores extérieures. La sécurité des locataires de Feliz Residence sera assurée par l’intégration d’un système d’alarme contre les cambriolages contrôlant l’ouverture des portes et fenêtres. Le système de gestion indique également la consommation d’eau et de chauffage. Cependant, l’option la plus novatrice de ce système est la possibilité d’y accéder par Internet, ce qui permet une programmation et un contrôle à distance des différentes applications aussi bien que la vérification d’information importante. De plus, tous les appels vidéo peuvent être pris sur le téléphone portable.

Architecture favorable à l’homme dans un environnement champêtre

Les futurs résidents de Feliz Residence profiteront de tous les avantages de vivre dans un espace agréable harmonisant une architecture extraordinaire et jardins verdoyants magnifiquement conçus autour des immeubles et aux abords immédiats du parc. Roman Popielowski de APA Markowski, le dessinateur de l’immeuble, a déclaré “L’architecture et l’ampleur du design de l’immeuble correspond parfaitement au paysage du quartier et les éléments de l’immeuble accentuent les caractéristiques des alentours. L’immeuble incorpore des caractéristiques architecturales des anciennes maisons citadines et des villas des banlieues. C’est la raison de l’utilisation de matériaux naturels tels que la pierre, plâtre et bois ainsi que le design des jardins autour des immeubles. Pendant la conception du projet, nous avons envisagé que Feliz Residence deviendrait partie intégrante du quartier, ou son symbole le plus extraordinaire.”

Conformité aux principes du développement durable – écologique et économique

La magnifique propriété Feliz Residence répond à de nombreuses caractéristiques requises par le développement durable en ce qui concerne les équipements et la technologie de construction, et répond ainsi à la stratégie de développement durable d’Orco Property Group appliquée dans tous les projets d’investissement. La durabilité se reflète dans les solutions innovatrices appliquées dans le système de gestion d’eau qui implique la récupération des eaux pluviales pour leur utilisation dans les toilettes, garages, locaux techniques et arrosages. Le recyclage des eaux pluviales avec l’utilisation de robinets et toilettes économiques permettront de diminuer considérablement la consommation d’eau potable, qui se traduira par une diminution des frais.

Grâce à toutes ces solutions technologiques (innovations dans le design et le système de gestion - AMS) appliquées dans Feliz Residence, les futurs résidents seront en mesure d’économiser sensiblement leur consommation d’énergie, d’eau et de gaz, ce qui est assez significatif dans un monde où la diminution des ressources naturelles et l’augmentation de leur prix sont une réalité. L’essentiel est que grâce aux dispositifs d’efficacité énergétique et d’economie d’eau ainsi qu’aux solutions appliquées, le retour sur investissement sera beaucoup plus rapide que dans le cas des maisons construites utilisant les technologies traditionnelles.

La construction commencera dans le courant du deuxième trimestre 2008, après sélection de l’entrepreneur. La fin des travaux est prévue pour le troisième trimestre 2009. Les ventes des appartements commenceront à la foire de l’immobilier Real Estate Fair tabelaofert.pl qui aura lieu à PKiN à Varsovie les 5 et 6 Avril 2008.

En cas de divergence entre le texte anglais et les traductions, le texte anglais fera foi.


Pour de plus amples informations sur Orco Property Group, veuillez consulter le site Internet de la société, www.orcogroup.com, ou contactez :

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Orco Property Group est un investisseur, un promoteur et un gestionnaire d’actifs leader des marchés hôteliers et immobiliers d’Europe centrale, dont le portefeuille est estimé à environ 2,15 milliard d’euros au 30 juin 2007. Opérant en Europe centrale depuis 1991, Orco est une société anonyme cotée sur Euronext à Paris et aux Bourses de Prague, de Varsovie et de Budapest. Le portefeuille d’Orco Property Group inclut IPB Real, MaMaison Hotels & Apartments, Viterra Development, Gewerbesiedlungs-Gesellschaft mbH (GSG), Orco Real Estate, Orco MOLCOLM et d’autres biens immobiliers. Orco Property Group opère dans un certain nombre de pays dont, principalement, la République tchèque, la Hongrie, la Pologne, la Russie, la Croatie, l’Allemagne et la Slovaquie. Le Groupe étudie en permanence des opportunités d’investissement dans de nouvelles régions.

Orco Property Group est également sponsor de l’Endurance Real Estate Fund (le fonds Endurance), un fonds luxembourgeois à capital fixe et à compartiments, composé de six sous-fonds concentrés sur la réalisation d’acquisitions immobilières sur les marchés résidentiels, industriels, de bureaux, de commerces, de logistiques et des soins de Santé.
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